一、老家房子拆了宅基地還是自己的么

不是。無(wú)論老家的房子是否被拆除，宅基地始終屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。宅基地是農(nóng)村農(nóng)民或個(gè)人作為住宅基地占用和使用村集體的所有土地。征管部門(mén)拆遷房屋的原因是要征收宅基地，所以房屋被拆遷后村民也會(huì)失去對(duì)宅基地的使用權(quán)。但在拆遷房子之前，用地單位會(huì)對(duì)村民進(jìn)行補(bǔ)償。

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條【宅基地使用權(quán)的定義】宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條【宅基地使用權(quán)取得、行使和轉(zhuǎn)讓的法律適用】宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

二、老家宅基地被征收了,可以申請(qǐng)補(bǔ)償嗎

當(dāng)老家的宅基地被征收時(shí)，村民確實(shí)有權(quán)申請(qǐng)相應(yīng)的補(bǔ)償。宅基地作為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地，雖然農(nóng)民只有使用權(quán)而無(wú)所有權(quán)，但在征收過(guò)程中，農(nóng)民因失去宅基地使用權(quán)而遭受的損失應(yīng)得到合理補(bǔ)償。

補(bǔ)償內(nèi)容通常涵蓋多個(gè)方面，包括土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、社會(huì)保障費(fèi)用等。這些補(bǔ)償旨在確保被征收宅基地的農(nóng)民在經(jīng)濟(jì)上得到合理安置，生活質(zhì)量不因此受到過(guò)大影響。此外，農(nóng)民村民的住宅以及其他地上附著物和青苗也會(huì)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

需要注意的是，宅基地的補(bǔ)償歸村集體所有，由村集體按照一定程序分配給所有成員。而房屋的補(bǔ)償則歸房屋所有權(quán)人所有。在宅基地被征收且沒(méi)有其他宅基地可供使用的情況下，村集體有責(zé)任為受影響的村民重新分配宅基地，以便他們能夠在新的土地上建房居住。

申請(qǐng)補(bǔ)償?shù)木唧w流程和標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)而異。因此，建議受影響的村民及時(shí)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或法律專業(yè)人士，了解詳細(xì)的補(bǔ)償政策和申請(qǐng)程序。在申請(qǐng)過(guò)程中，村民應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)和文件，如宅基地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，以便順利獲得應(yīng)得的補(bǔ)償。總之，當(dāng)老家宅基地被征收時(shí)，村民有權(quán)申請(qǐng)補(bǔ)償以彌補(bǔ)因失去宅基地使用權(quán)而遭受的損失。通過(guò)了解當(dāng)?shù)卣吆统绦颍⒎e極與相關(guān)部門(mén)溝通，村民可以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

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