一、棚戶區改造的范圍包括哪些

棚戶區改造主要是對危舊房屋進行的工程建設。

《試點發行地方政府棚戶區改造專項債券管理辦法》第二條規定，本辦法所稱棚戶區改造，是指納入國家棚戶區改造計劃，依法實施棚戶區征收拆遷、居民補償安置以及相應的騰空土地開發利用等的系統性工程，包括城鎮棚戶區(含城中村、城市危房)、國有工礦(含煤礦)棚戶區、國有林區(場)棚戶區和危舊房、國有墾區危房改造項目等。

主要范圍是：

1、城市棚戶區改造;

2、國有工礦棚戶區改造;

3、國有林區棚戶區改造;

4、國有墾區危房改造。

市、縣人民政府應當結合當地實際，合理界定棚戶區具體改造范圍。禁止將因城市道路拓展、歷史街區保護、文物修繕等帶來的房屋拆遷改造項目納入城市棚戶區改造范圍。

二、棚戶區改造的補償依據及方式

棚戶區改造補償依據依土地性質不同可分為國有土地上的棚戶區改造和集體土地上的棚戶區改造。前者適用的依據主要是《國有土地上房屋征收與補償條例》;后者則是《土地管理法》、《土地管理法實施條例》等。

根據《國務院加快棚戶區改造工作的意見》三、加大政策支持力度(四)完善安置補償政策“棚戶區改造實行實物安置和貨幣補償相結合，由棚戶區居民自愿選擇。各地區要按國家有關規定制定具體安置補償辦法，禁止強拆強遷，依法維護群眾合法權益。對經濟困難、無力購買安置住房的棚戶區居民，可以通過提供租賃型保障房等方式滿足其基本居住需求，或在符合有關政策規定的條件下，納入當地住房保障體系統籌解決”之規定，棚戶區改造補償方式實行實物安置房和貨幣補償相結合的方式，由棚戶區居民自愿選擇。具體來說，主要有以下三種方式：

1、貨幣補償;

2、產權置換;

3、貨幣補償和產權置換相結合。

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內容審核：劉鵬飛律師

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