物業費律師函來了后果嚴重嗎，法律分析：通常物業律師函來了，后果不會很嚴重，很可能是業主物業費沒交或其它什么物業上的事宜處理，只需按照要求補上即可。但如果業主不以為然，接到物業律師函卻沒有回復，后果可能會很嚴重。畢竟律師函并不是起訴書，積極應
法律分析：通常物業律師函來了，后果不會很嚴重，很可能是業主物業費沒交或其它什么物業上的事宜處理，只需按照要求補上即可。但如果業主不以為然，接到物業律師函卻沒有回復，后果可能會很嚴重。畢竟律師函并不是起訴書，積極應對雙方是可以協商解決的。但如果置之不理，最后可能會被對方起訴。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條 起訴條件起訴必須符合下列條件：
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
應該繳納物業費。
收到律師函，說明小區物業已經在著手準備起訴，再不付款，將被起訴。收到律師函，可以主動和小區物業聯系，交清物業費；也可以通過法律途經，維護自身利益，但物業費都是需要交清的、不是補繳2年就可以了，之前所有的物業費都要繳納。
訴訟時效是兩年，但是物業公司只要一直在追討，這個時效就是自最后一次追討后計算物業公司擅自建收費停車場的行為已經違法，不僅是違約行為，而是一種侵權行為，侵犯了小區業主共有部分的物權。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。第九十七條 有獨立經費的機關和承擔行政職能的法定機構從成立之日起，具有機關法人資格，可以從事為履行職能所需要的民事活動。第二百八十三條 建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分面積所占比例確定。
沒交物業費收到律師函催款處理具體如下：
1、收到律師函，說明小區物業已經在著手準備起訴，再不付款，將被起訴。收到律師函，可以主動和小區物業聯系，交清物業費；也可以通過法律途經，維護自身利益，但物業費都是需要交清的。
2、不是補繳2年就可以了，之前所有的物業費都要繳納。訴訟時效是兩年，但是物業公司只要一直在追討，這個時效就是自最后一次追討后計算。所以要看訴訟時效有沒有超過2年，關鍵在于最后一次收到催繳物業紙條的時間。
3、塞紙條就是催款，也就是為了讓訴訟時效中止，重新起算。相當于每月收到的繳費小紙條時，則前面的訴訟時效歸零，重新起算兩年。這些催繳紙條都屬于證據，只要確定業主已經收到就可以了。
4、物業公司擅自建收費停車場的行為已經違法，不僅是違約行為，而是一種侵權行為，侵犯了小區業主共有部分的物權。但是如果經過物業公司經過了業主委員會的同意，那么其行為就是合法的；反之，擅自建收費停車場，業主可以追究物業相關的法律責任，讓其予以賠償。
法律依據：《物業管理條例》 第七條
業主在物業管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業服務費用；
（六）法律、法規規定的其他義務。
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內容審核：劉偉濤律師
來源：頭條-物業費律師函來了后果嚴重嗎，
