北京市人民政府辦公廳關于北京西客站工程建設征地、拆遷、安置工作若干問題的通知，各區、縣人民政府，市政府各委、辦、局，各總公司，中央、部隊在京有關單位：北京西客站是“八五”期間國家鐵路建設的重點工程，也是改善首都城市基礎設施，為舉辦2000年
各區、縣人民政府，市政府各委、辦、局，各總公司，中央、部隊在京有關單位：北京西客站是“八五”期間國家鐵路建設的重點工程，也是改善首都城市基礎設施，為舉辦2000年奧運會創造條件的重要工程項目。鑒于北京西客站工程任務重、時間緊、建設征地、拆遷、安置量大，為確保工程按計劃施工，現將北京西客站工程征地、拆遷、安置工作的有關事項通知如下：一、北京西客站工程建設征地、拆遷、安置工作，根據有關規定，對鐵路和市政工程建設用地免繳耕地占用稅，減半繳納新菜田開發基金。其它有關稅費由海淀、豐臺、石景山、房山區政府和市有關部門分別記帳，報北京西客站工程建設總指揮部，并作為市政府投資。二、北京西客站工程建設征地費用實行總費包干。菜田每畝按6萬元計算，糧田每畝按3萬元計算，由海淀、豐臺、石景山、房山區政府統一包干處理，并按期提供工程建設用地。三、被拆遷單位的安置費用實行分類包干。中央、部隊、市、區屬單位按拆除房屋面積平均每平方米補償1400元計算，鄉鎮單位按拆除房屋面積平均每平方米補償700元計算。四、被遷居民的安置和補償，按北京市實施《北京市房屋拆遷管理條例》細則的有關規定執行。安置用房由北京西客站工程建設總指揮部與有關區協商解決，安置房屋購買價格按每平方米1500元計算。五、北京西客站工程建設工期緊迫，其征地、拆遷、安置，可先占地，在占地的同時抓緊辦理征地、拆遷手續。六、因拆遷需挪移樹木及各種桿線、管線等設施，一律由各管理單位按北京西客站工程建設總指揮部規定的期限，負責拆除或挪移。所需費用由各主管部門審核，報北京西客站工程建設總指揮部批準后支付。其中伐移樹木只補償移植費和運輸費。七、宣武、海淀、豐臺、石景山、房山區政府要采取有力措施，認真組織實施本區范圍內的征地、拆遷、安置工作，并按規定收取征地、拆遷管理費。各有關單位要服從北京西客站工程建設的大局，團結協作，共同完成征地、拆遷、安置任務，確保工程建設的順利進行。
一、北京西城區征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細
一般而言，工作步驟如下：
(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。
(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。
(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。
(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議(協議拆遷)。
(六)裁決拆遷。
(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。
二、征收補償方案由哪個部門擬定，包括哪些內容
房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。房屋征收補償方案應當包括以下內容：
（1）房屋征收目的；
（2）房屋征收范圍、和被征收房屋的基本情況；
（3）補償方式和補償標準；
（4）用于產權調換房屋的基本情況和交付時間；
（5）停產停業損失補償標準；
（6）征收補償協議的簽訂期限；
（7）搬遷期限和搬遷過渡方式、過渡期限；
（8）補助和獎勵標準；
（9）其他事項。
三、國有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區別？
第一是性質不同，國有土地上房屋征收是行政行為，原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據不同，征收是依據《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷是依據《城市房屋拆遷補償條例》。第三是主體不同，國有土地上房屋征收主體是市縣級人民政府，原城鎮房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同，征收是由征收部門向政府提出申請，拆遷是拆遷單位申請“拆遷許可”。第五是強制執行程序不同，原城市房屋拆遷具有行政“強制拆遷”和“人民法院強制執行”兩種程序。國有土地上房屋征收取消了行政“強制拆遷”程序。
法律分析:
西城區：菜園街及棗林南里項目，四至范圍：東起白廣路西側，北至棗林前街，西至菜園街，南至白紙坊西街。實施主體：廣安融盛公司。占地面積：16.5公頃。光源里棚戶區改造項目，四至范圍：北起白紙坊東街，南至鑫城大廈，西臨右安門內大街，東至半步橋胡同。實施主體：天恒正合公司。占地面積：13.2公頃。北京昆劇藝術中心項目，四至范圍：東至龍爪槐胡同，南至北京市第十五中學，西至菜市口大街，北至陶然亭路。實施主體：北方昆曲劇院。占地面積：1.4公頃
法律依據:
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
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內容審核：羅思章律師
來源：頭條-北京市人民政府辦公廳關于北京西客站工程建設征地、拆遷、安置工作若干問題的通知，
