北京拆遷補償很低嗎現在，北京拆遷補償并不低，具體的補償標準由市、縣級人民政府經過調查、聽證和公告后制定的土地征收補償方案來確定。補償范圍通常包括被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償，以及停產停業損失的補償。如果是合法建筑和未超過批準期
北京拆遷補償并不低，具體的補償標準由市、縣級人民政府經過調查、聽證和公告后制定的土地征收補償方案來確定。補償范圍通常包括被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償，以及停產停業損失的補償。如果是合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，也應當給予補償。
具體來說：
一、房屋征收補償
房屋征收補償費：以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
房屋征收周轉補償費：以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
房屋征收獎勵性補償費：由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。
二、拆遷補貼面積計算
拆遷補貼面積原建筑面積×拆遷補償系數。拆遷補償價格由各區縣政府參照被拆除房屋所在地區屆時普通住宅商品房價確定，并報市國土資源和房屋管理局批準后執行。
三、其他補償規定
拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋時，補償款中不包含土地出讓金。
拆遷人以回遷房及其在1992年6月以前取得的劃撥土地上自行開發建設的房屋補償被拆遷人時，補償房屋參照經濟適用住房政策管理。
拆除住宅樓房時，如果廚房和衛生間齊全，則按照成套住宅房屋給予補償。如果廚房或衛生間公用，則會對被拆除房屋使用人加上其分攤的公用面積后，按照成套住宅房屋給予補償。
總的來說，北京的拆遷補償標準并不低，而是根據被征收房屋的具體情況、市場價格以及政府制定的補償方案來綜合確定的。
北京拆遷騰退本質是農村宅基地拆遷，宅基地屬于集體土地。拆遷補償具體分配如下：
1、貨幣補償：如期搬遷可獲購房補貼
（1）對選擇貨幣補償的村民，房屋征收部門將根據房屋的年代、結構、區位對該房屋給出市場評估價；
（2）部分村民聽說自家房屋被列入拆遷范圍后，選擇突擊加蓋以期獲得更多的補償。需要提醒的是，《中華人民共和國關于國有土地上房屋征收與補償的意見》規定，貨幣補償只針對兩層以下含兩層的房屋主體按市場評估價補償；
（3）不過，村民無需擔心被征收房屋市場評估價低于市場商品房價，補償款不夠異地購房。如果被征收人按期搬遷，將獲得被征收房屋主體貨幣補償款30%的額外購房補貼，同時還有按時搬遷獎勵以及搬遷費等。
2、房屋安置：人均安置面積不低于40平方米
（1）與貨幣補償相比，選擇房屋安置的計算方法較為復雜，不過，相同的是，只對征收房屋兩層以下含兩層合法建筑中的有效面積等面積予以安置；
（2）補償規定：被征收房屋兩層以下含兩層建筑面積人均不足40平方米的，按人均建筑面積40平方米給予補差安置，補差面積部分按被征收房屋重置成本價每平方米540元結算。
拆遷不能賠償的情況如下：
1、占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑；
2、不按批準的設計圖紙施工的建筑；
3、擅自改建、加建的建筑；
4、農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地，以及違反城市規劃或超過市政府規定標準的建筑；
5、擅自改變工業廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；
6、違反法律、法規有關規定的其他建筑。
綜上所述，農村拆遷屬于集體用地性質，農村土地征收房屋補償實行貨幣補償和房屋安置兩種方式，被征收人可自主選擇。村民持有宅基證，宅基地范圍內兩層以下含兩層的房屋主體均被認定為應補償安置的面積。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
第十八條
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
法律分析：根據北京市的相關規定，北京市的被拆遷人可以選擇貨幣補償或產權調換兩種補償方式中的任意一種，如選擇貨幣補償的，則拆遷征收部門會根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價向被拆遷人支付補償；如選擇產權調戶的，則根據房屋價值評估結果補償相應價款的房屋。
法律依據：《北京市城市房屋拆遷管理辦法》
第二十一條 房屋拆遷可以實行貨幣補償，也可以實行產權調換。
拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償；被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換，產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
拆遷租賃房屋實行產權調換，拆遷人提供的產權調換房屋在規劃市區內(在規劃市區外的房屋拆遷除外)、與原房屋價格相當并且使用面積不低于原房屋使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應當服從。
第二十二條 實行貨幣補償的，補償款根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價確定。被拆遷房屋的房地產市場評估價包括房屋的重置成新價和區位補償價，具體評估規則由市國土房管局制定公布。
第二十四條 實行產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當按照本辦法第二十二條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額與所調換房屋的房地產市場評估價款，結算差價。
●北京拆遷補償很低嗎現在還有嗎
●北京拆遷補償很低嗎現在怎么樣
●現在北京拆遷給多少錢
●北京拆遷補償很低嗎現在多少錢
●北京的拆遷補償
●北京拆遷賠償多少
●2021北京拆遷補償
●北京拆遷補償很低嗎現在怎么樣
●2020年北京拆遷補償
●北京拆遷補助標準
●廠房拆除重建原來的環評?因環評原因,廠房拆遷補償很低怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●環評做好后搬遷怎么辦?因環評原因,企業拆遷補償很低怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●政府以舊城改造的名義拆遷，補償很低怎么辦,政府以舊城改造的名義拆遷,補償很低怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●以舊城改造名義違法拆遷,如何維權,政府以舊城改造的名義拆遷，補償很低怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●分戶評估報告給我評的價格很低，應當這樣維權！,整體評估報告和分戶評估報告:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：北京圣運律師
來源：臨律-北京拆遷補償很低嗎現在，
