#婚后拆遷分下來的房子離婚怎么劃分#

婚姻法規(guī)定當(dāng)夫妻離婚時(shí)，夫妻財(cái)產(chǎn)分割是必須按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行的，而房產(chǎn)作為重要的財(cái)產(chǎn)組成部分，受到大家的重點(diǎn)關(guān)注，而房產(chǎn)中比較特殊的一類住房就是拆遷安置房，很多人對拆遷安置房如何分割都不是太了解，那么拆遷安置在內(nèi)的房屋分割是怎樣的呢？如果被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權(quán)也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四條規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。因此，被拆遷房屋是私有住房的，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的拆遷安置房的所有權(quán)屬于原被拆遷房屋所有人。如果房款差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，或者是以按揭貸款方式結(jié)清后，以月供的方式用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還的，房屋所有權(quán)的歸屬是否改變了我們認(rèn)為，不能改變拆遷安置房為原被拆遷房屋所有人一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。但是，對于該部分出資，離婚時(shí)房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予另一方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

#拆遷后離婚財(cái)產(chǎn)怎么分#

一、拆遷房離婚如何分一般來說，拆遷房夫妻離婚房產(chǎn)也屬于夫妻雙方所共同擁有的房產(chǎn)。在《婚姻法》中夫妻二人的財(cái)產(chǎn)分為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)和夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這樣分類的目的是便于夫妻二人進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。當(dāng)然夫妻財(cái)產(chǎn)分割是必須按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行的，男女雙方都不能剝奪另一方獲取自己應(yīng)得財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。由于拆遷房取得方式的多樣化，拆遷房房屋權(quán)屬狀態(tài)也是多樣化，拆遷發(fā)房離婚分割情況具體需要區(qū)分不同情況處理：1、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷應(yīng)該認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而且不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。2、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，該被拆遷房的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，這種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換之間的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)依法分割。5、被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、拆遷房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎1、說到拆遷房是不是夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)，這樣就要看一下該拆遷房是你們夫妻是在婚后購買還是婚前購買，如果該拆遷房是你們夫妻雙方在婚前買的，那么該拆遷房屬于購買的那個(gè)人，如果該拆遷房是你們夫妻雙方在婚后買的，那么該拆遷房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、根據(jù)《婚姻法》第十七條:夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同，夫妻對共同的財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。

#離婚后拆遷房怎樣分割#

此種情況下，婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在婚后因政府的拆遷政策被拆遷，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得拆遷安置房，且沒有繳納被拆遷房和安置房差價(jià)的情形。此情況下獲得的拆遷安置房由于是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的置換，因此拆遷后置換的房屋仍屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與離婚財(cái)產(chǎn)的分割。　　二、婚前個(gè)人房屋，婚后拆遷，補(bǔ)償差價(jià)的安置房　　如果被拆遷房和安置房之間存在差價(jià)，且以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，由于拆遷安置房是以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的，是對一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)換，不能改變拆遷安置房為婚前一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。因此，即使補(bǔ)償了差價(jià)的安置房仍然屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對房產(chǎn)不予分割。但是在離婚時(shí)，由于購得安置房時(shí)補(bǔ)償?shù)牟顑r(jià)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)獲得房子的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方就以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的差價(jià)部分給予補(bǔ)償。　　在前面的陳述中，已經(jīng)講清楚，婚前個(gè)人房屋，婚后拆遷。不管是不是補(bǔ)償差價(jià)取得的房屋，都屬于夫妻一方個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)。離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)不列入分割范圍。但是，由于近幾年房價(jià)飛速上漲，婚后拆遷獲得的安置房由于市場價(jià)格的影響，已經(jīng)比獲得安置房時(shí)要高出很多，此時(shí)，呢?此時(shí)婚后獲得的拆遷安置房因市場原因的升值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

#拆遷后離婚財(cái)產(chǎn)如何分割#

不管是因?yàn)椴疬w得到拆遷款，還是分得的拆遷房，都需要看原來被拆遷的這個(gè)房屋的所有權(quán)是雙方共同的，還是夫妻一方所有的。如果被拆遷的房屋本身就是歸一方所有，那么拆遷后的這個(gè)利益也是歸一方的，如果該房屋是婚后共同財(cái)產(chǎn)，那么，所得的補(bǔ)償款或者是拆遷房，也都是共同財(cái)產(chǎn)，需要雙方協(xié)商來確定如何分配以及分配比例。如果雙方協(xié)商不成了，可以起訴至法院，要求法院分割。因?yàn)殡p方離婚的話，財(cái)產(chǎn)不僅僅是拆遷的利益，還有其他婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)，都涉及分配，法院會(huì)一并判決。如果涉及住房，有時(shí)法院的判決會(huì)偏向住房保障比較困難的一方，也就是說可能把房屋判給居住條件困難的一方，而這一方的需要支付給另一方相應(yīng)的對價(jià)。

#離婚后拆遷補(bǔ)償款如何分配#

您好，離婚后拆遷補(bǔ)償款分配，有約定的按照約定分配。如果夫妻雙方?jīng)]有就該部分財(cái)產(chǎn)約定分配，主要看被拆遷物的歸屬，是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，共同財(cái)產(chǎn)可以平分。

#拆遷后離婚，所分房子怎么分配#

拆遷后離婚了，房子應(yīng)該按戶口上的人頭平均分配。如果要房子不好劃分，也可以要賠款，那樣就好均分。

#拆遷所得房產(chǎn)離婚后怎么分配#

您好，房產(chǎn)分割需要先確定原被拆遷房屋的所有權(quán)歸屬。如果，原來被拆遷房屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是不能分割拆遷安置房，除非夫妻一方重新對安置房進(jìn)行分配。如果，被拆遷房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以分割拆遷安置房。

#婚后拆遷安置了，如果離婚了該怎么分配財(cái)產(chǎn)#

您好，您可以自己約定財(cái)產(chǎn)的分配。如果沒有約定，您可以就被拆遷房屋的歸屬確定拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙洹；仡^原來的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以平分；屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能分配。

#離婚后宅基地遇到拆遷怎么分配#

得分情況來看：1、如果房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么，房屋拆遷補(bǔ)償款也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、共同財(cái)產(chǎn)平均分配；3、房產(chǎn)證上只有對方的名字，只要房子是在婚后購買的，就是共同財(cái)產(chǎn)，只有對方名字不影響你分配共同財(cái)產(chǎn)；《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第十九條　婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方的所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十條 雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。根據(jù)法律規(guī)定，原來的房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，拆遷安置房還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。原來的房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，離婚后，雙方一般對半分割。

#兩人結(jié)婚后,因?yàn)檎魇胀恋睾筒疬w獲得的補(bǔ)償,在離婚后征收拆遷所得如何分配呢?#

1.婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)，一般平均分配。2.如果有一方是過錯(cuò)方，另一方可以舉證，要求更多的財(cái)產(chǎn)分配。

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來源：臨律-拆遷后離婚財(cái)產(chǎn)怎么分，拆遷后離婚財(cái)產(chǎn)怎么分割

投稿：鄒然昭

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師