一、土地預(yù)審需要準(zhǔn)備什么資料

建設(shè)用地預(yù)審主要步驟如下：

1、接收?qǐng)?bào)件和受理，國(guó)土資源部政務(wù)大廳接收申請(qǐng)人報(bào)送的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)資料。申請(qǐng)材料齊全、符合法定形的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)受理。

2、部?jī)?nèi)審批，,國(guó)土資源部規(guī)劃司會(huì)同會(huì)審司局依據(jù)法律法規(guī)等有關(guān)規(guī)定，對(duì)用地預(yù)審申請(qǐng)資料進(jìn)行審查，并報(bào)部審批。

3、辦理批復(fù)，國(guó)土資源部批準(zhǔn)后，自作出審批決定之日起10個(gè)工作日內(nèi)由政務(wù)大廳向申請(qǐng)人發(fā)送書面審批結(jié)果。

擴(kuò)展資料

由縣發(fā)改委直接批準(zhǔn)項(xiàng)目建議書的審批類建設(shè)項(xiàng)目和備案的建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)用地預(yù)審的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

1.建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告，內(nèi)容包括擬建項(xiàng)目的基本情況、擬選址占地情況、擬用地面積確定的依據(jù)和適用建設(shè)用地指標(biāo)情況、補(bǔ)充耕地初步方案、征地補(bǔ)償費(fèi)用等；

2.項(xiàng)目建議書批復(fù)文件或者項(xiàng)目備案批準(zhǔn)文件；

3.土地測(cè)量報(bào)告（有資質(zhì)的中介測(cè)量機(jī)構(gòu)，用地單位在測(cè)量報(bào)告上蓋章，確認(rèn)位置與面積）。

4.建設(shè)項(xiàng)目占用耕地的，需提出補(bǔ)充耕地安排，補(bǔ)充數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀c國(guó)土局簽訂補(bǔ)充耕地協(xié)議。

5.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

6.單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目，擬選址位于地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃確定的地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)的，需提交地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告；

7.單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目，須有國(guó)土資源局礦管股，出具是否壓覆重要礦產(chǎn)資源的證明材料；

8.其他相關(guān)材料（行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)規(guī)劃）等。

參考資料來源：靖邊縣政務(wù)公開試點(diǎn)專欄-建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審流程

二、土地預(yù)審的流程是怎樣，需要哪些材料

一、土地預(yù)審的流程是怎樣

1、項(xiàng)目用地單位提出申請(qǐng)。

2、受理。

責(zé)任單位為地籍規(guī)劃股，對(duì)申報(bào)材料（申請(qǐng)表、申請(qǐng)報(bào)告及選址意見書或規(guī)劃許可證）齊全的，收件并組織材料；對(duì)申報(bào)材料不齊全的，退件并告知補(bǔ)全。

3、勘測(cè)定界，責(zé)任單位為勘測(cè)定界機(jī)構(gòu)；對(duì)項(xiàng)目占地情況進(jìn)行勘測(cè)定界。

4、審查。

（1）建設(shè)項(xiàng)目選址是否符合土地利用總體規(guī)劃，是否符合國(guó)家供地政策和土地管理法律、法規(guī)規(guī)定的條件；

（2）建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)模是否符合有關(guān)建設(shè)用地指標(biāo)的規(guī)定；

（3）建設(shè)項(xiàng)目占用耕地的，補(bǔ)充耕地初步方案是否可行；

（4）征地補(bǔ)償費(fèi)用和礦山項(xiàng)目土地復(fù)墾資金的擬安排情況；

5、局領(lǐng)導(dǎo)逐級(jí)審批。

6、出具審查意見。

二、需要哪些材料

1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表；

2、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)文件【投資主管部門下達(dá)的項(xiàng)目建議書批復(fù)（審批項(xiàng)目）；或投資主管部門出具的《核準(zhǔn)項(xiàng)目服zd務(wù)聯(lián)系單》（核準(zhǔn)項(xiàng)目），或投資主管部門出具的備案文件（備案項(xiàng)目），或其他依據(jù)文件】。

3、規(guī)劃用地紅線圖（原件）或征收（用）土地勘測(cè)定界圖（原件），建設(shè)項(xiàng)目區(qū)位圖（土地利用總體規(guī)劃局部圖）；

4、建設(shè)規(guī)劃行政主管部門出具的選址意見書及附圖（復(fù)印件）；

5、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、核準(zhǔn)或備案項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告；

6、工商企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅證明（復(fù)印件）；

7、已完成方案設(shè)計(jì)的項(xiàng)目需提供設(shè)計(jì)方案及總平圖；

8、其他需提供的材料（如：項(xiàng)目所在位置地形數(shù)據(jù)光盤）。

三、需要注意哪些事項(xiàng)

建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審是指國(guó)土資源管理部門在建設(shè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案階段，依法對(duì)建設(shè)項(xiàng)目涉及的土地利用事項(xiàng)進(jìn)行的審查。

預(yù)審內(nèi)容（一）建設(shè)項(xiàng)目用地選址是否符合土地利用總體規(guī)劃或經(jīng)批準(zhǔn)的國(guó)家、省有關(guān)發(fā)展規(guī)劃，是否符合土地管理法律、法規(guī)規(guī)定的條件；（二）建設(shè)項(xiàng)目是否符合國(guó)家和省供地政策；（三）建設(shè)項(xiàng)目用地選址是否合理，包括是否確需占用農(nóng)用地、可否調(diào)整占用非農(nóng)用地等；（四）建設(shè)項(xiàng)目用地標(biāo)準(zhǔn)、投資強(qiáng)度和總規(guī)模是否符合有關(guān)規(guī)定（建設(shè)用地指標(biāo)體系、有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和省政府54號(hào)文件）；對(duì)因工藝流程、生產(chǎn)安全、環(huán)境保護(hù)、地質(zhì)條件、地形地貌等有特殊要求的建設(shè)項(xiàng)目，確需突破建設(shè)用地控制標(biāo)準(zhǔn)的，需補(bǔ)充提供有關(guān)材料。確屬合理的，方可通過用地預(yù)審。（五）建設(shè)項(xiàng)目占用耕地的，補(bǔ)充耕地初步方案或資金安排落實(shí)方案是否可行，所需資金是否按法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)列入投資概預(yù)算中并有保障；（六）建設(shè)項(xiàng)目占用農(nóng)用地的，建設(shè)項(xiàng)目審批（核準(zhǔn)或備案）后可否落實(shí)土地利用年度計(jì)劃；（七）屬《土地管理法》第二十六條規(guī)定情形，建設(shè)項(xiàng)目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，土地利用總體規(guī)劃的修改方案、建設(shè)項(xiàng)目對(duì)土地利用總體規(guī)劃實(shí)施影響評(píng)估報(bào)告等是否符合法律法規(guī)的規(guī)定。

三、哪些項(xiàng)目不需辦理用地預(yù)審

法律分析：不涉及新增建設(shè)用地，在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)使用已批準(zhǔn)建設(shè)用地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的，可不進(jìn)行用地預(yù)審。

法律依據(jù)：《國(guó)土資源部關(guān)于改進(jìn)和優(yōu)化建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審和用地審查的通知》 第九條 適當(dāng)縮小用地預(yù)審范圍。不涉及新增建設(shè)用地，在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)使用已批準(zhǔn)建設(shè)用地進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目，可不進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審。

h3>四、土地預(yù)審的流程是怎樣，需要哪些材料

一、土地預(yù)審的流程是怎樣

1、項(xiàng)目用地單位提出申請(qǐng)。

2、受理。

責(zé)任單位為地籍規(guī)劃股，對(duì)申報(bào)材料（申請(qǐng)表、申請(qǐng)報(bào)告及選址意見書或規(guī)劃許可證）齊全的，收件并組織材料；對(duì)申報(bào)材料不齊全的，退件并告知補(bǔ)全。

3、勘測(cè)定界，責(zé)任單位為勘測(cè)定界機(jī)構(gòu)；對(duì)項(xiàng)目占地情況進(jìn)行勘測(cè)定界。

4、審查。

（1）建設(shè)項(xiàng)目選址是否符合土地利用總體規(guī)劃，是否符合國(guó)家供地政策和土地管理法律、法規(guī)規(guī)定的條件；

（2）建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)模是否符合有關(guān)建設(shè)用地指標(biāo)的規(guī)定；

（3）建設(shè)項(xiàng)目占用耕地的，補(bǔ)充耕地初步方案是否可行；

（4）征地補(bǔ)償費(fèi)用和礦山項(xiàng)目土地復(fù)墾資金的擬安排情況；

5、局領(lǐng)導(dǎo)逐級(jí)審批。

6、出具審查意見。

二、需要哪些材料

1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表；

2、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)文件【投資主管部門下達(dá)的項(xiàng)目建議書批復(fù)（審批項(xiàng)目）；或投資主管部門出具的《核準(zhǔn)項(xiàng)目服zd務(wù)聯(lián)系單》（核準(zhǔn)項(xiàng)目），或投資主管部門出具的備案文件（備案項(xiàng)目），或其他依據(jù)文件】。

3、規(guī)劃用地紅線圖（原件）或征收（用）土地勘測(cè)定界圖（原件），建設(shè)項(xiàng)目區(qū)位圖（土地利用總體規(guī)劃局部圖）；

4、建設(shè)規(guī)劃行政主管部門出具的選址意見書及附圖（復(fù)印件）；

5、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、核準(zhǔn)或備案項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告；

6、工商企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅證明（復(fù)印件）；

7、已完成方案設(shè)計(jì)的項(xiàng)目需提供設(shè)計(jì)方案及總平圖；

8、其他需提供的材料（如：項(xiàng)目所在位置地形數(shù)據(jù)光盤）。

三、需要注意哪些事項(xiàng)

建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審是指國(guó)土資源管理部門在建設(shè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案階段，依法對(duì)建設(shè)項(xiàng)目涉及的土地利用事項(xiàng)進(jìn)行的審查。

預(yù)審內(nèi)容（一）建設(shè)項(xiàng)目用地選址是否符合土地利用總體規(guī)劃或經(jīng)批準(zhǔn)的國(guó)家、省有關(guān)發(fā)展規(guī)劃，是否符合土地管理法律、法規(guī)規(guī)定的條件；（二）建設(shè)項(xiàng)目是否符合國(guó)家和省供地政策；（三）建設(shè)項(xiàng)目用地選址是否合理，包括是否確需占用農(nóng)用地、可否調(diào)整占用非農(nóng)用地等；（四）建設(shè)項(xiàng)目用地標(biāo)準(zhǔn)、投資強(qiáng)度和總規(guī)模是否符合有關(guān)規(guī)定（建設(shè)用地指標(biāo)體系、有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和省政府54號(hào)文件）；對(duì)因工藝流程、生產(chǎn)安全、環(huán)境保護(hù)、地質(zhì)條件、地形地貌等有特殊要求的建設(shè)項(xiàng)目，確需突破建設(shè)用地控制標(biāo)準(zhǔn)的，需補(bǔ)充提供有關(guān)材料。確屬合理的，方可通過用地預(yù)審。（五）建設(shè)項(xiàng)目占用耕地的，補(bǔ)充耕地初步方案或資金安排落實(shí)方案是否可行，所需資金是否按法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)列入投資概預(yù)算中并有保障；（六）建設(shè)項(xiàng)目占用農(nóng)用地的，建設(shè)項(xiàng)目審批（核準(zhǔn)或備案）后可否落實(shí)土地利用年度計(jì)劃；（七）屬《土地管理法》第二十六條規(guī)定情形，建設(shè)項(xiàng)目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，土地利用總體規(guī)劃的修改方案、建設(shè)項(xiàng)目對(duì)土地利用總體規(guī)劃實(shí)施影響評(píng)估報(bào)告等是否符合法律法規(guī)的規(guī)定。

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