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建設用地的審批流程怎么走,建設用地審批流程:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢

發布時間：
2024-09-06 04:50:39
作者：
圣運律師
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建設用地的審批流程怎么走，1、對列入省重大產業項目用地的分批次或單獨選址的建設項目進行用地預審。由用地單位向縣級國土資源部門提出用地預審報告，并提供項目可行性研究報告、用地平面布置圖、用地位置圖等資料（屬于發改部門備案的項目，須提供礦產壓覆

建設用地的審批流程怎么走,建設用地審批流程:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢

一、建設用地的審批流程怎么走

1、對列入省重大產業項目用地的分批次或單獨選址的建設項目進行用地預審。由用地單位向縣級國土資源部門提出用地預審報告，并提供項目可行性研究報告、用地平面布置圖、用地位置圖等資料（屬于發改部門備案的項目，須提供礦產壓覆及地質災害評估報告），經設區市國土資源部門初審后上報省國土資源廳。用地預審主要是審核建設項目用地是否符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，是否符合國家產業政策和供地政策，擬征土地的征地補償標準是否符合《關于公布全省新征地統一年產值標準和區片綜合地價的通知》文件規定的標準，擬占耕地是否已經補充并達到占補平衡。預審通過后，省國土資源廳下達用地預審批復。用地單位持省國土資源廳用地預審批復到發改部門辦理項目批準（核準、備案）手續，占用林地的，用地單位須到省林業主管部門辦理《使用林地審核同意書》。2、用地單位持省國土資源廳用地預審批復、發改部門項目批準（核準、備案）文件、環保部門環評批復或意見（占用林地的須持省林業主管部門《使用林地審核同意書》）等資料到縣級國土資源部門申請用地。3、縣級國土資源部門根據用地單位提供的有關資料，對擬征土地組織測量、土地權屬調查、會同市財政等部門對青苗和地上附著物進行核查統計，協助市政府擬訂土地補償、安置補助、青苗和地上附著物補償方案，向被征地單位發出《聽證告知書》和《聽證通知書》，按省國土資源廳要求必須組織被征地單位（即村小組）代表對征地補償方案進行聽證（聽證筆錄及參加聽證人員簽字原件與報批資料同時上報）。4、縣級國土資源部門將有關征地事項在國土資源網站上進行報前公示后（公示期為5天），組織用地資料報批（用地資料包括：縣級國土資源部門的用地請示、用地審查意見、建設用地“一書三方案”、縣級人民政府關于征地程序的說明、關于征地補償標準合法性和安置途徑可行性情況的說明、被征地農民社保落實情況說明等資料），經設區市人民政府和國土資源部門審核后上報省國土資源廳。5、省國土資源廳通過辦事窗口受理用地報批資料后，分別轉廳征地處、耕保處、規劃處、地籍處、利用處、地環處、儲量處、法規處、信訪處、執法總隊、計財處等11個處室進行聯審，并由各處負責人簽字。聯審通過后，由征地處統一匯總提交廳務會研究，廳務會同意后，按審批權限報省政府批準。用地經批準后，由省國土資源廳下達用地批準文件，同時下達用地規費繳款通知書。縣級人民政府在繳清用地報批規費后，持繳款票據（復印件并加蓋財政部門公章）到設區市國土資源部門領取建設用地批準文件。

建設用地批準書辦理流程

辦理建設用地批準書需提供的材料清單(出讓)1、申請書;2、環保局:環評批復;3、發改局:立項文件;4、規劃局:選址意見書、建設用地規劃許可證;5、測繪機構:勘測定界報告書(包括電子版cad圖);6、單位資質證明(營業執照、組織機構代碼證、法人代表證書、法人個人身份證、授權委托書、受托人身份證復印件)。7、提供所有資料需加蓋公章。辦理流程1、收件窗口受理；2、經辦人初審；3、科室領導復審4、分管領導終審；5、頒發建設用地批準書法定時限:要件齊備前提下，12個工作日。

集體建設用地糾紛怎么處理

土地糾紛調處的程序因爭議雙方的主體不同而有不同。土地所有權和使用權的爭議先由當事人協商解決；土地爭議雙方協商不成的，由當地人民政府土地管理部門進行調解，簽訂權屬地界協議書；如屬個人之間、個人與全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地使用權的爭議，由鄉級人民政府或區、縣級人民政府做出處理決定；跨越縣、市、省級行政管轄區的土地權屬爭議，各由其上一級人民政府處理。

建設用地報批手續有哪些

（一）建設項目可行性研究論證時，由土地行政主管部門對建設項目用地有關事項進行審查，提出建設項目用地預審報告；可行性研究報告報批時，必須附具土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告；（二）建設單位持建設項目的有關批準文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設用地申請，由市、縣人民政府土地行政主管部門審查，擬訂供地方案，報市、縣人民政府批準；需要上級人民政府批準的，應當報上級人民政府批；（三）供地方案經批準后，由市、縣人民政府向建設單位頒發建設用地批準書。有償使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同；劃拔使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門向土地使用者核發國有土地劃撥決定書。

建設用地使用權如何注銷登記

根據國土資源部頒布的土地登記規則第54條、第55條、第56條的規定，縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權的，土地管理部門在收回土地使用權的同時，辦理國有土地使用權注銷登記，注銷土地證書。國有土地使用權出讓或者租賃期滿，未申請續期或者續期申請未獲批準的，原土地使用者應當在期滿之日前十五日內，持原土地證書申請國有土地使用權注銷登記。因自然災害等造成土地權利滅失的，原土地使用者或者土地所有者應當持原土地證書及有關證明材料，申請土地使用權或者土地所有權注銷登記。考慮到出讓人全面掌握建設用地使用權消滅的情形，所以，本條規定注銷登記由出讓人及時辦理。建設用地使用權注銷后，登記機構應當收回建設用地使用權證書。

建設用地許可證申請書如何寫

xx城鄉規劃局：我公司(個人)于年月日在xxx縣國土資源管理局舉辦的國有土地使用權拍賣(或掛牌)出讓活動中，競得位置土地一塊，用地面積 m2，容積率，建筑密度，總建筑面積 m2，現將進行建設，要求辦理建設用地規劃許可證。特此申請年月日

該內容由王遠義律師和律說律答共創回答

二、設施用地審批程序

設施用地審批流程如下：

1、申請使用設施用地的申請人向審批單位提出申請；

2、國土員現場勘查，核實是否符合土地利用總體規劃；

3、報上級國土局審查；

4、由上級國土局審批。農業生產經營者需申請設施農用地的，應擬定設施農業建設方案，內容包括項目名稱、建設地點、用地面積，設施類型、數量、用地規模等，與土地所有者集體經濟組織和土地承包經營權人簽訂用地協議。、

5、申報必備材料，鎮(街)人民政府向區人民政府寫請示；用地單位向鎮街寫申請；營業執照或預先核準通知書涉及成立企業的(涉及注冊登記企業)；設施農用地審核申請表土地承包經營合同。(土地使用者與集體土地承包經營戶簽訂，未承包到戶的集體土地與土地所有者簽訂。簽訂合同的用地主體與鎮辦請示的主體、復墾保證書主、業執照的法人四者必須統一)；

6、農業設施用地協議(與土地所有者簽訂)集體經濟組織同意農業設施用地會議紀要。(紀要應明確記錄：會議時間、地點、主持人、參加人、應到社員代表多少、實到多少、各代表的意見、最后決定是否同用地，決定同意前提標準為三分之二以上社員代表簽字同意)。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第九條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。