北京棚戶區改造補償標準法，一、北京棚戶區改造補償政策1、貨幣補償政策由評估確定的房屋價值補償、綜合困難補助、平房、簡易樓住宅困難補助及住房困難家庭補助幾部分構成，選擇貨幣補償的被征收人同時可申請購買定向安置房。2、產權調換政策被征收房屋按照
一、北京棚戶區改造補償政策
1、貨幣補償政策
由評估確定的房屋價值補償、綜合困難補助、平房、簡易樓住宅困難補助及住房困難家庭補助幾部分構成，選擇貨幣補償的被征收人同時可申請購買定向安置房。
2、產權調換政策
被征收房屋按照“征一還一”的標準執行，按照“先簽先選”的原則簽約選房。其中，被征收房屋為平房，安置面積≥（原建筑面積
15）×1．5；被征收房屋為簡易樓，安置面積≥（原建筑面積
10）×1．5；被征收房屋為成套房屋，安置面積≥原建筑面積×1．5。
3、提前搬遷獎政策
在房屋征收決定公告規定的簽約期限屆滿前完成簽約并按要求10日內搬家交房的，按照被征收房屋建筑面積每平方米1萬元的標準給予提前搬遷獎。逾期未完成簽約搬遷的，按照被征收房屋建筑面積每日每平方米100元的標準遞減，直至遞減為零。
工程配合獎：被征收人或者公房承租人完成簽約并按要求10日內搬家交房，且被征收房屋未進入司法強制執行程序的，給予10萬元的工程配合獎。
二、北京棚戶區改造凈地出讓政策
1、凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規定繳省的費用后，專項用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉以及危房棚戶區安置房建設。
2、改造后的房屋納入產權產籍管理，辦理商品房房照。商服用地實租賃供地。
3、安置房建設項目行政事業性收費（以費還貸項目除外）全免，經營、服務性收費按最低限下浮50％收取。
4、安置房房屋拆遷補償契稅先繳后返；對安置房住宅上靠標準戶型增加的建筑面積部分，營業稅等稅種由地方稅務部門向省申請暫緩繳納。
5、商品房建設的地塊，電業、熱力、供水、排水、燃氣等部門應按規劃要求同步建設，所需費用由摘牌的商品房開發主體，按照國家、省、市所規定的正常標準結付；涉及配套管網施工中的破道、綠化等費用免繳。
6、政府各職能部門要同步辦理相關手續，保證項目的開竣工時間。
7、物業費三年內減半收取，不足部分由區政府承擔。
8、根據周邊服務設施現狀，建設一處或幾處綜合市場，用于提供公益性就業崗位，其產權歸市政府所有，由區政府負貴日常管理。
三、北京棚戶區改造毛地出讓政策
1、市財政籌措危房棚戶區開發改造補貼資金（包括開發企業上繳的土地出讓金，開發企業上繳的稅費地方留用部分，向上爭取政策和資金等），建立專戶，專款專用。
2、行政事業性收費減半收取，經營、服務性收費按最低限下浮30％收取。
3、涉及危房棚戶區開發改造項目的各項稅種全額征收，扣除城市建設維護稅和教育費附加，地方留成部分的60％，按入庫財政級次返給開發企業予以補貼，其余40％由入庫財政級次設立“危房棚戶區開發改造補貼資金”專戶，?？顚Ｓ?，定期審計。
國家棚戶區改造賠償方法存在實物安置和貨幣補償兩種，具體根據當地物價和補償辦法進行補償。1、實物安置主要包含三個補償內容：（1）規定一定比例的面積置換；（2）、將房屋重置成新價格，就是把房屋折算成價格，和房屋的新舊、裝修、結構都有關系；（3）、其他的搬遷獎勵。2、貨幣補償：被拆遷房屋的貨幣補償基準價，是指由房屋拆遷主管部門會同政府價格主管部門按年度或半年度同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價確定，報人民政府批準并對外公布的房屋基準價格。各地方要按照國家有關規定制定具體安置補償辦法，依法實施征收，維護群眾合法權益。棚戶區改造涉及集體土地征收的，要按照中國國家相關法律法規，做好土地征收、補償安置等前期工作。各地方也可以探索采取共有產權的辦法，做好經濟困難棚戶區居民的住房安置工作。
法律依據：《國務院辦公廳關于進一步加強棚戶區改造工作的通知》三、加快項目前期工作
（一）做好征收補償工作。棚戶區改造實行實物安置和貨幣補償相結合，由棚戶區居民自愿選擇。各地區要按照國家有關規定制定具體安置補償辦法，依法實施征收，維護群眾合法權益。棚戶區改造涉及集體土地征收的，要按照國家相關法律法規，做好土地征收、補償安置等前期工作。各地區可以探索采取共有產權的辦法，做好經濟困難棚戶區居民的住房安置工作。國務院關于加快棚戶區改造工作的意見
三、加大政策支持力度（四）完善安置補償政策。棚戶區改造實行實物安置和貨幣補償相結合，由棚戶區居民自愿選擇。各地區要按國家有關規定制定具體安置補償辦法，禁止強拆強遷，依法維護群眾合法權益。對經濟困難、無力購買安置住房的棚戶區居民，可以通過提供租賃型保障房等方式滿足其基本居住需求，或在符合有關政策規定的條件下，納入當地住房保障體系統籌解決。
法律分析：房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
●北京棚戶區改造補償標準法規
●北京棚戶區改造補償標準法律規定
●北京市棚戶區改造補償政策
●2020年北京棚戶區改造補償標準
●2021年北京棚戶區改造最新政策
●北京棚戶區改造流程
●北京棚戶改造政策
●北京棚戶區改造補償標準法律規定
●2020北京棚戶區改造范圍最新
●北京棚改補償政策
●豐臺最新拆遷資訊！這些地區拆不拆？官方有最新答復！,2021年豐臺區棚戶區改造項目:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京棚戶區改造有哪些補償政策,棚戶區改造國家補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京棚戶區改造流程是什么,棚戶區改造審批流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城市棚戶區改造補償標準?城市棚戶區改造歸哪里管：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●棚戶區改造和城中村改造有何區別?棚戶區改造和城中村改造一樣嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●2022年棚戶區改造停止?2024棚戶區改造有哪些法定程序：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●棚戶區改造商業用地補償標準?棚戶區拆遷與商業拆遷有什么區別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●棚戶區改造怎么補償??棚戶區改造,拆遷應該怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●棚戶區和拆遷的區別?什么樣的房屋拆遷屬于棚戶區,拆遷如何補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●?棚戶區改造違法征收該如何維權：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●棚戶區改造不合理找哪個部門?棚戶區改造補償不合理怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●棚戶區改造可以強制執行嗎?棚戶區改造可以強拆嗎,應該怎么維權：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●棚戶區改造國家補償標準2020年?棚戶區改造標準補償標準是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●棚戶區改造和拆遷哪個補償高?棚戶區改造補償和正常房屋拆遷有什么區別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●2021棚戶區改造結束?2024棚戶區改造流程是怎么樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●棚戶區改造具體內容?棚戶區改造的范圍包括哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●?棚戶區改造違法征收應該如何維權：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●棚戶區改造征收是什么意思?什么樣的房屋征收屬于棚戶區改造,如何賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●棚戶區改造稅收優惠政策 稅屋?棚戶區改造稅收優惠政策：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●棚戶區改造補償比例是1.3還是1.5?如何判斷棚戶區改造補償是否合理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
內容審核：黎雪雁律師
來源：頭條-北京棚戶區改造補償標準法，
