一、通過出讓方式獲取國有土地的方法有:

法律主觀：

土地出讓方式有四種，包括掛牌、協議出讓、招標和拍賣。招標、拍賣或者掛牌出讓國有土地使用權應當有計劃地進行，并同時遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。

法律客觀：

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第八條

土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第十三條

土地使用權出讓可以采取下列方式：

（一）協議；

（二）招標；

（三）拍賣。

依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由盛自治區、直轄市人民政府規定。

二、建設用地使用權出讓有三種形式分別是

建設用地使用權出讓有三種形式分別是拍賣出讓土地使用權，招標出讓土地使用權，協議出讓土地使用權。

具體內容如下：

1、拍賣出讓土地使用權，拍賣出讓土地使用權，是指在指定的時間，公開場合，在土地管理部門授權的拍賣主持人的主持下，競投者按規定的方式應價，由出價最高者獲得土地使用權的行為。凡經營性，營利性項目用地一律以招標或拍賣的方式出讓；

2、招標出讓土地使用權，招標出讓土地使用權，是指由土地管理部門公開招標或邀請符合條件的投標人投標，經評標后確定的中標人取得土地使用權的行為。凡經營性，營利性項目用地一律以招標或拍賣的方式出讓；

3、協議出讓土地使用權，協議出讓土地使用權是指由土地管理部門代表市政府與土地使用者以土地的公告市場價格為基準，經過協商確定土地價格，并將土地使用權讓與土地使用者的行為。

【法律法規】

《中華人民共和國民法典》

第三百四十八條 通過招標、拍賣、協議等出讓方式設立建設用地使用權的，當事人應當采用書面形式訂立建設用地使用權出讓合同。

建設用地使用權出讓合同一般包括下列條款：

（一）當事人的名稱和住所；

（二）土地界址、面積等；

（三）建筑物、構筑物及其附屬設施占用的空間；

（四）土地用途、規劃條件；

（五）建設用地使用權期限；

（六）出讓金等費用及其支付方式；

（七）解決爭議的方法。第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

三、以出讓方式取得土地使用權的形式有什么

法律分析：已出讓方式取得土地使用權的形式有招標、拍賣或協議等方式。通過這些方式來設立建設用地使用權。劃撥是指國家將土地無償轉讓使用，一般用于公益建設、公共設施、國防建設等。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百四十七條 設立建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。

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