在房屋征收過程中，房產(chǎn)評估報告不僅是政府作出征收決定的重要依據(jù)，更是我們確定補(bǔ)償數(shù)額的重要證明。但是很多拆遷方為了壓低補(bǔ)償數(shù)額，會利用評估環(huán)節(jié)，進(jìn)而影響最終的補(bǔ)償內(nèi)容。為了減少爭訴的可能，部分征收部門會依照法定程序選定評估機(jī)構(gòu)，但卻會對評估報告的內(nèi)容做手腳，而很多征收部門又不會對征收報告進(jìn)行公示，導(dǎo)致我們很多被征收人根本不知道補(bǔ)償...

雖然補(bǔ)償錯給別人了，但這事撤銷的話會給公共利益造成重大損失，不好整呀。你要覺得錢是你的，你民事起訴找他要，不就結(jié)了嘛！面對拆遷方的上述說辭，張女士沒聽。最終，張女士提起訴訟程序，并且取得終審勝訴。今天，圣運(yùn)律師和您說說這起了解到的案件。...

在農(nóng)村集體土地征收的過程中，征收部門常以戶籍作為區(qū)分安置補(bǔ)償對象的標(biāo)準(zhǔn)。但是由于各種各樣的原因，本村戶籍人口與本村實際的常住人口存在一定的出入，因此，認(rèn)定安置補(bǔ)償對象，應(yīng)當(dāng)對這些情況進(jìn)行充分考慮。針對僅憑戶籍認(rèn)定安置補(bǔ)償對象的不合理情況，圣運(yùn)律師選取了最高法發(fā)布的典型案例為大家解讀，是否沒有本村戶籍，就真的沒有安置補(bǔ)償？...

為了加快征收進(jìn)程，很多征收部門越來越多的通過“以危促征”的方式對被征收人的房屋進(jìn)行拆除，吉林省的王先生就在征收過程中遇到了這種情況，其合法擁有的房屋先被認(rèn)定為危房，后被以緊急避險為由強(qiáng)制拆除，對此，王先生十分憤怒。不過最終好在法院認(rèn)定征收部門的強(qiáng)拆行為違法，該案件也被收錄進(jìn)最高法的典型案例中。今天圣運(yùn)律師就通過該案例為大家分析一下...

甘肅省張掖市孫先生的廠房被征收，征收過程中，孫先生始終沒有同意征收部門提出的低價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，遂出言威脅要對其房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆除。當(dāng)日下午孫先生的房屋就遭遇了違法強(qiáng)拆，但征收部門并未露面，這讓孫先生的維權(quán)之路面臨阻礙，因征收部門始終否認(rèn)其實施了強(qiáng)拆行為而辯駁自己不是被訴主體。為維護(hù)自己的權(quán)益，孫先生委托了圣運(yùn)律師，并在圣運(yùn)律師的幫助下贏...

經(jīng)過我們往期的宣傳普法，關(guān)注我們的朋友對房屋評估機(jī)構(gòu)的選定多少有了一定的了解。但有朋友發(fā)出疑惑，雖然我們有權(quán)監(jiān)督評估機(jī)構(gòu)的選定，但是我們是否有權(quán)公開評估報告呢？又要向誰申請查看評估報告呢？其實，將評估報告送達(dá)給被征收人是征收部門的義務(wù)之一，圣運(yùn)律師就結(jié)合以下案例為您解讀，征收部門在評估結(jié)果作出后應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。...

由于征收部門在公布征收安置補(bǔ)償方案時會明確貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標(biāo)準(zhǔn)，所以我們很多被征收人認(rèn)為，我們能夠得到補(bǔ)償?shù)姆绞綗o外乎安置補(bǔ)償方案中所規(guī)定的方式，要是征收部門只規(guī)定了一種補(bǔ)償方式，那我們就選擇這種補(bǔ)償方式好了，也沒什么可糾結(jié)的。這樣想是非常錯誤的，會讓大家損失很多合法利益，根據(jù)我國法律規(guī)定，被征收人有選擇補(bǔ)償方式的權(quán)利，圣運(yùn)...

在房屋強(qiáng)制拆除案件中，我們常常會遇到屋內(nèi)物品還沒來得及記錄、保存、搬運(yùn)的情況下房屋就被強(qiáng)制拆除了。屋內(nèi)物品的損失究竟如何計算，今日圣運(yùn)律師給大家?guī)淼氖且粍t最高院的案例。這是一則房屋強(qiáng)拆案件，原告對于屋內(nèi)合理損失的賠償請求得到了法院的支持。...

房子作為一家老小賴以生存的固定居所，在很多被征收人心中的地位至關(guān)重要。然而在征地拆遷案件中，不少被征收人時常可能面對房屋被征收方強(qiáng)拆的困境，對于如何保全自己的財產(chǎn)權(quán)益不知所措。有的被征收人急于維權(quán)，多次嘗試與征收方理論，但結(jié)果卻均以失敗告終。...

受臺風(fēng)“杜蘇芮”影響，海河流域遭遇嚴(yán)重洪澇災(zāi)害。8月9日，財政部、水利部緊急預(yù)撥10億元，對國家蓄滯洪區(qū)運(yùn)用期間群眾的農(nóng)作物、專業(yè)養(yǎng)殖、經(jīng)濟(jì)林、住房、家庭農(nóng)業(yè)生產(chǎn)機(jī)械等水毀損失予以補(bǔ)償，幫助受災(zāi)群眾盡快恢復(fù)正常生產(chǎn)生活秩序。...

實踐中，有時候拆遷戶會被告知“拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就這樣”“補(bǔ)償就是這么多我也沒辦法”，在拆遷方的各種搪塞和敷衍之下，有的拆遷戶簽了不合理的補(bǔ)償協(xié)議。...

“住改非”簡而言之就是國有或者集體土地上的住房用于商業(yè)經(jīng)營，變更了房屋居住屬性。對于此類房屋，一般是由各省市規(guī)定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)實際操作中的案例，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般是高于住宅，低于商鋪的。...

無論是農(nóng)村集體土地征收，亦或是城中村改造項目征收，都有大量的平房被納入征收范圍。其中，房屋必然屬于征收補(bǔ)償內(nèi)容，但是院落是否屬于征收補(bǔ)償內(nèi)容呢？未就院落面積獲得補(bǔ)償?shù)漠?dāng)事人又能否成功維權(quán)呢？圣運(yùn)律師將通過高法的案例，為大家講解關(guān)于征收補(bǔ)償內(nèi)容的知識。...

在征收拆遷實踐中，有些拆遷戶的房屋被強(qiáng)拆后，拆遷方說可以按照征收價格對拆遷戶進(jìn)行補(bǔ)償。之前就因補(bǔ)償過低拒絕征收，這種結(jié)果讓很多拆遷戶難以接受。...

早年間，在農(nóng)村存在不少“農(nóng)村房屋買賣協(xié)議”，買賣合同需要雙方自愿達(dá)成合意，但基于《中華人民共共和國民法典》對于合同效力的規(guī)定，其違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，“農(nóng)村房屋買賣協(xié)議”無效，但如果在“農(nóng)村房屋買賣合同”中涉及了遇到征收相關(guān)的條款，是否也直接認(rèn)定無效？今天圣運(yùn)律師帶大家看一則最高法案例，學(xué)習(xí)無效的“農(nóng)村房屋買賣協(xié)議”中...

圣運(yùn)律師代理諸多拆遷案例中，有關(guān)人員動手拆房前很可能未出具任何強(qiáng)制執(zhí)行裁定或者決定，被征收人完全是兩眼一摸黑，事后找誰誰也不承認(rèn)是自己干的，怎么辦？強(qiáng)拆不會毫無預(yù)兆的到來，當(dāng)嗅到拆除信號時，必須及時做好應(yīng)對準(zhǔn)備，即使房子是被不明身份人拆除，也有解決策略！今天，圣運(yùn)律師結(jié)合圣運(yùn)的真實案例給大家做詳細(xì)解答。...

當(dāng)土地要進(jìn)行拆遷時，土地評估是一個極為重要的程序，因為這將直接影響到被拆遷戶的補(bǔ)償金額，一旦評估不準(zhǔn)確，會給拆遷戶帶來巨大的困擾。原本幾百米的房子評估后只有幾十米能領(lǐng)取補(bǔ)償，這顯然是不合理的，但是遇到這種情況我們該怎么辦呢？今天圣運(yùn)律師結(jié)合案例帶大家一起來探討拆遷時遇見評估不準(zhǔn)確的問題如何解決。...

當(dāng)被拆遷人經(jīng)歷了一系列繁瑣復(fù)雜的拆遷、安置、補(bǔ)償程序，每一步都費心費力地保護(hù)著自己的合法權(quán)利，終于簽訂了自己滿意的補(bǔ)償安置協(xié)議之后，征收方卻遲遲不履行協(xié)議中約定的補(bǔ)償，或是交房時卻告知另外補(bǔ)錢，這可去哪說理？今天為大家講解一起河南商丘的拆遷案例，村民黃先生在簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，區(qū)政府卻告訴他需要按照交房公告繳納一定費用，不繳納就不給安...

響應(yīng)國家易地搬遷的號召，本是公民對國家的信任，對政府政策支持的表現(xiàn)，在搬遷的過程中，老百姓最大的愿望就是在在國家的支持下蓋好房子，成功入住。但令人意想不到的是，本已經(jīng)被政府同意的建設(shè)行為，卻突然被通知是違建，即將遭到拆除，如此矛盾的政策實在是很難讓人相信。...

有時候，令拆遷戶擔(dān)心的并不是拆遷得不到補(bǔ)償，而是當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償政策本身不公平怎么辦?今天北京圣運(yùn)律師事務(wù)所拆遷律師通過河南高院的一個典型案例為你解讀這個問題。...