一、已征用房屋是否可以確權(quán)

已經(jīng)征收的房屋，房屋征收部門已經(jīng)對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，一般情況下不能確權(quán)。但對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)房屋確權(quán)。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

二、被征收的房屋如何確定補(bǔ)償價(jià)值

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。所謂類似房地產(chǎn)，是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、　規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn);類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，是指在評(píng)估時(shí)點(diǎn)與被征收房屋類似的房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，既包括了被征收房屋的價(jià)值，也包括了房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)的價(jià)值。確立不低于類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格的制度，可以使被征收人用所得補(bǔ)償在市場(chǎng)上能夠買到區(qū)位、面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)等方面相當(dāng)?shù)姆课荨?/p>

通過上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，已經(jīng)征收的房屋，征收部門已經(jīng)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行了調(diào)查，如果利害關(guān)系人對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的，可以申請(qǐng)房屋確權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)可以通過協(xié)商、訴訟等方式解決。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行咨詢。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：頭條-已征用房屋是否可以確權(quán)，