農民如何在征地中維護自己的合法權益,征地流程有哪些拆遷補償項目,一、農民如何在征地中維護自己的合法權益對集體土地進行征收時,征收方一般會發布征收方案,被征地人要了解征方案的內容,特別是征收補償是否合理等,如果不合理的就要向有關部門反映?!吨?/p>
一、農民如何在征地中維護自己的合法權益
對集體土地進行征收時,征收方一般會發布征收方案,被征地人要了解征方案的內容,特別是征收補償是否合理等,如果不合理的就要向有關部門反映。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第二十五條征收土地方案經依法批準后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等,在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。
被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內,持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案,會同有關部門擬訂征地補償、安置方案,在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告,聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的,由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。
征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。
二、征地流程有哪些拆遷補償項目
在我國,基本的征地補償費主要由以下幾個部分構成(如果是商業經營性用地及用房在補償種類上要根據具體情況增多):
1、土地補償費,即國家對原土地所有者和使用者被征收土地的投入和收益造成損失給予的經濟上的補償;
2、地上附著物補償費,即對被征收土地上的各種地上建筑物、構筑物,如房屋、水井、道路、管道、水渠等的拆遷和恢復費,被征收土地上林木的補償或者砍伐費等;
3、青苗補償費,即對被征收土地上的農作物造成的損失一次性給予的經濟補償;
4、安置補助費,即對被征收土地的農業人口的生產和生活所給予經濟上的補助
5、其他補償費,即因征收土地給被征收土地單位和個人造成的其他方面損失而支付的費用,如水利設施恢復費、誤工費、搬遷費、基礎設施恢復費。
法律分析:農村征地時,被征收人可以通過協商、訴訟的方式保證自己的合法權益。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益??h級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
農民如何在征地中維護自己的合法權益,征地流程有哪些拆遷補償項目
一、農民如何在征地中維護自己的合法權益
對集體土地進行征收時,征收方一般會發布征收方案,被征地人要了解征方案的內容,特別是征收補償是否合理等,如果不合理的就要向有關部門反映。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第二十五條征收土地方案經依法批準后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等,在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。
被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內,持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案,會同有關部門擬訂征地補償、安置方案,在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告,聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的,由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。
征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。
二、征地流程有哪些拆遷補償項目
在我國,基本的征地補償費主要由以下幾個部分構成(如果是商業經營性用地及用房在補償種類上要根據具體情況增多):
1、土地補償費,即國家對原土地所有者和使用者被征收土地的投入和收益造成損失給予的經濟上的補償;
2、地上附著物補償費,即對被征收土地上的各種地上建筑物、構筑物,如房屋、水井、道路、管道、水渠等的拆遷和恢復費,被征收土地上林木的補償或者砍伐費等;
3、青苗補償費,即對被征收土地上的農作物造成的損失一次性給予的經濟補償;
4、安置補助費,即對被征收土地的農業人口的生產和生活所給予經濟上的補助
5、其他補償費,即因征收土地給被征收土地單位和個人造成的其他方面損失而支付的費用,如水利設施恢復費、誤工費、搬遷費、基礎設施恢復費。
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內容審核:石珊律師
來源:頭條-農民如何在征地中維護自己的合法權益,征地流程有哪些拆遷補償項目,