一、拆遷時車位怎么算

在拆遷時，車位的計算通常依據以下原則。

1.對于已規劃且建設的固定車位，一般應按照其實際建筑面積進行計算補償。如果車位有獨立產權，其補償價值應根據市場評估確定；若無獨立產權，通常以其建造成本等因素來核算補償金額。

2.對于未規劃但在拆遷時臨時搭建的車位，一般不予補償。因為這些車位并非合法建設，不具備相應的權益。

3.有些情況下，車位可能與房屋一起作為整體進行補償評估。具體的計算方式和補償標準會根據當地的拆遷政策、法律法規以及實際情況來確定。在拆遷過程中，被拆遷人應與拆遷方充分溝通，了解車位的補償事宜，以維護自身合法權益。

二、拆遷時產權有爭議怎么辦

在拆遷時若產權有爭議，通常可按以下方式處理。1.拆遷部門應暫停辦理相關拆遷手續，避免因拆遷行為導致產權爭議進一步惡化。2.爭議各方應自行協商解決產權歸屬問題，可通過調解、仲裁等方式確定產權。在協商過程中，各方應提供相關證據證明自己對產權的主張。3.若協商不成，爭議方可向人民法院提起訴訟，由法院根據法律規定和證據進行裁決，確定產權的歸屬。法院的裁決具有法律效力，拆遷部門應依據裁決結果進行拆遷工作。總之，在產權有爭議的情況下，要通過合法途徑解決爭議，以保障各方的合法權益。

三、拆遷時出讓土地怎么補償

出讓土地在拆遷時的補償通常包括土地補償、地上附著物補償和安置補償等方面。

1.土地補償：根據土地的原用途、市場價值等因素確定補償金額。一般會按照土地的面積和一定的補償標準進行計算，以彌補土地所有者因拆遷而失去的土地權益。

2.地上附著物補償：對于土地上的建筑物、構筑物、青苗等附著物，根據其實際價值進行評估補償。包括房屋的建筑結構、面積、裝修情況等，以及青苗的種類、數量、生長階段等因素。

3.安置補償：為保障被拆遷人的居住或生產經營條件，提供相應的安置方式和補償。可以是貨幣安置，即給予一定的安置費用，讓被拆遷人自行購買住房或解決生產經營場所；也可以是產權調換，即提供同等面積或價值的安置房屋，使被拆遷人能夠繼續居住或經營。

具體的補償標準和方式由當地政府根據相關法律法規和政策制定，并在拆遷過程中進行公示和協商。被拆遷人有權了解補償情況，并在協商不成時通過法律途徑維護自己的合法權益。

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內容投稿：周杰芷

內容審核：侯承志律師

來源：中國法院網-拆遷時出讓土地怎么補償，拆遷房土地出讓金征收標準