武漢人拆遷補償標準,武漢房子拆遷補償標準為多少錢

一、武漢房子拆遷補償標準為多少錢

1、拆遷武漢的房屋，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金，具體的補償金，為以下補償項目相加：

《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》

第二十三條

房屋征收應當根據(jù)不同情況，按照規(guī)定給予被征收人或者公有房屋承租人以下補償：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

2、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

(1)被征收房屋和產(chǎn)權調(diào)換房屋的價值，由按照本辦法選定的房地產(chǎn)價格評估機構評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。

(2)對房屋評估價值有異議的，應當自評估結果公告或者收到評估結果之日起10個工作日內(nèi)，向選定的房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果仍有異議的，應當自收到復核結果之日起10個工作日內(nèi)，向市房地產(chǎn)估價師協(xié)會房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

二、征收公有住宅房屋，公有房屋承租人可以獲得補償嗎

1、征收公有住宅房屋，公有房屋承租人可以獲得征收補償。

符合房改條件的，應當先進行房改，房屋征收部門對房改后的所有權人進行征收補償，并與所有權人簽訂房屋征收補償協(xié)議;不符合房改條件的，補償方式和標準如下：

(1)選擇貨幣補償?shù)模赓U關系終止，給予公有房屋承租人被征收房屋價值90%的補償，給予被征收人被征收房屋價值10%的補償，房屋征收部門與被征收人、公有房屋承租人分別簽訂房屋征收補償協(xié)議。

(2)選擇產(chǎn)權調(diào)換的，房屋征收部門與被征收人簽訂房屋產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議，被征收人、公有房屋承租人簽訂房屋租賃協(xié)議，繼續(xù)保持租賃關系。

2、征收公有非住宅房屋，被征收人選擇產(chǎn)權調(diào)換的，房屋征收部門與被征收人簽訂房屋產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議。

被征收人與公有房屋承租人簽訂房屋租賃協(xié)議，繼續(xù)保持租賃關系。被征收人選擇貨幣補償?shù)模赓U關系終止，給予公有房屋承租人被征收房屋價值70%的補償、被征收人被征收房屋價值30%的補償。房屋征收部門與被征收人、公有房屋承租人分別簽訂房屋征收補償協(xié)議。

三、拆遷糾紛的管轄法院怎么確定

1、拆遷糾紛的管轄法院為房屋所在地的法院。

房屋拆遷安置補償合同屬于行政的協(xié)議，糾紛屬于行政糾紛，可以提起行政訴訟。房屋拆遷安置補償合同糾紛，應由房屋所在地人民法院管轄。

2、對拆遷補償安置協(xié)議不能一概適用買賣合同的法律規(guī)則

被拆遷人要求拆遷人安置是否受訴訟時效限制，應區(qū)別情況予以不同處理：

(1)若拆遷人與被拆遷人簽訂的拆遷安置協(xié)議對拆遷安置房的具體的位置沒有約定或約定不明，適用一般房屋買賣合同的規(guī)定，被拆遷人要求拆遷人予以安置按普通債權給予保護，應適用訴訟時效的規(guī)定。

(2)如果拆遷安置協(xié)議中對安置房位置、用途約定明確，則該安置房屋具備了特定性，按照對被拆遷人利益的側重保護原則，被拆遷人對該安置房屋享有的債權視為一種特種債權，具有物權的優(yōu)先效力，被拆遷人要求拆遷人予以安置不受訴訟時效限制。

武漢房子拆遷補償標準是由政府結合當?shù)氐纳钏絹磉M行制定，對于補償?shù)臉藴适遣荒艿陀诂F(xiàn)生活水平質(zhì)量，在拆遷時就需要由拆遷方與被拆遷方進行協(xié)商，只有確定無異議的才可以實施拆遷行為，所以，拆遷都是有法律依據(jù)的，如果遇到違法的拆遷還可以向當?shù)氐恼e報。希望本篇文章內(nèi)容能夠對您有所幫助，如果您還有其他相關問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢圣運網(wǎng)專業(yè)律師。

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投稿：余濤航

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