一、2027年二輪土地到期還能從分地嗎?

法律主觀：

目前，我國農(nóng)村實(shí)行家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，家庭承包以戶為單位取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，2027年土地到期，在承包期內(nèi)家庭的某個(gè)或部分成員死亡的，不予收回土地。家庭人口全部消亡后，土地承包經(jīng)營權(quán)的法律主體已不存在，土地承包經(jīng)營權(quán)消滅，由發(fā)包方收回承包地。

對于其他方式的承包，通常是以承包人個(gè)人的名義而非農(nóng)戶進(jìn)行的承包，在承包期內(nèi)，承包人死亡的，其繼承人可以繼續(xù)承包。

繼承土地權(quán)益時(shí)，僅能繼承使用權(quán)，不能繼承所有權(quán)。

1.土地使用權(quán)指土地使用者根據(jù)國家法律和與土地所有人簽訂的規(guī)定，對國家或集體所有的土地，享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地所有權(quán)是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，是社會形態(tài)下土地所有制的法律表現(xiàn)。

法律客觀：

《中華人民共和國憲法》

第十條

城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；

宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

第三十二條

承包人應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

第五十四條

依照本章規(guī)定通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得土地經(jīng)營權(quán)的，該承包人死亡，其應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承；

在承包期內(nèi)，其繼承人可以繼續(xù)承包。

二、2027年土地到期會不會重新分配

土地三十年不動政策在97年開始至2027年結(jié)束。農(nóng)民只享有土地承包經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)，所有權(quán)依舊歸集體。關(guān)于保持土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變的意見中提出，第二輪土地承包到期后應(yīng)堅(jiān)持延包原則，不得將承包地打亂重分，確保絕大多數(shù)農(nóng)戶原有承包地繼續(xù)保持穩(wěn)定。現(xiàn)有承包地在第二輪土地承包到期后由農(nóng)戶繼續(xù)承包，承包期再延長三十年，以各地第二輪土地承包到期為起點(diǎn)計(jì)算。

1、第一輪承包是指實(shí)行家庭聯(lián)產(chǎn)承包時(shí)算起，我國大部分地方第一輪承包時(shí)間普遍為1983年前后開始到1997年止，承包期為15年。

2、第二輪土地承包從1997年開始到2027年，土地承包期再延長30年不變。2002年頒布的農(nóng)村土地承包法進(jìn)一步明確規(guī)定，耕地的承包期為30年。

第二輪土地承包必須堅(jiān)持的原則有什么？

(一)農(nóng)村土地集體所有和土地權(quán)屬關(guān)系不變;

(二)集體土地的農(nóng)業(yè)用途不變;

(三)土地承包關(guān)系長期不變;

(四)有利于發(fā)展和壯大農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì);

(五)尊重農(nóng)民群眾的意愿。

第二輪農(nóng)村土地承包給廣大農(nóng)民吃了一顆“定心丸”，對穩(wěn)定農(nóng)民的土地使用權(quán)、增加農(nóng)民的積極性、保護(hù)耕地都有較大的促進(jìn)作用。

總結(jié)征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

第三條國家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。

第四條農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得買賣。

第五條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。

三、2027年土地會重新分嗎

法律分析：

隨著農(nóng)村土地確權(quán)工作的結(jié)束，農(nóng)村土地確權(quán)登記證書、宅基地使用證書、農(nóng)村土地承包證書、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證書的發(fā)放也將會結(jié)束，同時(shí)現(xiàn)如今各地農(nóng)村都在紛紛推動農(nóng)村不動產(chǎn)登記，實(shí)現(xiàn)“房地一體”，農(nóng)村的土地、房屋等產(chǎn)權(quán)證書將會由不動產(chǎn)登記證書所代替。

土地將不會重新分配，現(xiàn)在許多農(nóng)民都還在討論土地確權(quán)之后，到了2027農(nóng)村的土地是否還會再次進(jìn)行重新分配，大家可以想一下土地確權(quán)工作耗費(fèi)了大量的人力物力，如果到2027年再次分配土地，這些資源必然會遭到浪費(fèi)，所以未來再次進(jìn)行土地分配的可能性幾乎為零。

嚴(yán)格保護(hù)農(nóng)村土地，現(xiàn)在各地農(nóng)村都在開展土地的整治工作，嚴(yán)格控制農(nóng)村耕地紅線，確保農(nóng)村耕地的地力。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第三十六條 各級人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，引導(dǎo)因地制宜輪作休耕，改良土壤，提高地力，維護(hù)排灌工程設(shè)施，防止土地荒漠化、鹽漬化、水土流失和土壤污染。

第三十七條 非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。

禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。

禁止占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。

第三十八條 禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi);連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán);該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。

在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

第三十九條 國家鼓勵單位和個(gè)人按照土地利用總體規(guī)劃，在保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，開發(fā)未利用的土地;適宜開發(fā)為農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先開發(fā)成農(nóng)用地。

國家依法保護(hù)開發(fā)者的合法權(quán)益。

第四十條 開墾未利用的土地，必須經(jīng)過科學(xué)論證和評估，在土地利用總體規(guī)劃劃定的可開墾的區(qū)域內(nèi)，經(jīng)依法批準(zhǔn)后進(jìn)行。禁止毀壞森林、草原開墾耕地，禁止圍湖造田和侵占江河灘地。

根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，對破壞生態(tài)環(huán)境開墾、圍墾的土地，有計(jì)劃有步驟地退耕還林、還牧、還湖。

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內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：臨律-2027年二輪土地到期還能從分地嗎?，