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民法典中贈與合同不公證可以嗎？，民法典中贈與合同是否要公證:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-23 10:23:01
作者：
圣運律師
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民法典中贈與合同不公證可以嗎？,民法典中贈與合同不公證可以嗎,《民法典》中贈與合同不公證也有效。贈與合同只需滿足條件：當事人具備民事行為能力、真實意思表示、書面/口頭/法定形式、不違反法律規定與公序良俗。公證非必需，但公證協議具法律效力，難

民法典中贈與合同不公證可以嗎？，民法典中贈與合同是否要公證:今日征拆法律知識更新

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一、民法典中贈與合同不公證可以嗎？,民法典中贈與合同不公證可以嗎

《民法典》中贈與合同不公證也有效。贈與合同只需滿足條件：當事人具備民事行為能力、真實意思表示、書面/口頭/法定形式、不違反法律規定與公序良俗。公證非必需，但公證協議具法律效力，難以推翻。經公證的贈與合同一般不可撤銷。未辦理房屋登記的公證贈與合同不轉移產權。贈與合同生效要件：贈與人合法財物、真實意思表示、受贈人同意。合同成立后雙方有拘束力，贈與人需按期交付財產，公證與否由雙方協商。

法律分析

一、《民法典》中贈與合同不公證可以嗎？

一般來說，贈與合同不經過公證即有法律效力。贈與合同并不是經過公證才有效，只要符合法定生效條件就有效，具體條件有：當事人必須是具有相應的民事行為能力人;訂立合同的當事人是真實的意思表示;訂立合同的方式有書面或口頭或其他法定形式;合同的內容不得違反法律法規或公序良俗;其他法定條件等。

只要贈與人是完全民事行為能力人，協議內容體現了當事人的真實意思，不違反法律法規的強制性規定與公序良俗的，表述完整與清楚，協議即有法律效力。公證不是協議生效的必須條件，可以不公證。但公證的協議承載公證法律效力，一般是推翻不了。

經過公證的贈與合同贈與人通常情況下并不享有撤銷贈與的權利，所以一經公證該贈與合同即生效，贈與人反悔的要承擔違約責任。但是由于房產贈與只有依法辦理了登記才能轉移房屋產權，所以只是經過了公證但是沒有辦理房屋登記手續，受贈人只能依據民法典要求贈與人承擔違約責任，并不能得到房屋的產權。

一般的贈與合同簽訂后，贈與人在贈與財產的權利轉移前，可以撤銷贈與，但經過公證的贈與合同，在贈與財產的權利轉移前，贈與人不得撤銷贈與。

二、贈與合同的生效要件是什么？

贈與合同是贈與人將屬于自己所有的合法財物無償的給予受贈人而訂立的合同，贈與合同必須具備以下條件：

1、所贈財物必須是屬于贈與人自己所有的合法財物。贈與人贈與的財物屬國家、集體、他人或是非法所得的財物，贈與合同無效。贈與如果是為逃避履行法定義務，將自己的合法財產贈與他人，利害關系人主張權利，該贈與合同無效;

2、必須是贈與人自身意志的真實表示;

3、受贈人愿意接受贈與的真實意思表示。如果受贈與人不愿意接受贈與，或者受贈與人愿意接受贈與，而贈與人沒有贈與的意思，則贈與合同不成立。

在贈與合同成立之后，就對雙方當事人產生法律上的拘束力，贈與人需要在該合同約定的期限內，按照合同約定的贈與標準向受贈人交付贈與的財產，并且該贈與合同的效力不因沒有辦理公證而產生任何變化，是否辦理公證由雙方當事人之間協商確定。

結語

根據《民法典》規定，贈與合同不經過公證即可生效，只要符合法定生效條件。贈與人必須是具有相應的民事行為能力人，合同內容不得違反法律法規或公序良俗等。公證并非贈與合同生效的必要條件，但經過公證的贈與合同具有法律效力。贈與合同一經公證即生效，贈與人不得撤銷贈與。然而，房產贈與必須辦理登記手續才能轉移產權。在贈與合同成立后，雙方當事人需按合同約定交付財產，合同的效力不因缺乏公證而改變。

法律依據

中華人民共和國民法典：第二章物權的設立、變更、轉讓和消滅第一節不動產登記第二百一十三條登記機構不得有下列行為：

（一）要求對不動產進行評估；

（二）以年檢等名義進行重復登記；

（三）超出登記職責范圍的其他行為。

中華人民共和國民法典：第二章物權的設立、變更、轉讓和消滅第一節不動產登記第二百二十二條當事人提供虛假材料申請登記，造成他人損害的，應當承擔賠償責任。

因登記錯誤，造成他人損害的，登記機構應當承擔賠償責任。登記機構賠償后，可以向造成登記錯誤的人追償。

中華人民共和國民法典：第二章物權的設立、變更、轉讓和消滅第一節不動產登記第二百二十條權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。

不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。

二、民法典中贈與合同是否要公證

法律分析：不是的。我國《中華人民共和國民法典》只規定了經公證后的贈與合同不得撤銷，以及受贈人可以請求交付，并未規定經公證才生效。一般而言，贈與合同，雙方達成合意，共同在合同上簽字即生效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百五十八條　贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

第六百六十條　經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。

依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任。

三、民法典規定贈與合同需要公證嗎

法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百五十八條　贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任。

四、房產贈與協議沒有公證有法律效力嗎

一、房產贈與協議沒有公證有法律效力嗎1、房產贈與協議沒有經過公證程序的，只要符合根據2021年實施的相關法律規定的條件，即有效：（1）行為人具有相應的民事行為能力；（2）意思表示真實；（3）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。但需要注意的是，根據相關法律規定贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同，贈與人在贈與財產的權利轉移之前不可以撤銷贈與。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。二、贈與協議的法律特征有哪些贈與協議的法律特征具體如下：1、贈與合同是轉移財產所有權的合同。在贈與合同中，贈與人將其享有所有權的財產無償給予受贈人，從而使受贈人取得該財產的所有權；2、贈與合同是無償合同。無償性是贈與合同最突出的一個特征。受贈人在取得贈與物所有權的同時，不需要向贈與人給付任何對價，即受贈人純獲利益。而贈與人向受贈人給付財產，也不從受贈人那里獲得任何補償或者回報；3、贈與合同是單務合同。一般情況下，贈與人負有給付的義務而不享有權利，受贈人享有接受財產的權利而不承擔任何給付義務。在附義務的贈與合同中，受贈人要承擔一定的義務，并以此作為取得贈與物所有權的一個條件，但這一義務對受贈人所產生的負擔是遠遠低于其所獲得的利益的；4、贈與合同既有諾成合同的特點，又有實踐合同的特點。一般地，贈與合同自受贈人表示接受贈與時成立，不要求以接受贈與物作為合同成立的要件，從而表現為諾成合同的特點。但公民之間的贈與關系或者當事人有特別約定的合同，可以贈與物交付作為合同成立的要件，使得這部分合同具有實踐合同的特點。

五、未經公證的贈與協議有效嗎

一、未經公證的贈與協議有效嗎1、未經公證的贈與協議是否有效，需根據具體情況而定：（1）贈與行為只要是雙方自愿的，并且贈與的標的是合法的，不違反法律規定的，就具有效力；（2）如果不是上述條件，則無效。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百五十九條贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。第六百五十八條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。二、贈與合同生效條件是什么贈與合同生效條件如下：1、所贈財物必須是屬于贈與人自己所有的合法財物。贈與人贈與的財物屬國家、集體、他人或是非法所得的財物，贈與合同無效；2、必須是贈與人自身意志的真實表示；3、受贈人愿意接受贈與的真實意思表示。如果受贈與人不愿意接受贈與，或者受贈與人愿意接受贈與，而贈與人沒有贈與的意思，則贈與合同不成立。