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買過商品房老房動遷還能分嗎，農村拆遷老人過世還能分房子嗎:今日拆遷補償在線咨詢

一、買過商品房老房動遷還能分嗎

買過商品房，老家動遷還能分房。被拆遷了就有權獲得補償，不論被拆遷對象有多少套房屋，其都有獲得相應補償的權益。老家動遷政府應當給予相應的補償。被征收對象可以選擇安置補償方式，這與被征收對象是否購買商品房沒有關系，兩種房屋性質不一樣，也不影響被征收對象獲得補償的權益。具體補償項目如下：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

二、農村拆遷老人過世還能分房子嗎

農村老人去世后，拆遷安置房是屬于遺產，沒有訂立遺囑的，由法定繼承人按實際情況分配，一般是平均分配的。

《中華人民共和國民法典》第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。

三、無錫老商品房拆遷賠的是否還是商品房

無錫老商品房拆遷賠的還是商品房，拆遷有兩種補償方式： 1、房屋置換，相同地段最低拆多少補多少； 2、貨幣補償，最低是周邊房地產市場價。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

四、買回遷房還是商品房有哪些區別

回遷房和商品房的區別有： 1、房價不同，在房價款方面，商品房與拆遷房有區別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款。 2、買賣雙方的關系不同，拆遷安置房屋的購買基礎是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協議，在協議中進行約定。 3、房屋的性質不同，拆遷的是商品房，回遷房自然是應當商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經濟適用房，回遷房的性質一般不是商品房回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中，采取貨幣補償的方式，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條，下列房地產，不得轉讓: (一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的; (三)依法收回土地使用權的; (四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的; (五)權屬有爭議的; (六)未依法登記領取權屬證書的; (七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。