一、北京市公租房如何申請？全網(wǎng)最詳細(xì)攻略來了！

北京公租房是如何申請的?申請要經(jīng)過哪些步驟?補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)和條件是怎樣的?下面為大家詳細(xì)介紹北京公租房申請流程，快來看看你符合條件嗎?

一、什么是公租房?

      公租房全稱為“公共租賃房”，不屬于個人，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，通過低于市場價或承租者能承受的價格，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。

二、政策咨詢渠道

      1、各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門

      2、政務(wù)服務(wù)大廳

      3、12345政務(wù)服務(wù)熱線

      4、相關(guān)網(wǎng)點(diǎn)、網(wǎng)站

三、申請條件&人群

1、"三房"輪候家庭

      “三房”輪候家庭，可持備案通知書到原申請街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)登記申請輪候配租公共租賃住房。公共租賃住房輪候時間從原保障性住房備案登記日期起算。

2、其他具有本市城鎮(zhèn)戶籍家庭

      家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。申請保障性住房家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女、與申請家庭成員在本市同一戶籍的已成年單身子女。申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門申請。

3、外省市來京家庭

      來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。具體條件由各區(qū)縣人民政府結(jié)合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實際確定。

4、產(chǎn)業(yè)園區(qū)

      主要用于解決引進(jìn)人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難，具體申請條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)確定并報區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)后實施。

【注意】

      其他具有本市城鎮(zhèn)戶籍家庭:向申請人戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)提出申請。

      外省市來京工作人員家庭:向申請人工作單位所在街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門提出申請。

四、公租房申請資格審核-所需材料

      各地辦理人員應(yīng)要求并指導(dǎo)公租房申請家庭填寫、提交公共租賃住房申請審核表，同時收取以下申請材料:

      1、身份證明材料:包括居民身份證、戶口本等有效身份證件;

      2、婚姻狀況證明材料:包括結(jié)婚證、離婚證等;

      3、家庭收入證明材料:勞動合同、個人所得稅證明、工商登記證明等。

      4、學(xué)歷技能相關(guān)證明材料:學(xué)歷、學(xué)位證書、各類職業(yè)資格證書等;

      5、家庭特殊情況證明材料:如低保家庭、殘疾人家庭等，以及道德模范或見義勇為等模范家庭。

      6、其他需要的證明材料。

五、申請材料

      1、按要求填寫的《保障性住房申請家庭核定表》(一式兩份);

      2、申請人及家庭成員身份證(正反面印在一張紙上);

      3、申請人及家庭成員戶口簿，、(首頁、本人頁、變更頁印在同一紙張上，正面是首頁和本人頁，背面是變更頁);

      4、外省市在京工作人員提供本市公安機(jī)關(guān)出具的同期《居住證》;

      5、已婚家庭成員的《結(jié)婚證》，離異的提供《離婚證》、離婚協(xié)議或法院判決書;

      6、申請家庭成員承租公房的《公房租賃合同》，或名下住房的《房屋所有權(quán)證》等住房憑證及其戶口所在地的住房憑證;

      7、家庭成員工作單位出具的收入和住房證明。

如您為以下人員，還需提供以下材料:

      8、無業(yè)、失業(yè)人員個人材料誠信申報，出具書面承諾書;

      9、申請人有工作單位的，勞動合同、就業(yè)單位資料誠信申報，出具書面承諾書;

如您屬于以下特殊情況，還需提供以下材料:

      10、原住房已經(jīng)拆遷的，需提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議;

      11、申請家庭成員有重殘人員的，需提供本市區(qū)(縣)殘聯(lián)出具的《殘疾證》;

      12、申請家庭成員中有患大病的，需提供本市區(qū)(縣)級醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的《大病診斷書》;

      13、勞模家庭需提供市總工會出具的省部級《勞動模范證》;

      14、成年孤兒提供本市民政部門出具的成年孤兒《安置證》;

      15、申請補(bǔ)貼類資格的家庭，需提供民政部門核發(fā)的《供養(yǎng)證》、《低保證》、《低收入證》。

      16、計劃生育特殊困難家庭需提供計劃生育特殊困難家庭憑證;

      17、優(yōu)撫對象及退役軍人需提供區(qū)武裝部或部隊出具的優(yōu)撫證、退伍(轉(zhuǎn)業(yè))證;

      18、見義勇為人員需提交《見義勇為光榮證》(市級及以上);

      19、申請人及家庭成員承租公房已騰退的，應(yīng)當(dāng)提供騰退原《房屋租賃合同》憑證;

      20、申請家庭出售自有住房或?qū)⒆杂凶》抠浥c他人的，需提供《房屋買賣合同》或《贈與協(xié)議書》。

      (上述材料需提供原件檢驗，留存復(fù)印件一式兩份，采用A4紙可正反面復(fù)印。)

六、申請流程

1、申請:申請人攜所需材料到戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門提出申請;

2、初審:戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進(jìn)行初審、入戶調(diào)查、公示;

3、復(fù)審:區(qū)(縣)住房保障管理部門對申請資料進(jìn)行復(fù)審、公示;

4、備案:市住房保障管理部門對申請資料進(jìn)行復(fù)核、備案。

5、配租公告:區(qū)住房保障管理部門在區(qū)政府網(wǎng)站發(fā)布配租公告，備案家庭按照公告規(guī)定進(jìn)行意向登記。

6、資料復(fù)核:區(qū)住房保障管理部門根據(jù)意向登記家庭備案時間順序，按房源與家庭數(shù)量一定比例確定參加搖號入圍家庭名單并對入圍家庭人口、收入、資產(chǎn)進(jìn)行復(fù)核，名單予以公布。

7、公開搖號:區(qū)住房保障管理部門組織公開搖號，確定選房順序，公布搖號順序結(jié)果。

8、選房簽約:申請家庭到指定地點(diǎn)按順序選房，并與產(chǎn)權(quán)單位簽訂相關(guān)合同。

七、申請地點(diǎn)

      戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門。

      辦理時間:周一至周五9:00-12:00，13:30-17:30，節(jié)假日除外。

八、公租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)&條件

1、公租房租金補(bǔ)貼計算公式

      公租房租金補(bǔ)貼=公租房租金標(biāo)準(zhǔn)×補(bǔ)貼比例×補(bǔ)貼面積

2、公租房租金補(bǔ)貼面積

      公租房租金補(bǔ)貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過補(bǔ)貼面積上限的，按上限取值;低于上限的，按實際承租建筑面積取值。

3、分檔補(bǔ)貼比例

      (1)民政部門認(rèn)定的城市最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員承租公租房的，補(bǔ)貼比例為95%;

      (2)民政部門認(rèn)定的城市低收入家庭承租公租房的，補(bǔ)貼比例為90%;

      (3)人均月收入1200元及以下的家庭承租公租房的，補(bǔ)貼比例為70%;

      (4)人均月收入1200元(不含)至1600元(含)之間的家庭承租公租房的，補(bǔ)貼比例為50%;

      (5)人均月收入在1600元(不含)至2000元(含)之間的家庭承租公租房的，補(bǔ)貼比例為25%;

      (6)人均月收入在2000元(不含)至2400元(含)之間的家庭承租公租房的，補(bǔ)貼比例為10%。

4、加大重度殘疾等3類家庭公租房租金補(bǔ)貼力度

      符合下列條件之一且補(bǔ)貼比例低于95%的家庭，可以向街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門申請?zhí)岣咦饨鹧a(bǔ)貼:

      (1)家庭成員中有重度殘疾人員;

      (2)家庭成員中有患大病人員;

      (3)家庭成員均為60周歲以上老人且無子女。

      經(jīng)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門初審、區(qū)縣住房保障管理部門復(fù)審符合提高補(bǔ)貼申請條件的，提高一檔租金補(bǔ)貼。

5、建立特殊困難家庭租金補(bǔ)貼機(jī)制

      經(jīng)區(qū)縣人民政府認(rèn)定，按照本通知規(guī)定的公租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取補(bǔ)貼后仍無力支付公租房租金的特殊困難家庭，由區(qū)縣人民政府酌情提高補(bǔ)貼，所需費(fèi)用由區(qū)縣人民政府負(fù)擔(dān)。

6、辦理條件

      按照北京2020年調(diào)整的市場租房補(bǔ)貼申請條件及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，本市城鎮(zhèn)戶籍家庭同時具備以下條件的，可以以家庭為單位申請市場租房補(bǔ)貼:

      (1)申請當(dāng)月前12個月家庭人均月收入不高于2400元;

      (2)除承租的公租房外，無其他住房;

      (3)3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下;4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下;

      (4)所承租的公租房是通過市、區(qū)縣住房保障管理部門公開配租方式獲得。

懷柔、平谷、密云、延慶等4個區(qū)縣的城鎮(zhèn)戶籍家庭，申請公租房租金補(bǔ)貼的家庭人均月收入、家庭總資產(chǎn)凈值條件由區(qū)縣人民政府自行確定，其他條件與上述各區(qū)一致，報市住房保障管理部門、市財政部門批準(zhǔn)后實施。

7、辦理補(bǔ)貼地點(diǎn)

      自公共租賃住房租賃期限開始之日起，取得公共租賃住房租金補(bǔ)貼資格的承租家庭可到戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門辦理租金補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)。

8、所需材料

      戶名為本人的租金代扣銀行卡及復(fù)印件、身份證件、公共租賃住房租賃合同、《北京市公共租賃住房租金補(bǔ)貼資格通知單》等資料。材料僅供參考，建議提前電話咨詢后再前往辦理。

二、

法律分析：廉租房申請程序如下：

第一、提出申請，申請城市廉租住房保障的低收入家庭，應(yīng)當(dāng)由戶主向戶籍所在地鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)提出書面申請。

第二、政府初審，鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起30日內(nèi)對申請人的家庭收入和家庭財產(chǎn)及家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審查，提出初審意見并張榜公布家庭收入情況和住房情況。公示無異議后，將初審意見和申請材料一并報送區(qū)、縣住房保障主管部門。

第三、審核。區(qū)、縣住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起15日內(nèi)對申請人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并將符合條件的申請人申請材料轉(zhuǎn)同級民政部門。

廉租房的申請條件：

1、申請人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨?

2、申請人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭;

3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下;

4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的;

5、申請人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。

法律依據(jù)：

《廉租住房保障辦法》第十七條 申請廉租住房保障，按照下列程序辦理：

(一)申請廉租住房保障的家庭，應(yīng)當(dāng)由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出書面申請;

(二)街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起30日內(nèi)，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核，提出初審意見并張榜公布，將初審意見和申請材料一并報送市(區(qū))、縣人民政府建設(shè)(住房保障)主管部門;"

三、北京公租房怎么申請

一、北京公租房怎么申請

1、北京公租房申請流程如下：

（1）申請家庭攜帶上述資料前往街道辦或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門提出申請；

（2）戶口所在地街道辦或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門對申請家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進(jìn)行初審、公示；

（3）居住地區(qū)住房保障管理部門復(fù)審、公示和認(rèn)定；

（4）北京市住房保障管理部門備案。

2、法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》第八條

申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)。申請人應(yīng)當(dāng)書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。

申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)受理，并向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性書面告知申請人需要補(bǔ)正的材料。

對在開發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。

二、北京公租房申請條件是什么

1、在北京有穩(wěn)定工作和收入并且期限滿一年的外省市家庭可以申請公租房。

2、符合三房輪候家庭條件的人員，可向有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行公租房申請。

3、家庭人均住房面積在15平方米以下的家庭，家庭人口數(shù)量在三個人以下且家庭年收入在十萬以下的家庭或者家庭人數(shù)超過四口人且年收入低于十三萬的家庭。

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●北京公租房申請步驟

●北京公租房申請方法

●北京公租房申請流程步驟(詳細(xì))

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●2021年北京公租房申請流程

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：頭條-北京市公租房如何申請？全網(wǎng)最詳細(xì)攻略來了！，