土地流轉之后再遇到拆遷怎么辦，依據我國《土地管理法》的規定，農村土地流轉之后遇到拆遷的，征收拆遷補償主要有三塊，土地補償款歸農村集體所有，土地附著物和青苗的補償歸承包人所有。土地流轉遇到政府征收時怎么處理農村土地自行流轉遇到政府征收的，政府
依據我國《土地管理法》的規定，農村土地流轉之后遇到拆遷的，征收拆遷補償主要有三塊，土地補償款歸農村集體所有，土地附著物和青苗的補償歸承包人所有。
土地流轉遇到政府征收時怎么處理
農村土地自行流轉遇到政府征收的，政府需要對被征收人進行補償，土地補償款歸村集體所有，地上附著物、青苗補助歸所有人所有。征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。
遇到政府拆遷怎么辦
遇到政府拆遷房屋的，可以與其簽訂補償協議要求其補償。根據法律規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
拆遷中的以租代征和土地流轉怎么區別
首先，從定義上來說：“以租代征”是指通過租用農民集體土地進行非農業建設，擅自擴大建設用地規模，其實質是規避法定的農用地轉用和土地征收審批，減少征地資金支出，逃避稅費和占補平衡義務。土地流轉是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權(使用權)轉讓給其他農戶或經濟組織，即保留承包權，轉讓使用權。有很多農民對“以租代征”和土地流轉的區別并不了解，稀里糊涂簽了協議、訂了合同，自己的土地被侵占、遭破壞，還感到這是大政策、大形勢，有些農民因此而永遠失去土地，還不能得到合理的安置補償。那“以租代征”和土地流轉到底有哪些區別?下面，小編結合《農村土地承包經營權流轉管理辦法》(下稱《辦法》)為你詳細盤點。區別一：土地流轉不改變土地的性質，也就是說之前是農用地，流轉后依然是農用地。《辦法》第三條規定:“農村土地承包經營權流轉不得改變承包土地的農業用途。”而“以租代征”的實質是假借土地流轉之名，改變農用地的性質進行土地開發，在農用地建設永久性建筑，對耕地造成很大的破壞。區別二：土地流轉受讓方必須從事農業經營，要有能力搞好農業生產、管理好農用地。《辦法》第九條規定:“農村土地承包經營權流轉的受讓方可以是承包農戶，也可以是其他按有關法律及有關規定允許從事農業生產經營的組織和個人。”“受讓方應當具有農業經營能力。”而“以租代征”的用地方大多是一些房地產開發企業或工業制造企業，不具備農業生產經營能力。區別三：土地流轉的主體是承包方，有權決定是否流轉以及如何流轉承包地，土地流轉是完全自愿進行的。《辦法》第六條規定:“承包方有權依法自主決定承包土地是否流轉、流轉的對象和方式。任何單位和個人不得強迫或者阻礙承包方依法流轉其承包土地。”第八條規定:“沒有承包方的書面委托，任何組織和個人無權以任何方式決定流轉農戶的承包土地。”而“以租代征”的主體是基層政府或村委會，經常伴隨有欺騙、強迫甚至暴力。區別四：土地流轉的收益歸承包方所有，這一點不能有任何的回旋余地，不可有任何的馬虎。《辦法》第七條規定:“農村土地承包經營權流轉收益歸承包方所有，任何組織和個人不得侵占、截留、扣繳。”而“以租代征”的收益很大一部分被地方政府或村委會以各種名義截留，有的甚至是已經把土地征了出去，但仍是支付著失地農民少量的年租金。區別五：土地流轉是國家積極鼓勵的，專門出臺《農村土地承包經營權流轉管理辦法》，印發《關于引導農村土地經營權有序流轉發展農業適度規模經營的意見》，以各種形式鼓勵農民自愿、互利地進行土地流轉。而“以租代征”是國家明令禁止的行為，《土地管理法》規定:“任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。”國務院《關于加強土地調控有關問題的通知》明確提出，禁止通過“以租代征”等方式使用農民集體所有的農用地進行非農業建設，擅自擴大建設用地規模。
遇到強制拆遷的怎么辦
遇到強制拆遷受害人有取得賠償的權利。行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的，受害人有取得賠償的權利：(一)違法實施罰款、吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收財物等行政處罰的;(二)違法對財產采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的;(三)違法征收、征用財產的;(四)造成財產損害的其他違法行為。
遇到強制拆遷養殖場怎么辦
依據我國《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，被拆遷人遭遇到強拆的，可以到公安機關報案，維護自己的合法利益。相關法律規定《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條【先補償后搬遷】實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。第三十一條【暴力等非法搬遷法律責任】采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予處分;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
該內容由 律師 和 律說律答 共創回答土地流轉之后再遇到拆遷當事人可以依法協商達成征收補償協議，由政府對被征收人進行補償。土地補償款歸村集體、安置補助費歸土地承包人、青苗補償費歸經營種植者、地上附著物補償費歸附著物權利人。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
《土地管理法實施條例》第二十六條
土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。
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內容審核：王有銀律師
來源：頭條-土地流轉之后再遇到拆遷怎么辦，
