一、開封市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)脑囆幸庖?/h3>

開封市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)脑囆幸庖娭饕裱秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定。以下是對該問題的詳細(xì)解答：

一、征收決定與補(bǔ)償方案的公布

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條，房屋征收部門會(huì)擬定征收補(bǔ)償方案，并報(bào)市、縣級人民政府。隨后，市、縣級人民政府會(huì)組織相關(guān)部門對方案進(jìn)行論證并公布，同時(shí)征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。

在舊城區(qū)改建需要征收房屋的情況下，如果被征收人多數(shù)認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合條例規(guī)定，市、縣級人民政府還應(yīng)組織聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案（依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十一條）。

二、補(bǔ)償內(nèi)容

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)給予被征收人以下補(bǔ)償：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；以及因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

此外，市、縣級人民政府還應(yīng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，為被征收人提供額外的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、征收與補(bǔ)償?shù)谋O(jiān)督與指導(dǎo)

上級人民政府應(yīng)加強(qiáng)對下級人民政府在房屋征收與補(bǔ)償工作方面的監(jiān)督（依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第六條）。

國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門及省、自治區(qū)、直轄市的相應(yīng)部門，應(yīng)會(huì)同同級財(cái)政、國土資源、發(fā)展改革等部門，加強(qiáng)對房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。

綜上所述，開封市在國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)脑囆幸庖娭校瑢⒆裱鲜鲆?guī)定，確保征收與補(bǔ)償工作的合法性、公正性和透明性。

二、開封市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、開封市區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)

土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢？土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

(二)土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

(三)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

(四)其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

二、農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

三、開封市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：明確：大田包干補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)12000元/畝。

法律依據(jù)：《開封市市區(qū)國家建設(shè)征收集體土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》

一、開封市市區(qū)國家建設(shè)征收集體土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件1。

二、對本次地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整未包括的其他地上附著物，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的以行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，沒有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的以有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果為準(zhǔn)。

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