房屋作為老百姓最重要的資產之一，價格波動較大。當我們的房屋被征收決定征收時，而政府無故遲延作出補償決定想以低價征收方式時，人民法院應當不予支持，要求政府補償差價給被征收人。今日圣運律師給大家帶來的是一則最高院【（2018）最高法行再202號】發布的典型案件。...
有時候，令拆遷戶擔心的并不是拆遷得不到補償，而是當地拆遷補償政策本身不公平怎么辦?今天北京圣運律師事務所拆遷律師通過河南高院的一個典型案例為你解讀這個問題。...
根據法律規定，征收前應當經法定程序的批準。但是省政府是否有仔細核實下級政府上交的材料，抑或是簡單走個過場便予以批準。大家收到征收材料后，一定要仔細核實征收手續是否齊全、程序是否合法。如若發現問題，我們就需要組織相關的證據證明審批機關在未盡到審慎注意義務就作出了批復，應當確認該批復違法。今天，圣運律師就給大家帶來一則相關案例。...
《中華人民共和國土地管理法》明確規定，建設占用土地時，需要獲得相應的征地審批手續方可在土地進行建設。實踐中，存在政府部門在未獲得批復的情況下便擅自與老百姓簽訂安置補償協議，這種情況應屬違法。今天，圣運律師就給大家帶來一則相關案例。...
拆遷本來是喬遷新居或可以得到相應補償的好事。可是，有時候拆遷補償卻不能讓人滿意。很多時候，令人擔心的并不是拆遷得不到補償，而是當地拆遷補償政策本身不公平怎么辦?今天北京圣運律師事務所王有銀律師通過河南高院的一個典型案例為你解讀這個問題。...
在整個征地拆遷的過程中，最初以及最終都將歸結于簽訂拆遷安置補償協議，但是對于處于弱勢地位的廣大被拆遷人來講，卻不知道在這張拆遷補償協議中可能隱藏了許多陷阱，被拆遷人應如何防止自己的合法權益遭到侵害呢？...
有很多農民朋友自己已經耕種十幾年的土地，突然被縣政府告知要建設某項目，被強行占地。但是縣政府又拿不出來手續。要知道集體土地的征收必須取得省政府或者國務院的征地批復，否則占地行為應屬違法。今天，圣運律師給大家分享一則相關案例。...
當我們的土地或房屋被納入到當時征收范圍內，且無法與政府部門達成一致補償意見時，強拆行為往往會發生。如果無法證明具體強拆主體為何時，應當根據整個征收工作程序，主張由實際受益主體承擔強拆的法律責任。今天，圣運律師給大家分享一則相關案例。...
企業家響應政府招商引資的號召投資建廠，不僅僅是因為優惠政策，更是基于對政府的信賴。但沒想到，政府兩次三番要求停止投資，搬離廠房，連日來的付出與辛苦付諸東流，政府難道不應該給予當事人合理的補償嗎？江西省的王先生就遇到了這種情況，不過好在，經過圣運律師的協助，成功拿回了三百多萬的補償。...
為了公共利益政府作出的收回土地使用權的決定應當及時、公平的進行補償。不能光征收不補償。如果補償未及時到位，應當確認其收回行為違法。今日圣運律師給大家帶來的是一則最高院【（2016）最高法行再80號】發布的收回后不及時履行補償義務行為違法的典型案件。...
房屋征收決定的作出應當保障各被征收人的程序利益，不得僅以公共利益的要求而犧牲部分程序合法性，人民法院應當征收決定的合法性進行全面審查。今日圣運律師給大家帶來的是一則最高院【（2019）最高法行再198號】發布的征收決定程序違法的典型案件。...
房屋征收補償決定是否違法，需要依次審查補償內容是否合理，制定程序是否合法。評估作為征收補償決定作出的重要依據之一，通常是被征收人與律師關注的重點對象，更是法律問題頻出的環節。今天，圣運律師就借青海省高院的判決為大家強調一下被征收人的權利！...
查處程序是被征收人應對征收方違法征收、不履行安置補償協議的重要手段，是我們請求公正處理的合法權利。近日，圣運律師代理的案件中，委托人申請查處的行為竟被認定為信訪，還以此駁回了委托人行政復議的請求。圣運律師借此為大家強調一下查處程序的重要性。...
合理合法并且及時的安置補償是土地征收的關鍵，是征收機關開展征收工作的重點環節，只有依法履行安置補償職能，才有權對被征收房屋實施拆除。但為降低補償安置成本，某些征收方長期拖延不履行安置補償職責，期間還對被征收人實施了違法強拆，該行為最終被最高法否定，今天，北京圣運律師就帶大家了解一下相關情況。...
政府給予拆遷戶一定的承諾，甚至是書面的承諾，不少被拆遷人因此而同意搬遷，這些承諾并不是作出即等于有效，已經有不少被拆遷人吃了大虧。圣運拆遷律師團隊結合最高法的相關案例為大家進行解讀，如何有效審查拆遷方的允諾。...
一旦房屋遭違法拆除，賠償問題是大家共同關注的，對此，最高法和最高檢都公布過同一原則：行政機關違法強拆征收范圍內的被征收人的房屋，法院判決予以賠償的賠償標準不得低于依照征收補償方案可以獲得的征收補償標準！在圣運律師代理的諸多案例中，不少案例精神也與前述精神保持：賠償數額至少不應低于補償標準。今天結合一起案例為大家進行詳細講解。...
楊先生的房屋面臨征收，征收方在未作出評估報告、補償決定及任何相關法律文書的情況下，直接將楊先生房屋拆除，楊先生將征收方訴至法院后，征收方竟辯稱，因為楊先生長期不騰房的行為嚴重影響了公共利益，這才強拆。影響了公共利益就能肆意強拆？法院又會如何認定？今天，北京圣運律師事務所帶大家一起來看看這一案件。...
圣運律師代理諸多拆遷案例中，有關人員動手拆房前很可能未出具任何強制執行裁定或者決定，被征收人完全是兩眼一摸黑，事后找誰誰也不承認是自己干的，怎么辦？強拆不會毫無預兆的到來，當嗅到拆除信號時，必須及時做好應對準備，即使房子是被不明身份人拆除，也有解決策略！今天，圣運律師事務所王有銀律師結合圣運的真實案例給大家做詳細解答。...
近年來，受到環境保護的影響，不少養殖場都面臨著被拆的命運。村民何先生的養殖場就遭到了強拆，不知如何是好，最終他選擇相信圣運律師，尋求王有銀律師的幫助，最終也獲得了合理賠償！...
