一、北京拆遷政策措施

北京的拆遷政策所規(guī)定的的補償標準如下：第一，房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費，該項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

一、農村房屋拆遷補償標準有哪些？

鄉(xiāng)村房屋拆遷補償標準：鄉(xiāng)村房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；鄉(xiāng)村房屋征收周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；鄉(xiāng)村房屋征收獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，不得任意更改。

二、農村拆遷補償標準明細

農村拆遷補償的標準:(1)房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

三、國家拆遷補償方案是什么意思？

補償費以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋征收周轉補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；房屋征收獎勵性補償費由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

【本文關聯的相關法律依據】

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

二、北京拆遷騰退如何補償

北京拆遷騰退本質是農村宅基地拆遷，宅基地屬于集體土地。拆遷補償具體分配如下：

1、貨幣補償：如期搬遷可獲購房補貼

（1）對選擇貨幣補償的村民，房屋征收部門將根據房屋的年代、結構、區(qū)位對該房屋給出市場評估價；

（2）部分村民聽說自家房屋被列入拆遷范圍后，選擇突擊加蓋以期獲得更多的補償。需要提醒的是，《中華人民共和國關于國有土地上房屋征收與補償的意見》規(guī)定，貨幣補償只針對兩層以下含兩層的房屋主體按市場評估價補償；

（3）不過，村民無需擔心被征收房屋市場評估價低于市場商品房價，補償款不夠異地購房。如果被征收人按期搬遷，將獲得被征收房屋主體貨幣補償款30%的額外購房補貼，同時還有按時搬遷獎勵以及搬遷費等。

2、房屋安置：人均安置面積不低于40平方米

（1）與貨幣補償相比，選擇房屋安置的計算方法較為復雜，不過，相同的是，只對征收房屋兩層以下含兩層合法建筑中的有效面積等面積予以安置；

（2）補償規(guī)定：被征收房屋兩層以下含兩層建筑面積人均不足40平方米的，按人均建筑面積40平方米給予補差安置，補差面積部分按被征收房屋重置成本價每平方米540元結算。

拆遷不能賠償的情況如下：

1、占用已規(guī)劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑；

2、不按批準的設計圖紙施工的建筑；

3、擅自改建、加建的建筑；

4、農村經濟組織的非農業(yè)用地或村民自用宅基地，以及違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標準的建筑；

5、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

6、違反法律、法規(guī)有關規(guī)定的其他建筑。

綜上所述，農村拆遷屬于集體用地性質，農村土地征收房屋補償實行貨幣補償和房屋安置兩種方式，被征收人可自主選擇。村民持有宅基證，宅基地范圍內兩層以下含兩層的房屋主體均被認定為應補償安置的面積。

【法律依據】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、最新北京市拆遷政策

法律分析：拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對被拆除房屋使用人的補償款中不含土地出讓金。具體標準參照已購公有住房上市有關規(guī)定執(zhí)行。

拆遷人以回遷房及其在以前取得的劃撥土地上自行開發(fā)建設或者作為出地方與有關單位聯建、合建項目中分成的房屋補償被拆遷人的，補償房屋參照經濟適用住房政策管理。

拆遷人提供的集體土地上的房屋，在依法補辦建設立項、規(guī)劃、用地等手續(xù)后，方可用于拆遷補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●北京拆遷政策措施最新

●北京拆遷政策措施最新消息

●北京拆遷補償政策

●北京拆遷政策措施有哪些

●北京拆遷新規(guī)

●2020年北京拆遷政策

●北京拆遷補償政策

●北京拆遷政策措施最新消息

●北京拆遷如何補償

●北京拆遷補償標準明細

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●北京非農業(yè)戶在北京拆遷補助是多少,北京農村拆遷非農業(yè)戶補償標準是什么樣的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市廠區(qū)拆改政策,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京宅基地拆遷補償標準是怎樣的,北京宅基地2023最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷的律師要打官司嗎,北京專門打拆遷的律師事務所:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京棚戶區(qū)改造補償標準法,棚戶區(qū)改造補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京海淀區(qū)拆遷補償標準,2022北京騰退拆遷補償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京拆遷騰退如何補償,騰退和拆遷的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京懷柔拆遷補償方案,懷柔拆遷張各長拆遷賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京律師事務所排名2023榜單：瀛臺、京尹、乾坤等十家律所上榜,北京十大律師事務所:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市征地拆遷補償辦法,北京拆遷補償政策是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市房屋拆遷補償辦法是如何規(guī)定的？,北京平房拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京拆遷補償很低嗎現在,北京拆遷補償政策是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市土地征收補償標準,北京市農村土地征用補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市通州區(qū)南大街平房騰退相關政策是什么,北京市通州區(qū)南大街平房騰退相關政策是什么 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●最新北京市拆遷政策,北京各區(qū)騰退補償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京拆遷賠償比例,2022北京騰退拆遷補償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京棚戶區(qū)改造有哪些補償政策,棚戶區(qū)改造國家補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●平谷房屋拆遷補償,北京平谷征地補償是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京農村拆遷政策有哪些,北京農村拆遷補償政策是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市拆遷補償政策不合理舉辦,北京拆遷補償政策是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網-北京拆遷政策措施，