株洲油茶林拆遷補償標準,三十年的自建房拆遷時給補償嗎

一、三十年的自建房拆遷時給補償嗎?

三十年的自建房只要不是違章建筑，拆遷的時候，政府都應該給補償款。當然，有一些條件限制。自建房的房東應該持房產(chǎn)證及土地證等有效證件，在被拆遷后提出補償款。在拆遷范圍內有本市常住戶口，長期居住在自建房內，并且符合下列條件的居民，可以參照前條規(guī)定的程序向拆遷人申請拆遷安置補助：

1、單獨立戶;

2、本人及其配偶、子女在拆遷范圍內無正式住房;

3、本人及其配偶在拆遷范圍外無正式住房。

被征收人可以選擇貨幣補償或者產(chǎn)權調換的補償方式。如果選擇貨幣補償則應當以房地產(chǎn)市場評估價格確定補償金額。對符合規(guī)定條件的自建房居民，拆遷人應當按照經(jīng)濟適用住房均價和規(guī)定面積標準給予拆遷安置補助。

二、房屋征收補償?shù)姆绞接心男?

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權調換的，產(chǎn)權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

三、違章建筑拆遷有補償嗎?

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經(jīng)登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

綜上所述，在多年前，一些城市的居民會搞自建房，這種的房子是由于歷史原因產(chǎn)生的，不算違章建筑。居民對房屋擁有產(chǎn)權，一旦被政府拆遷，被拆遷群眾有權拿到補償款，不管這個房屋年限多少。拆遷戶可以選擇產(chǎn)權置換或者貨幣補償?shù)确绞健?/p>

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文章來源參考：【頭條】株洲油茶林拆遷補償標準，株洲油茶古鎮(zhèn)

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投稿：曹靈曉

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