無證房屋確權最新方法，無證房屋的確權是一個復雜且具體的問題，其確權方法主要取決于房屋的土地使用權性質以及房屋使用人是否擁有完整產權。以下是無證房屋確權的最新方法：一、確認土地使用權性質和房屋產權情況若房屋對應的土地使用權屬于集體性質，如農村
無證房屋的確權是一個復雜且具體的問題，其確權方法主要取決于房屋的土地使用權性質以及房屋使用人是否擁有完整產權。以下是無證房屋確權的最新方法：
一、確認土地使用權性質和房屋產權情況
若房屋對應的土地使用權屬于集體性質，如農村宅基地，且房屋使用人并未擁有房屋的完整產權，則該類房產通常不能進行確權。在這種情況下，能確權的僅是集體土地所有權，確權對象一般是村民集體或村民小組，而非房屋所有人。
若房屋所在的土地使用權性質為國有，且房屋使用人擁有房屋的完整產權，則有可能進行確權。確權的方式通常是繳納土地出讓金，并辦理相關的產權登記手續。
二、具體確權流程
對于符合確權條件的無證房屋，可以參照以下流程進行操作：
申報：房屋使用人需向土地管理部門領取并填寫《農村宅基地使用權申報登記表》（對于農村宅基地而言），同時提交由經濟社、村委會等出具的土地權屬來源證明。
權屬調查：國土部門將對宅基地的范圍、界線、權屬性質、用途等情況進行實地調查，并記錄成冊。相鄰各方需共同確認用地界線和界址點，并在必要時進行簽名、蓋章。
審核與公告：經土地行政主管部門審核通過后，將對符合登記要求的宗地進行公告。公告內容主要包括土地使用者的相關信息以及土地權屬性質、面積等。
審批：公告期滿且無異議的，將由市（縣）人民政府進行審批，并在農村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發證的意見。
登記注冊與頒發土地證：根據審批結果，土地管理部門將逐項填寫土地登記卡、土地歸戶卡及土地證書，并由相關人員簽字。最后，將向申請人頒發土地證，從而完成確權過程。
綜上所述，無證房屋的確權并非一件簡單的事情，它涉及到諸多法律條款和程序。在進行確權操作時，建議咨詢專業律師或相關機構以確保流程的合法性和有效性。同時，對于存在權屬爭議或不符合確權條件的房屋，應尋求其他合法途徑進行解決。
法律分析：根據我國相關法律規定，對于沒有確權的房屋是屬于在農村宅基地沒有確權的房屋，其國家以及村委會是鼓勵拆除的，但是是會給予當事人相應的補償的或者是從新分配宅基地。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條
宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十三條
宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
第三百六十四條
宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。
第三百六十五條
已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
《中華人民共和國土地管理法》第十一條
農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
第十四條
土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
一、房屋沒有確權要怎樣處理
1、房屋沒有確權的處理方法如下：
（1）村集體組織成員間有償流轉，雖然宅基地沒有確權，但宅基地上的房屋仍屬于原使用人私有財產，宅基地流轉方可以給原使用人一定的經濟補償；
（2）對于荒廢的閑置宅基地，村集體可以收回并重新分配；
（3）對于沒有確權且原使用人不退出宅基地的，不準再翻建、修補房屋，待房屋消亡后由村集體收回；
（4）鼓勵超占、多占宅基地的農民家庭有償退出宅基地。
2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
二、農村房屋確權需要準備哪些材料
1、登記申請書。需要進行農村房屋登記申請，準備登記申請書；
2、申請人身份證明。準備申請人的身份證、戶口本等身份證明材料；
3、宅基地使用權證明或集體所有建設用地權證明。當初建房時申請辦理的宅基地使用權證明，或是村委會開的集體建設用地權證明材料；
4、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明。在農村建房之前通過申請審批時，相關部門所出具的符合城鄉規劃發展的建設規劃許可證；
5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖。建房申請時，相關工作人員進行現場測量的房屋測繪報告或是平面設計圖，看占地面積是否符合相關規定；
6、其他必要材料。當地相關政府部門規定的其他材料。
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內容審核：黎雪雁律師
來源：臨律-無證房屋確權最新方法，
