小產權房被拆遷如果拿不到補償的情況有什么，與拆遷方談拆遷補償的流程會有什么，一、與拆遷方談拆遷補償的流程會有什么征地拆遷范圍依據是什么征地拆遷范圍的依據是征收部分作出的征收決定和征收公告，被征收人應當在公告規定的期限內辦理補償登記。《中華人
征地拆遷范圍依據是什么征地拆遷范圍的依據是征收部分作出的征收決定和征收公告，被征收人應當在公告規定的期限內辦理補償登記。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。
縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村頒發。
下列情況下，小產權房被拆遷拿不到補償：
1、對于不合乎法律規定、屬于非法建筑和超過批準期限的臨時建筑的小產權房沒有補償；
2、對于履行相關審批手續的小產權房可以得到相應補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條
市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。
對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
三、拆遷評估管理水平不足導致的內部風險有什么
拆遷評估管理水平不足導致的內部風險有：
1、拆遷評估前的準備不足。
2、拆遷評估程序的不規范。
3、拆遷現場測量結果不準確。
4、估價機構出具的拆迂評估結果不合理。
拆遷評估是拆遷補償價格評估。
拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發后，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法對拆遷區域內的房產進行價格評估確定的行為。拆遷補償價格評估的法定依據一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。
房屋拆遷補償可以參照類似的房地產市場價值，可以預估預期收益進行計算
房屋拆遷補償價應對土地在進行實際區位確定的價值評估，可以根據實際評估時間點計算重置價值，可以參照類似的房地產市場價值，可以預估預期收益進行計算，可以預估土地開發后扣除相應稅費的價值進行計算。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
從上面的內容中我們可以知道，如果遇到與拆遷方談拆遷補償的流程會有什么的問題我們應該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題，因此我們更應該多多了解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業律師的幫助。
●與拆遷方談拆遷補償的流程會有什么影響
●與拆遷方談拆遷補償的流程會有什么后果
●和拆遷方談補償技巧
●與拆遷方談拆遷補償的流程會有什么問題
●怎樣與拆遷人員談補償
●怎么與拆遷方談條件
●拆遷補償如何談判
●與拆遷方談拆遷補償的流程會有什么后果
●拆遷和誰談
●拆遷怎么和政府談判
●小產權房被拆遷如果拿不到補償的情況有什么影響
●小產權房被拆遷如果拿不到補償的情況有什么后果
●小產權房被拆遷如果拿不到補償的情況有什么辦法
●小產權房拆遷不賠償
●小產權拆遷了怎么辦
●小產權拆了不給補償
●小產權房遇拆遷,賠償屬于買房的業主嗎?
●小產權房拆遷了,原房主不給補償金
●小產權房拆遷沒有補償嗎
●小產權房被拆遷了怎么辦
●非法批準征用土地罪的構成條件是什么?構成非法批準征收土地罪的條件會有什么?：今日在線土地征收法律咨詢
●國有土地被征收如何賠償?土地被征收了會有什么補償：今日在線土地征收法律咨詢
>內容審核：馮興元教授
來源：臨律-與拆遷方談拆遷補償的流程會有什么，小產權房被拆遷如果拿不到補償的情況有什么
