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最高法觀點：農(nóng)村集體土地被征收后，再實施征收，這樣算補償對農(nóng)民朋友最有益！

實踐中常出現(xiàn)這樣的情況，征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)進行安置補償，行政機關經(jīng)過若干年以后才做出房屋征收決定對房屋進行征收，或者在與被征收人達不成補償協(xié)議的情況下，徑行將房屋拆除。在這種情況下，應該如何爭取房屋的補償或者賠償利益呢？今天，圣運律師事務所拆遷律師結(jié)合相關案例為大家進行解讀。...

村里的房子征收，難怪補償這么低！評估標準依據(jù)的還是十年前！

村民房屋面臨征收，認為補償太低，一直未與征收方達成補償協(xié)議。村民聘請律師幫助維權(quán)，律師指出，住建局作出房屋拆遷行政裁決書所依據(jù)的評估報告中的估價時點竟然為10年前。村民能拿到更合理的補償嗎？今天，圣運律師就帶領廣大拆遷戶朋友們一起看看這個案件。...

集體土地上房屋遭遇強制拆除，判決：以拆違促征收，明顯不當！

集體土地被征收，村民拒簽補償協(xié)議，誰知征收方使出“拆除違法建筑”的殺手锏，律師發(fā)現(xiàn)拆違決定書中包含征收補償內(nèi)容，幫助村民先訴拆違程序違法，再訴征收強拆違法，均得到了法院的支持。今天北京圣運律師事務所拆遷律師和大家一起看看這個案件。...

農(nóng)村宅基地一戶一宅制度：不是所有一戶多宅都違法，建議收藏！

農(nóng)村宅基地實行一戶一宅制度，但是由于各種原因，農(nóng)村一戶有多個宅基地的情況還是比較多。很多人問多出來的宅基地會被拆除嗎？其實一戶有多個宅基地的情況，需要具體問題具體對待，不是所有的一戶多宅都是非法的。圣運拆遷律師結(jié)合相關案例以及自然資源部門的文件為大家詳細解讀。...

拆除決定貼在門上算送達？法院：違反法定程序，強拆違法！

常有村民向律師咨詢“我們村在拆遷，我對補償不滿意沒簽協(xié)議，沒想到房屋就被認定為違建，被要求限期拆除，為什么好端端住著的房子，遇到拆遷就成了違建呢？”，那么房屋被認定為違建，甚至被強制“拆違”，應當怎么辦？今天，圣運律師以案說法，給大家談談如何應對“拆違”代“拆遷”的套路。...

未經(jīng)同意補償款打到第三方賬戶后，直接拆房違法嗎？法院:違法

在征收方案尚未經(jīng)過批準，且未與被征收人杜先生簽訂任何補償協(xié)議的情況下，將土地強行清理，怎么辦？湖北襄陽杜先生遇到了類似的情況，今天圣運律師事務所王有銀主任為大家做詳細解讀。...

商鋪遇征收補償方式不讓選擇？圣運律師：違法！

山西省大同的鄒先生于上世紀九十年代合法修建一處房屋，其中一層、二層用于店鋪經(jīng)營。后，當?shù)卣魇眨啼佉残枰P停，鄒先生一家希望能得到商業(yè)房性質(zhì)的補償，但區(qū)政府卻稱鄒先生房屋系住宅性質(zhì)，不可算作營業(yè)用房，并且補償方式不讓選擇，怎么辦？鄒先生心里不是滋味，于是尋求圣運律師的幫助。...

拆遷沒簽協(xié)議收到補償決定，這些點一定要注意！

征收補償決定是征收雙方在簽約期內(nèi)無法就征收補償達成協(xié)議的情況下，由征收方單方所作的具有強制履行性的行政決定。征收補償決定一旦作出即 ...

租用土地建設的房子被認定違建還被強拆，律師介入獲得進展！

租用好好的建設用地，突然就收到了《限期遷離通知書》被要求7日內(nèi)自動搬離，隨即又收到強制拆除通知，這該如何應對？今天，圣運律師就以案 ...

以騰退為由就能強行拆房嗎？圣運律師助力成功獲賠！

北京的劉女士，征收補償沒談攏房子就被街道辦以騰退的名義強拆了，經(jīng)過維權(quán)，最終獲得合理賠償。今天圣運律師結(jié)合這起案例為大家進行詳細解讀。...

最高法裁判：謹防拆遷方超越職權(quán)的“允諾”

政府給予拆遷戶一定的承諾，甚至是書面的承諾，不少被拆遷人因此而同意搬遷，這些承諾并不是作出即等于有效，已經(jīng)有不少被拆遷人吃了大虧。圣運拆遷律師團隊結(jié)合最高法的相關案例為大家進行解讀，如何有效審查拆遷方的允諾。...

評估報告違法成為扭轉(zhuǎn)案情的關鍵：補償文件撤銷，補償事項重新評估！

被征收人收到《補償決定》時，意味著距離司法強拆僅有咫尺之遙。這份文件的審查和撤銷往往能成為很多案子權(quán)利救濟的核心，更是一起補償安置糾紛的“終極解決途徑”。那么，究竟被征收人應當關注補償決定的哪些方面呢？給大家?guī)硪黄鸬湫桶咐蓭焽@評估報告問題展開突破，最終成功撤銷不合理的補償決定，圣運律師結(jié)合這起案件為大家詳細解讀。...