規劃用地許可證需要過戶嗎，規劃用地許可證，通常指的是建設用地規劃許可證，是城鄉規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城鄉規劃的法定憑證，也是建設單位用地的法律憑證。關于規劃用地許可證是否需要過戶，以下是詳細解答：規劃用地許可證與土地使用
規劃用地許可證，通常指的是建設用地規劃許可證，是城鄉規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城鄉規劃的法定憑證，也是建設單位用地的法律憑證。關于規劃用地許可證是否需要過戶，以下是詳細解答：
規劃用地許可證與土地使用權的關系
規劃用地許可證是確認土地使用權的前置條件之一，它確定了土地使用的規劃條件。
土地使用權轉讓時，規劃用地許可證作為土地使用權的附屬文件，通常需要一并轉讓。
規劃用地許可證的過戶要求
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十五條，土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權轉讓，應當依照規定辦理過戶登記。
因此，當土地使用權發生轉讓時，規劃用地許可證需要辦理相應的過戶手續。
過戶流程與注意事項
過戶流程通常包括提交申請、審核材料、繳納相關稅費、辦理過戶登記等步驟。
注意事項包括確保轉讓方和受讓方的資格合法、土地使用權無爭議、符合城鄉規劃和土地利用總體規劃等。
綜上所述，規劃用地許可證在土地使用權轉讓時是需要過戶的。過戶時，應遵循相關法律法規的規定，確保轉讓的合法性和有效性。如有需要，建議咨詢當地城鄉規劃行政主管部門或專業律師以獲取更詳細的信息和指導。
法律分析：
建設用地規劃許可證是針對某一建設地塊所頒發的行政性證件。其上面的建設單位指的是土地使用權人。按照我國法律規定土地是不能買賣的,但是使用權可以合法轉讓。只要土地使用權合法轉讓了,建設用地規劃許可證需要重新審批而不是轉讓。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第七條 任何單位和個人都有遵守土地管理法律、法規的義務，并有權對違反土地管理法律、法規的行為提出檢舉和控告。
一、建設用地規劃許可證怎么過戶
（一）事項名稱：辦理《建設用地規劃許可證》轉讓、更名
（二）設定依據：《 中華人民共和國城鄉規劃法 》
（三）申請條件：在城市、鎮規劃區內的建設用地單位
（四）辦理材料：
1、申請報告（原件）；
2、原《建設用地規劃許可證》及其附件；
3、《國有土地使用證》復印件；
4、《國有土地使用權轉讓確認書》、《國有土地使用權轉讓合同書》復印件（核原件）；
5、1:1000或1:2000用地規劃紅線圖；
6、涉及國家安全、消防，海洋、文物保護等部門的，須提供各相關主管部門的書面意見復印件；
7、用地單位本身的更名、改制、撤銷、破產、兼并等不涉及改變用地性質須提交《國有土地使用權轉讓確認書》和《核準遷入登記通知書》；個人更名須提交派出所證明；
8、通過法院裁決或法院裁、判決途徑取得土地使用權而需更名的，須提交法院拍賣成交確認書或裁（判）決書、協助執行通知書及《國有土地使用權轉讓確認書》復印件（核對原件）；
9、因遺產繼承而需更名的，須提交公證部門按發的公證書；
10、買賣雙方或更名企業營業執照、機構代碼證、法人代表身份證（授權委托書（原件）、受托人身份證）等的復印件；
（五）、辦理地點：大亞灣中興五路126號住建局辦公大樓1樓
（六）辦理時間：周一至周五8:30~12:0014:30~18:00
辦理流程：
建設單位提交申請資料→窗口受理→業務科室→責任人經辦→科室領導審批→分管領導審批→窗口發證
辦理時限：法定期限：15個法定工作日承諾期限：9個工作日
二、建設用地預審材料有哪些嗎
（一）建設用地預審材料包括建設用地預審申請表；
（二）建設用地預審材料包括建設用地預審申請報告
內容包括擬建項目的基本情況、擬選址占地情況、擬用地面積確定的依據和適用建設用地指標情況、補充耕地初步方案、征地補償費用和礦山項目土地復墾資金的擬安排情況等；
（三）建設用地預審材料包括項目建議書批復文件或者項目備案批準文件；
（四）單獨選址建設項目擬選址位于地質災害防治規劃確定的地質災害易發區內的，進行建設用地預審需要提交地質災害危險性評估報告；
（五）單獨選址建設項目進行建設用地預審需要所在區域的國土資源管理部門出具是否壓覆重要礦產資源的證明材料。直接審批可行性研究報告的審批類建設項目與需核準的建設項目，申請用地預審的不提交前款第（三）、（四）、（五）項材料。
三、建設用地許可證辦理條件如下：
（一）建設項目符合城鄉規劃可以辦理建設用地許可證；
（二）以劃撥方式供地的建設項目，取得《建設項目選址意見書》（有效期內）和有國有主管部門對建設項目用地的預審意見或其他相關文件可以辦理建設用地許可證；
（三）以出讓方式供地的建設項目，取得《國有土地使用權出讓合同》可以辦理建設用地許可證；
（四）取得發展改革等項目審批部門批準、核準、備案的建設項目可以辦理建設用地許可證；
（五）建設項目涉及環保、城管、國家安全、消防、文物保護等部門的，需提供各相關行政主管部門的書面意見可以辦理建設用地許可證。
《建筑法》第八條 申請領取施工許可證，應當具備下列條件： （一）已經辦理該建筑工程用地批準手續； （二）依法應當辦理建設工程規劃許可證的，已經取得建設工程規劃許可證； （三）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求； （四）已經確定建筑施工企業； （五）有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術資料； （六）有保證工程質量和安全的具體措施。 建設行政主管部門應當自收到申請之日起七日內，對符合條件的申請頒發施工許可證。
h3>四、規劃許可證可以過戶嗎？法律分析：
建設用地規劃許可證是針對某一建設地塊所頒發的行政性證件。其上面的建設單位指的是土地使用權人。按照我國法律規定土地是不能買賣的,但是使用權可以合法轉讓。只要土地使用權合法轉讓了,建設用地規劃許可證需要重新審批而不是轉讓。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第七條 任何單位和個人都有遵守土地管理法律、法規的義務，并有權對違反土地管理法律、法規的行為提出檢舉和控告。
●規劃用地許可證有效期是多長時間?
●規劃用地許可證辦理條件
●用地規劃許可證作用
●用地規劃許可證辦理時限
●規劃用地許可是什么部門批
●用地規劃許可證和規劃許可證的區別
●用地規劃許可證需要什么資料
●規劃用地許可證辦理條件
●規劃用地許可證辦理需要的資料
●規劃用地許可證怎么辦理
●風電項目施工許可證辦理 ,風電項目核準流程及所需材料 -法律知識:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢
●頒發建設用地批準書,建設用地規劃許可證由哪個部門頒發:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢
●規劃許可證可以過戶嗎 ,規劃許可證可以過戶嗎？:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢
●建設用地批準書辦理流程,建設用地規劃許可證辦理條件:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢
●房管局 拆遷資質，房屋拆遷許可證到哪個部門辦理 :今日拆遷補償規定更新
●石家莊市建筑許可證拆遷，石家莊建國路打通涉及拆遷嘛:今日拆遷補償規定更新
●某鄉人民政府接受縣林業局的委托對本鄉農民發放采伐許可證其法律后果由誰承擔,占用林地的單位應當繳納森林植被恢復費對嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷許可證怎么才能批下來?拆遷許可證審批的流程是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●《房屋拆遷許可證》?房屋拆遷許可證的申報程序：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●沒有拆遷許可證擅自拆遷的會有什么后果,未取得拆遷許可證簽訂拆遷安置補償協議有法律效力嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷許可作出征收補償嗎，拆遷方是否需要公示拆遷許可證:今日土地征收規定更新
●工程規劃許可證是什么部門發的,建設工程規劃許可證由哪個部門核發:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷戶買十多本“許可證” 共騙取近千萬補償款，拆遷戶購買商品房有什么優惠政策：今日在線拆遷法律咨詢
●還有衛生許可證嗎,衛生許可證是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●縣城衛生許可證換證怎么辦理,衛生許可證換證流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●動火許可證由誰審批,動火證由誰審批:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●開戶許可證取消后有什么證件替代,開戶許可證取消了,用什么證明:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●鄉村建設規劃許可證有效期？,農村建房規劃許可證有效期:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證的區別是什么,用地規劃許可和工程規劃許可的區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●沒有拆遷許可證可以強制征收嗎,沒有拆遷許可證可以強制征收么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：索建國律師
來源：中國法院網-規劃用地許可證需要過戶嗎，
