房管局管理范圍 法律問題，法律分析:（一）貫徹執行國家、省有關房產管理的法律、法規和方針、政策；負責擬訂地方性房產管理規范性文件，并組織實施。（二）負責區內房屋產權、產籍、房屋測繪管理工作，負責房地產權屬登記工作。（三）負責區內房地產交易管
法律分析:
（一）貫徹執行國家、省有關房產管理的法律、法規和方針、政策；負責擬訂地方性房產管理規范性文件，并組織實施。
（二）負責區內房屋產權、產籍、房屋測繪管理工作，負責房地產權屬登記工作。
（三）負責區內房地產交易管理工作，負責房屋租賃合同登記備案工作；負責區內房地產中介機構的監督管理。
（四）會同或配合有關部門規范房地產市場，維護市場秩序，負責區內商品房預售管理工作。
（五）負責區內直管公房的管理。
（六）負責區內房屋安全整治工作；負責房屋白蟻防治監督管理工作。
（七）負責全區物業管理活動的監督管理工作，會同有關部門負責全區住宅專項維修資金的指導和監督工作。
（八）負責管理區域內的房產檔案管理工作。
（九）承辦區委、管委會和上級業務部門交辦的其他事項。
法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第九條 城市規劃區內的集體所有的土地，經依法征收轉為國有土地后，該幅國有土地的使用權方可有償出讓，但法律另有規定的除外。
第十七條 土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定，提供出讓的土地；未按照出讓合同約定提供出讓的土地的，土地使用者有權解除合同，由土地管理部門返還土地使用權出讓金，土地使用者并可以請求違約賠償。
房管局是一級行政機構，負責管理房屋產權證明和辦理過戶交易手續，但不負責調解糾紛或做出處罰。對于房產糾紛，只能提供房產資料給法院，不參與鄰里糾紛。房管局確認房產證真偽，不是糾紛處理機構。
房管局通常屬于政府的住建部門或者住房和城鄉建設廳管理。但也有特殊情況，比如某些地方它可能是一個二級局，歸屬于住房和城鄉建設局。此外。房管局作為人民政府的一個組成部門。
其主要職責包括但不限于以下十個方面：
1、負責全市住房交易審批
2、房地產管理
3、住房改革
4、房屋監督指導
5、房屋權屬證書登記核發
6、商品房市場準入管理
7、房地產轉讓、租賃、抵押
8、房屋安全鑒定
9、房屋資質管理
10、房屋拆遷補償等
綜上所述：房管局的職責和權限屬于城市規劃和住房建設部門。作為一個專門負責房屋管理和監管的機構，房管局負責制定和執行相關法規和政策，監督和管理房屋的建設、銷售、租賃和維護等方面的工作。房管局的職責包括但不限于：審批房屋建設項目、管理房屋用地、監督房屋交易市場、處理房屋糾紛、維護市場秩序等。房管局在保障市民住房權益、促進城市發展和維護社會穩定方面發揮著重要作用。同時，房管局與其他相關部門密切合作，共同推動城市規劃和住房建設事業的健康發展。
【法律依據】：
不動產登記暫行條例：
第二章 不動產登記簿
第十三條
不動產登記簿由不動產登記機構永久保存。不動產登記簿損毀、滅失的，不動產登記機構應當依據原有登記資料予以重建。\n行政區域變更或者不動產登記機構職能調整的，應當及時將不動產登記簿移交相應的不動產登記機構。
房管局作為城市規劃和住房建設部門的一部分，承擔著重要的職責和權限。其主要任務是管理和監督房屋的建設、銷售、租賃和維護等方面的工作，以保障市民的住房權益，促進城市的發展和社會的穩定。房管局在與其他相關部門的緊密合作下，共同推動城市規劃和住房建設事業的健康發展。
法律分析：（一）貫徹執行國家、省有關房產管理的法律、法規和方針、政策；負責擬訂地方性房產管理規范性文件，并組織實施。
（二）負責區內房屋產權、產籍、房屋測繪管理工作，負責房地產權屬登記工作。
（三）負責區內房地產交易管理工作，負責房屋租賃合同登記備案工作；負責區內房地產中介機構的監督管理。
（四）會同或配合有關部門規范房地產市場，維護市場秩序，負責區內商品房預售管理工作。
（五）負責區內直管公房的管理。
（六）負責區內房屋安全整治工作；負責房屋白蟻防治監督管理工作。
（七）負責全區物業管理活動的監督管理工作，會同有關部門負責全區住宅專項維修資金的指導和監督工作。
（八）負責管理區域內的房產檔案管理工作。
（九）承辦區委、管委會和上級業務部門交辦的其他事項。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第九條 城市規劃區內的集體所有的土地，經依法征收轉為國有土地后，該幅國有土地的使用權方可有償出讓，但法律另有規定的除外。
第十七條 土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定，提供出讓的土地；未按照出讓合同約定提供出讓的土地的，土地使用者有權解除合同，由土地管理部門返還土地使用權出讓金，土地使用者并可以請求違約賠償。
h3>四、房管局屬于哪個部門管理房管局是一級行政機構，負責管理房屋產權證明和辦理過戶交易手續，但不負責調解糾紛或做出處罰。對于房產糾紛，只能提供房產資料給法院，不參與鄰里糾紛。房管局確認房產證真偽，不是糾紛處理機構。
房管局通常屬于政府的住建部門或者住房和城鄉建設廳管理。但也有特殊情況，比如某些地方它可能是一個二級局，歸屬于住房和城鄉建設局。此外。房管局作為人民政府的一個組成部門。
其主要職責包括但不限于以下十個方面：
1、負責全市住房交易審批
2、房地產管理
3、住房改革
4、房屋監督指導
5、房屋權屬證書登記核發
6、商品房市場準入管理
7、房地產轉讓、租賃、抵押
8、房屋安全鑒定
9、房屋資質管理
10、房屋拆遷補償等
綜上所述：房管局的職責和權限屬于城市規劃和住房建設部門。作為一個專門負責房屋管理和監管的機構，房管局負責制定和執行相關法規和政策，監督和管理房屋的建設、銷售、租賃和維護等方面的工作。房管局的職責包括但不限于：審批房屋建設項目、管理房屋用地、監督房屋交易市場、處理房屋糾紛、維護市場秩序等。房管局在保障市民住房權益、促進城市發展和維護社會穩定方面發揮著重要作用。同時，房管局與其他相關部門密切合作，共同推動城市規劃和住房建設事業的健康發展。
【法律依據】：
不動產登記暫行條例：
第二章 不動產登記簿
第十三條
不動產登記簿由不動產登記機構永久保存。不動產登記簿損毀、滅失的，不動產登記機構應當依據原有登記資料予以重建。\n行政區域變更或者不動產登記機構職能調整的，應當及時將不動產登記簿移交相應的不動產登記機構。
房管局作為城市規劃和住房建設部門的一部分，承擔著重要的職責和權限。其主要任務是管理和監督房屋的建設、銷售、租賃和維護等方面的工作，以保障市民的住房權益，促進城市的發展和社會的穩定。房管局在與其他相關部門的緊密合作下，共同推動城市規劃和住房建設事業的健康發展。
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內容審核：趙雪玲律師
來源：頭條-房管局管理范圍 法律問題，
