#婚后拆遷分下來的房子離婚怎么劃分#

婚姻法規(guī)定當(dāng)夫妻離婚時，夫妻財產(chǎn)分割是必須按照相關(guān)法律規(guī)定進行的，而房產(chǎn)作為重要的財產(chǎn)組成部分，受到大家的重點關(guān)注，而房產(chǎn)中比較特殊的一類住房就是拆遷安置房，很多人對拆遷安置房如何分割都不是太了解，那么拆遷安置在內(nèi)的房屋分割是怎樣的呢？如果被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權(quán)也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應(yīng)認定為個人財產(chǎn)而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第四條規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予補償、安置。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。因此，被拆遷房屋是私有住房的，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的拆遷安置房的所有權(quán)屬于原被拆遷房屋所有人。如果房款差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，或者是以按揭貸款方式結(jié)清后，以月供的方式用夫妻共同財產(chǎn)償還的，房屋所有權(quán)的歸屬是否改變了我們認為，不能改變拆遷安置房為原被拆遷房屋所有人一方個人財產(chǎn)的性質(zhì)。但是，對于該部分出資，離婚時房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予另一方適當(dāng)?shù)难a償。

#拆遷后離婚財產(chǎn)怎么分#

一、拆遷房離婚如何分一般來說，拆遷房夫妻離婚房產(chǎn)也屬于夫妻雙方所共同擁有的房產(chǎn)。在《婚姻法》中夫妻二人的財產(chǎn)分為夫妻個人財產(chǎn)和夫妻共同財產(chǎn)，這樣分類的目的是便于夫妻二人進行財產(chǎn)分割。當(dāng)然夫妻財產(chǎn)分割是必須按照相關(guān)法律規(guī)定進行的，男女雙方都不能剝奪另一方獲取自己應(yīng)得財產(chǎn)的權(quán)利。由于拆遷房取得方式的多樣化，拆遷房房屋權(quán)屬狀態(tài)也是多樣化，拆遷發(fā)房離婚分割情況具體需要區(qū)分不同情況處理：1、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷應(yīng)該認定為一方個人財產(chǎn)，而且不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。2、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，該被拆遷房的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，這種拆遷安置房應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換之間的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的，應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)依法分割。5、被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。二、拆遷房是夫妻共同財產(chǎn)嗎1、說到拆遷房是不是夫妻之間的共同財產(chǎn)，這樣就要看一下該拆遷房是你們夫妻是在婚后購買還是婚前購買，如果該拆遷房是你們夫妻雙方在婚前買的，那么該拆遷房屬于購買的那個人，如果該拆遷房是你們夫妻雙方在婚后買的，那么該拆遷房屬于夫妻共同財產(chǎn)。2、根據(jù)《婚姻法》第十七條:夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同，夫妻對共同的財產(chǎn)有平等的處理權(quán)。

#離婚后拆遷房怎樣分割#

此種情況下，婚前一方的個人財產(chǎn)，在婚后因政府的拆遷政策被拆遷，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得拆遷安置房，且沒有繳納被拆遷房和安置房差價的情形。此情況下獲得的拆遷安置房由于是婚前個人財產(chǎn)的置換，因此拆遷后置換的房屋仍屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時不參與離婚財產(chǎn)的分割。　　二、婚前個人房屋，婚后拆遷，補償差價的安置房　　如果被拆遷房和安置房之間存在差價，且以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，由于拆遷安置房是以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的，是對一方個人財產(chǎn)的轉(zhuǎn)換，不能改變拆遷安置房為婚前一方個人財產(chǎn)的性質(zhì)。因此，即使補償了差價的安置房仍然屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，離婚時對房產(chǎn)不予分割。但是在離婚時，由于購得安置房時補償?shù)牟顑r屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時獲得房子的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方就以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的差價部分給予補償?！　≡谇懊娴年愂鲋校呀?jīng)講清楚，婚前個人房屋，婚后拆遷。不管是不是補償差價取得的房屋，都屬于夫妻一方個人的婚前財產(chǎn)。離婚財產(chǎn)分割時不列入分割范圍。但是，由于近幾年房價飛速上漲，婚后拆遷獲得的安置房由于市場價格的影響，已經(jīng)比獲得安置房時要高出很多，此時，呢?此時婚后獲得的拆遷安置房因市場原因的升值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚財產(chǎn)分割時按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

#拆遷后離婚財產(chǎn)如何分割#

不管是因為拆遷得到拆遷款，還是分得的拆遷房，都需要看原來被拆遷的這個房屋的所有權(quán)是雙方共同的，還是夫妻一方所有的。如果被拆遷的房屋本身就是歸一方所有，那么拆遷后的這個利益也是歸一方的，如果該房屋是婚后共同財產(chǎn)，那么，所得的補償款或者是拆遷房，也都是共同財產(chǎn)，需要雙方協(xié)商來確定如何分配以及分配比例。如果雙方協(xié)商不成了，可以起訴至法院，要求法院分割。因為雙方離婚的話，財產(chǎn)不僅僅是拆遷的利益，還有其他婚姻存續(xù)期間的共同財產(chǎn)，都涉及分配，法院會一并判決。如果涉及住房，有時法院的判決會偏向住房保障比較困難的一方，也就是說可能把房屋判給居住條件困難的一方，而這一方的需要支付給另一方相應(yīng)的對價。

#離婚后拆遷補償款如何分配#

您好，離婚后拆遷補償款分配，有約定的按照約定分配。如果夫妻雙方?jīng)]有就該部分財產(chǎn)約定分配，主要看被拆遷物的歸屬，是屬于夫妻共同財產(chǎn)還是夫妻個人財產(chǎn)，共同財產(chǎn)可以平分。

#拆遷后離婚，所分房子怎么分配#

拆遷后離婚了，房子應(yīng)該按戶口上的人頭平均分配。如果要房子不好劃分，也可以要賠款，那樣就好均分。

#拆遷所得房產(chǎn)離婚后怎么分配#

您好，房產(chǎn)分割需要先確定原被拆遷房屋的所有權(quán)歸屬。如果，原來被拆遷房屬于夫妻一方個人財產(chǎn)，是不能分割拆遷安置房，除非夫妻一方重新對安置房進行分配。如果，被拆遷房屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以分割拆遷安置房。

#婚后拆遷安置了，如果離婚了該怎么分配財產(chǎn)#

您好，您可以自己約定財產(chǎn)的分配。如果沒有約定，您可以就被拆遷房屋的歸屬確定拆遷補償?shù)姆峙?。回頭原來的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以平分；屬于個人財產(chǎn)，不能分配。

#離婚后宅基地遇到拆遷怎么分配#

得分情況來看：1、如果房子是夫妻共同財產(chǎn)，那么，房屋拆遷補償款也是夫妻共同財產(chǎn)；2、共同財產(chǎn)平均分配；3、房產(chǎn)證上只有對方的名字，只要房子是在婚后購買的，就是共同財產(chǎn)，只有對方名字不影響你分配共同財產(chǎn)；《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第十九條　婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方的所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十條 雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。根據(jù)法律規(guī)定，原來的房子屬于個人財產(chǎn)的，拆遷安置房還是個人財產(chǎn)。原來的房子是夫妻共同財產(chǎn)的，離婚后，雙方一般對半分割。

#兩人結(jié)婚后,因為征收土地和拆遷獲得的補償,在離婚后征收拆遷所得如何分配呢?#

1.婚內(nèi)共同財產(chǎn)，一般平均分配。2.如果有一方是過錯方，另一方可以舉證，要求更多的財產(chǎn)分配。

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來源：臨律-拆遷后離婚財產(chǎn)怎么分，拆遷后離婚財產(chǎn)怎么分割

投稿：鄒然昭

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