建設用地預審材料有哪些嗎，（一）建設用地預審材料包括建設用地預審申請表；（二）建設用地預審材料包括建設用地預審申請報告內容包括擬建項目的基本情況、擬選址占地情況、擬用地面積確定的依據和適用建設用地指標情況、補充耕地初步方案、征地補償費用和礦
（一）建設用地預審材料包括建設用地預審申請表；
（二）建設用地預審材料包括建設用地預審申請報告
內容包括擬建項目的基本情況、擬選址占地情況、擬用地面積確定的依據和適用建設用地指標情況、補充耕地初步方案、征地補償費用和礦山項目土地復墾資金的擬安排情況等；
（三）建設用地預審材料包括項目建議書批復文件或者項目備案批準文件；
（四）單獨選址建設項目擬選址位于地質災害防治規劃確定的地質災害易發區內的，進行建設用地預審需要提交地質災害危險性評估報告；
（五）單獨選址建設項目進行建設用地預審需要所在區域的國土資源管理部門出具是否壓覆重要礦產資源的證明材料。直接審批可行性研究報告的審批類建設項目與需核準的建設項目，申請用地預審的不提交前款第（三）、（四）、（五）項材料。
一、建設用地規劃許可證怎么過戶
（一）事項名稱：辦理《建設用地規劃許可證》轉讓、更名
（二）設定依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
（三）申請條件：在城市、鎮規劃區內的建設用地單位
（四）辦理材料：
1、申請報告（原件）；
2、原《建設用地規劃許可證》及其附件；
3、《國有土地使用證》復印件；
4、《國有土地使用權轉讓確認書》、《國有土地使用權轉讓合同書》復印件（核原件）；
5、1：1000或1：2000用地規劃紅線圖；
6、涉及國家安全、消防，海洋、文物保護等部門的，須提供各相關主管部門的書面意見復印件；
7、用地單位本身的更名、改制、撤銷、破產、兼并等不涉及改變用地性質須提交《國有土地使用權轉讓確認書》和《核準遷入登記通知書》；個人更名須提交派出所證明；
8、通過法院裁決或法院裁、判決途徑取得土地使用權而需更名的，須提交法院拍賣成交確認書或裁（判）決書、協助執行通知書及《國有土地使用權轉讓確認書》復印件（核對原件）；
9、因遺產繼承而需更名的，須提交公證部門按發的公證書；
10、買賣雙方或更名企業營業執照、機構代碼證、法人代表身份證（授權委托書（原件）、受托人身份證）等的復印件；
（五）、辦理地點：大亞灣中興五路126號住建局辦公大樓1樓
（六）辦理時間：周一至周五8：30～12：0014：30～18：00
辦理流程：
建設單位提交申請資料→窗口受理→業務科室→責任人經辦→科室領導審批→分管領導審批→窗口發證
辦理時限：法定期限：15個法定工作日承諾期限：9個工作日
二、建設用地許可證辦理條件如下：
（一）建設項目符合城鄉規劃可以辦理建設用地許可證；
（二）以劃撥方式供地的建設項目，取得《建設項目選址意見書》（有效期內）和有國有主管部門對建設項目用地的預審意見或其他相關文件可以辦理建設用地許可證；
（三）以出讓方式供地的建設項目，取得《國有土地使用權出讓合同》可以辦理建設用地許可證；
（四）取得發展改革等項目審批部門批準、核準、備案的建設項目可以辦理建設用地許可證；
（五）建設項目涉及環保、城管、國家安全、消防、文物保護等部門的，需提供各相關行政主管部門的書面意見可以辦理建設用地許可證。
法律分析：不涉及新增建設用地，在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內使用已批準建設用地進行項目建設的，可不進行用地預審。
法律依據：《國土資源部關于改進和優化建設項目用地預審和用地審查的通知》 第九條 適當縮小用地預審范圍。不涉及新增建設用地，在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內使用已批準建設用地進行建設的項目，可不進行建設項目用地預審。
用地預審的相關事項如下：
1、用地預審，是指國土資源管理部門在建設項目審批、核準、備案階段，依法對建設項目涉及的土地利用事項進行的審查；
2、收件與受理：符合報件要求的用地預審申請及附件材料，國土資源管理部門予以接受，轉入受理程序，不符合報件要求的用地預審申請及附件材料，于收件之日起5個工作日內通知申請人，逾期不通知的，視為收理和接受（按規定需要補充材料的，收件日期以材料補充齊全的日期為準）；
3、辦理與辦結：符合受理條件的用地預審申請及附件材料，國土資源管理部門一般在受理之日起20個工作日內，完成審查工作，并出具預審意見，需延長辦理時間的，經負責預審的國土資源管理部門負責人批準，可以延長10個工作日。
用地預審的意義是什么
1、加強了建設用地管理，建設項目用地預審是實施土地利用總 體規劃，落實用途管制的重要手段；
2、加強了服務的功能，建設項目用地預審是保證項目合理用地 需求的有效措施，通過預審，參與項目的前期審查，及時掌握和了解 建設項目用地情況。
法律依據：《建設項目用地預審管理辦法》第四條
建設項目用地實行分級預審。
需人民政府或有批準權的人民政府發展和改革等部門審批的建設項目，由該人民政府的國土資源主管部門預審。
需核準和備案的建設項目，由與核準、備案機關同級的國土資源主管部門預審。
第五條
需審批的建設項目在可行性研究階段，由建設用地單位提出預審申請。
需核準的建設項目在項目申請報告核準前，由建設單位提出用地預審申請。
需備案的建設項目在辦理備案手續后，由建設單位提出用地預審申請。
h3>四、哪些項目不需辦理用地預審法律分析：不涉及新增建設用地，在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內使用已批準建設用地進行項目建設的，可不進行用地預審。
法律依據：《國土資源部關于改進和優化建設項目用地預審和用地審查的通知》 第九條 適當縮小用地預審范圍。不涉及新增建設用地，在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內使用已批準建設用地進行建設的項目，可不進行建設項目用地預審。
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內容審核：石珊律師
來源：臨律-建設用地預審材料有哪些嗎，
