一、征收國有土地時(shí)房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換是什么意思?

拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換的意思是拆除了當(dāng)事人的房子之后給當(dāng)事人提供一套全新的安置房，在征地拆遷過程中被拆遷人可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，如果拆遷安置房跟被拆遷房子的市場價(jià)格有差異，政府部門都會(huì)依法補(bǔ)足。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、可以拆遷房屋的法定情形有哪些?

為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋拆遷決定：

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、征地拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)是什么?

對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評(píng)估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●征收國有土地時(shí)房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換是什么意思

●國有土地上房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換

●房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償安置協(xié)議

●國有土地上房屋征收產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷 產(chǎn)權(quán)調(diào)換

●房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換案例

●拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

●國有土地上房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換

●房屋拆遷采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式

●國有土地上房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換暫行辦法

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房屋征收貨幣化補(bǔ)償?征收國有土地時(shí)貨幣補(bǔ)償和房子補(bǔ)償怎么選：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收國有土地上的房屋土地如何賠償?征收國有土地房屋拆遷沒有貨幣補(bǔ)償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地使用權(quán)的來源有哪些,集體土地和國有土地的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●必須知道的，國有土地上房屋征收前置文件？,房子稀里糊涂就被拆了，國有土地上房屋征收的前置文件你了解嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地和集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),國有土地和集體土地的賠償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地與集體土地征收區(qū)別,集體土地與國有土地征收區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●現(xiàn)在土地征收怎么補(bǔ)償,國有土地征收如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●通過出讓方式獲取國有土地的方法有:,以出讓方式取得土地使用權(quán)的形式有什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地和集體土地拆遷補(bǔ)償區(qū)別,國有土地和集體土地拆遷哪個(gè)補(bǔ)償高:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷必備知識(shí)國有土地與集體土地究竟如何區(qū)分？,國有土地拆遷和集體土地拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地征收多少錢一平方,國家征收土地多少錢一個(gè)平方?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地上房屋征收時(shí)，征收方需要提供哪些文件？,國有土地上房屋征收時(shí),征收方需要提供哪些征收文件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地和國有土地的補(bǔ)償區(qū)別,集體土地和國有土地的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地上房屋拆遷征收與補(bǔ)償多少錢一畝,國有土地征收補(bǔ)償多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地與國有土地征收區(qū)別,什么是集體土地征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地林地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),林地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地征用補(bǔ)償如何補(bǔ)償,國有土地征收如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地上房屋拆遷的拆遷程序是怎樣的,國有土地上房屋拆遷，拆遷人需要哪些手續(xù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地上房屋征收程序和補(bǔ)償程序是什么,國有土地上房屋征收的程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●開封市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)脑囆幸庖?開封市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李軒教授

來源：中國法院網(wǎng)-征收國有土地時(shí)房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換是什么意思，