株洲單位房拆遷國家補償標準,房屋征收補償標準是多少

一、房屋征收補償標準是多少?

1、房屋被征收，房屋的所有者可以獲得的補償數(shù)額可能為幾十萬元。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、具體房屋補償金額的計算方式如下：

(1)房屋拆遷貨幣補償

合法擁有房產(chǎn)評估價格，加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價

合法擁有房產(chǎn)評估價格，加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價格

3、房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費，等于搬遷補助費，加上沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費，加上超過過渡期限的臨時安置補助費，加上非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

備注：

(1)如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

(2)如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

(3)被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

二、征收房屋價值的補償金額最低為多少?

1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

(1)對住宅房屋應當實行同一征收項目統(tǒng)一標準的征收獎勵。住宅房屋價值的補償金額加上征收獎勵不得高于被征收房屋所處區(qū)位的新建普通商品住宅的市場價格。

(2)房屋征收補償可實行搬遷時限獎勵制度。搬遷時限獎勵標準應控制在被征收房屋類似房地產(chǎn)市場價格的15%以內。

(3)房屋征收部門應當將分戶簽約情況、房屋補償單價、補償方式、獎勵情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。

2、被征收房屋的建筑面積與房屋用途的認定，以房地產(chǎn)登記機構頒發(fā)的房地產(chǎn)權證標注的面積和用途為準。

房地產(chǎn)權證未標注的或者標注的與房地產(chǎn)登記簿不一致的，以房地產(chǎn)登記簿標注的面積和用途為準。市、區(qū)(縣級市)人民政府作出房屋征收決定前，應當由房屋征收部門組織有關部門依法對擬征收范圍內未經(jīng)產(chǎn)權登記的建筑，以及房地產(chǎn)登記簿記載事項不明確或者與現(xiàn)狀不符的建筑進行調查、認定和處理。

三、被拆遷方一定可以獲得住房保障嗎?

1、被拆遷方不一定可以獲得住房保障。

依法征收個人住宅且被征收人符合住房保障條件的，市、區(qū)(縣級市)人民政府應當優(yōu)先給予住房保障，不受輪候限制。

2、被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，可以獲得補償差價。

(1)被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，房屋征收部門與被征收人應當計算被征收房屋價值的補償金額加上征收獎勵、搬遷時限獎勵與產(chǎn)權調換房屋價值，結清差價。除房屋征收部門與被征收人協(xié)商一致以外，產(chǎn)權調換房屋的套內建筑面積不得少于被征收房屋的套內建筑面積。

(2)產(chǎn)權調換房屋公用分攤面積超出被征收房屋公用分攤面積的部分，由房屋征收部門按產(chǎn)權調換房屋的建安成本價格與被征收人進行結算。

房屋征收補償標準是多少，這個問題在上述文章中已經(jīng)給出明確解答，房屋被拆遷的情況之下，對于房屋的所有權人來說是可以獲得相關的拆遷補償?shù)摹Ｈ绻鷮τ谶@方面還有疑問想要了解的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢專業(yè)律師了解。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●株洲單位房拆遷國家補償標準是多少

●株洲單位房拆遷國家補償標準文件

●株洲市房屋拆遷

●株洲單位房拆遷國家補償標準最新

●株洲市拆遷補償標準

●株洲市拆遷政策

●株洲市城市房屋拆遷管理實施辦法

●株洲市房屋征收補償標準

●株洲市國有土地上房屋征收與補償實施辦法

●2021年株洲拆遷

●上海市征用集體所有土地拆遷房屋補償

●上海市征用集體所有土地拆遷房屋補償

●上海市征用集體所有土地房屋拆遷補償安置若干規(guī)定

●上海集體土地房屋征收補償

●上海市征用集體土地拆遷房屋補償安置若干規(guī)定

●上海市集體土地征地補償

●2021年上海農村拆遷政策

●上海市征用集體所有土地動遷房屋補償安置若干規(guī)定

●上海市集體土地征收補償標準

●上海市征收集體土地房屋補償標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●株洲市集體土地拆遷補償標準，株洲拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●株洲市城市更新,株洲縣城市更新:今日談城市更新百科

●株洲農村拆遷補償標準，湖南省征地補償標準是多少:今日拆遷補償標準更新

●株洲市征地拆遷補償辦法，湖南株洲拆遷安置補償多少錢,標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

●株洲舊房拆遷補償標準，一般房屋拆遷糾紛能報警嗎:今日拆遷補償標準更新

●株洲市拆遷咨詢電話是多少,株洲市拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●株洲市拆遷補償辦法，株洲市國有土地拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●株洲集體土地房屋拆遷補償，株洲征收土地補償標準的規(guī)定是怎樣的:今日土地征收拆遷補償更新

●株洲2020集體土地房屋拆遷補償，農村集體土地上的房屋拆遷應如何賠償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●株洲2020集體土地房屋拆遷補償，株洲征收土地補償標準的規(guī)定是怎樣的:今日土地征收拆遷補償更新

●株洲市 拆遷補償辦法，株洲市國家建設征地補償辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢

●株洲市城市更新公司,株洲市城市更新:今日談城市更新百科

●株洲縣拆遷房繼承權最新規(guī)定公告,株洲縣拆遷房繼承權最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●高層樓房拆遷補償，株洲市拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新

●株洲市房屋拆遷2019補償辦法，2019年房屋拆扦補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●株洲拆遷補償標準，株洲市征地補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●株洲拆遷補償標準，株洲市征地補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●株洲市房屋拆遷2019補償辦法，2019年房屋拆扦補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●株洲市征地拆遷安置補償辦法，株洲市集體土地征收及房屋拆遷補償安置辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢

●湖南株洲縣城拆遷標準補償，房產(chǎn)稅的減免范圍是什么:今日拆遷補償標準更新

文章來源參考：【頭條】株洲單位房拆遷國家補償標準，株洲單位房拆遷國家補償標準文件

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：薛穎曉

內容審核：王四新律師