土地預審流程是什么，法律分析：土地預審流程是國土資源管理部門在建設項目審批、核準、備案階段，依法對建設項目涉及的土地利用事項進行的審查。首先受理，然后交由國土規劃科會同用地管理科、征地事務所審查，審核、匯總后集體研究，隨后發布用地預審公告，
法律分析：
土地預審流程是國土資源管理部門在建設項目審批、核準、備案階段，依法對建設項目涉及的土地利用事項進行的審查。首先受理，然后交由國土規劃科會同用地管理科、征地事務所審查，審核、匯總后集體研究，隨后發布用地預審公告，同時核發預審意見書，最后建立臺帳、歸檔，土地預審結束。
法律依據
《建設項目用地預審管理辦法》 第三條
預審應當遵循下列原則：
（一）符合土地利用總體規劃；
（二）保護耕地，特別是基本農田；
（三）合理和集約節約利用土地；
（四）符合國家供地政策。
土地預審流程：受理國土規劃科會同用地管理科、征地事務所審查審核、匯總集體研究用地預審公告（7天）核發預審意見書建立臺帳、歸檔。辦理時限：15個工作日。
一、臨時搭建許可證如何辦理
臨時搭建許可證的辦理：
1.申請：申請單位(人)按窗口公示的臨時建設工程規劃許可辦理的要求，向規劃窗口遞交申請材料;
2.受理：窗口工作人員負責核對、登錄申請材料，符合要求的受理登記造冊，履行交接手續;要求補正申請材料的，向申請人一次性告知需補正的全部材料。
3.審查：(1)經辦人初審(2個工作日)，并提出經辦意見;(2)科長審查(2個工作日)，提出審查意見;(3)局領導審批(1個工作日)，審核簽發臨時建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證規劃審查意見書。
4.發件：經審查，同意許可的，核發臨時建設工程規劃許可證1份和蓋有“廣安市規劃局施工圖審查專用章”的施工圖3份;不予許可的，出具臨時建設工程規劃許可證規劃審查意見書，并書面告知不予審批的理由和申請人依法享有的申請復議或者提起行政訴訟的權利。
5.歸檔：經辦人員將項目全部審批資料整理后，送科室負責人審查后將資料交檔案室登記歸檔，并履行交接手續。
6.公布：將核發的臨時建設工程規劃許可證(涉密項目除外)在網站和規劃窗口公布。
二、供地手續是什么意思
供地手續是指是指，供地前置審批材料辦理供地和分戶報批手續。辦理供地手續的流程如下：1、建設項目用地預審申請表；2、建設項目用地預審申請報告，內容包括擬建項目的基本情況、擬選址占地情況、擬用地面積確定的依據和適用建設用地指標情況、補充耕地初步方案、征地補償費用和礦山項目土地復墾資金的擬安排情況等；3、項目建議書批復文件或者項目備案批準文件；4、單獨選址建設項目擬選址位于地質災害防治規劃確定的地質災害易發區內的，提交地質災害危險性評估報告；5、單獨選址建設項目所在區域的國土資源管理部門，出具是否壓覆重要礦產資源的證明材料。
三、進行公路用地申報，辦理相關用地手續。
公路設計用地圖紙必須經專家和政府相關部門審核批準，如果涉及到林業或其它特殊用地須經林業和其它相關部門批準。只有公路用地的相關手續符合政府征地拆遷的有關規定后，才能開展征地拆遷工作。辦理公路用地手續的程序為：
1、將公路設計用地圖紙報政府規劃部門對公路項目選址進行審核批準，獲取選址意見書；
2、將經規劃部門批復的公路項目選址意見書和公路設計用地圖紙報國土部門辦理用地預審，獲取許可批復；
3、將國土部門的用地預審許可批復和公路設計用地圖紙報規劃部門辦理公路用地方案草圖（公路用地籃線）；
4、將規劃部門批復的公路用地方案草圖報規劃部門辦理公路用地建設規劃許可證；
5、公路建設竣工后，向國土部門申報辦理公路用地紅線（公路產權證）
一、土地預審流程是怎樣
1、項目用地單位提出申請。
2、受理
責任單位為地籍規劃股，對申報材料（申請表、申請報告及選址意見書或規劃許可證）齊全的，收件并組織材料；對申報材料不齊全的，退件并告知補全。
3、勘測定界
責任單位為勘測定界機構；對項目占地情況進行勘測定界。
4、審查
（1）建設項目選址是否符合土地利用總體規劃，是否符合國家供地政策和土地管理法律、法規規定的條件；
（2）建設項目用地規模是否符合有關建設用地指標的規定；
（3）建設項目占用耕地的，補充耕地初步方案是否可行；
（4）征地補償費用和礦山項目土地復墾資金的擬安排情況；
5、局領導逐級審批。
6、出具審查意見。
二、土地預審需要注意哪些事項
建設項目用地預審文件有效期為兩年，自批準之日起計算。
已經預審的項目，如需對土地用途、建設項目選址等進行重大調整的，應當重新申請預審。
未經預審或者預審未通過的，不得批復可行性研究報告、核準項目申請報告；不得批準農用地轉用、土地征收，不得辦理供地手續。
預審審查的相關內容在建設用地報批時，未發生重大變化的，不再重復審查。
三、土地預審辦理條件是什么
1、符合土地利用總體規劃及地質災害防治規劃；
2、嚴格保護耕地，特別是基本農田；
3、取得農用地轉用年度計劃指標；
4、合理和集約利用土地；
5、符合國家供地政策；
6、落實耕地占補平衡。
h3>四、土地預審流程是什么？土地預審流程：受理國土規劃科會同用地管理科、征地事務所審查審核、匯總集體研究用地預審公告（7天）核發預審意見書建立臺帳、歸檔。辦理時限：15個工作日。
一、臨時搭建許可證如何辦理
臨時搭建許可證的辦理：
1.申請：申請單位(人)按窗口公示的臨時建設工程規劃許可辦理的要求，向規劃窗口遞交申請材料;
2.受理：窗口工作人員負責核對、登錄申請材料，符合要求的受理登記造冊，履行交接手續;要求補正申請材料的，向申請人一次性告知需補正的全部材料。
3.審查：(1)經辦人初審(2個工作日)，并提出經辦意見;(2)科長審查(2個工作日)，提出審查意見;(3)局領導審批(1個工作日)，審核簽發臨時建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證規劃審查意見書。
4.發件：經審查，同意許可的，核發臨時建設工程規劃許可證1份和蓋有“廣安市規劃局施工圖審查專用章”的施工圖3份;不予許可的，出具臨時建設工程規劃許可證規劃審查意見書，并書面告知不予審批的理由和申請人依法享有的申請復議或者提起行政訴訟的權利。
5.歸檔：經辦人員將項目全部審批資料整理后，送科室負責人審查后將資料交檔案室登記歸檔，并履行交接手續。
6.公布：將核發的臨時建設工程規劃許可證(涉密項目除外)在網站和規劃窗口公布。
二、供地手續是什么意思
供地手續是指是指，供地前置審批材料辦理供地和分戶報批手續。辦理供地手續的流程如下：1、建設項目用地預審申請表；2、建設項目用地預審申請報告，內容包括擬建項目的基本情況、擬選址占地情況、擬用地面積確定的依據和適用建設用地指標情況、補充耕地初步方案、征地補償費用和礦山項目土地復墾資金的擬安排情況等；3、項目建議書批復文件或者項目備案批準文件；4、單獨選址建設項目擬選址位于地質災害防治規劃確定的地質災害易發區內的，提交地質災害危險性評估報告；5、單獨選址建設項目所在區域的國土資源管理部門，出具是否壓覆重要礦產資源的證明材料。
三、進行公路用地申報，辦理相關用地手續。
公路設計用地圖紙必須經專家和政府相關部門審核批準，如果涉及到林業或其它特殊用地須經林業和其它相關部門批準。只有公路用地的相關手續符合政府征地拆遷的有關規定后，才能開展征地拆遷工作。辦理公路用地手續的程序為：
1、將公路設計用地圖紙報政府規劃部門對公路項目選址進行審核批準，獲取選址意見書；
2、將經規劃部門批復的公路項目選址意見書和公路設計用地圖紙報國土部門辦理用地預審，獲取許可批復；
3、將國土部門的用地預審許可批復和公路設計用地圖紙報規劃部門辦理公路用地方案草圖（公路用地籃線）；
4、將規劃部門批復的公路用地方案草圖報規劃部門辦理公路用地建設規劃許可證；
5、公路建設竣工后，向國土部門申報辦理公路用地紅線（公路產權證）
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內容審核：王蘭律師
來源：臨律-土地預審流程是什么，
