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山東省征地地上附著物補償標準,山東土地征收補償標準2021:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-29 05:41:14
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圣運律師
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山東省征地地上附著物補償標準，法律主觀：(一)、征地補償 1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5-6萬元。水田平均每畝補償9-10萬元。菜田平均每畝補償14-15萬元。 2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5-6萬元。水田平

山東省征地地上附著物補償標準,山東土地征收補償標準2021:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、山東省征地地上附著物補償標準

法律主觀：

(一)、征地補償 1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5-6萬元。水田平均每畝補償9-10萬元。菜田平均每畝補償14-15萬元。 2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5-6萬元。水田平均每畝補償9-10萬元。菜田平均每畝補償15-16萬元。 3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13-14萬元。 4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13-14萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2-3萬元。 (二)、其他稅費 1、耕地占用稅，按每平方米2-3元計算。 2、商品菜地開發(fā)建設基金，按每畝1-2萬元計算。 3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規(guī)定使用。 4、耕地占補平衡造地費，平均每畝3000-4000元，統(tǒng)籌調劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。 (三)、房屋地上物補償標準 1、房屋補償標準樓房(二層以上)每平方米補償3000-4000元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2000-3000元。磚瓦房每平方米補償2000-3000元。平(草)房每平方米補償1000-2000元。 2、其他地上(下)附著物補償標準倉房每平方米補償900-1000元。室外水泥地坪每平方米補償100-200元。沼氣池每個補償4000-5000元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償100-200元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450-500元。大門樓每個補償2400-3000元。飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000-1500元。農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000-20000元。排灌大井(含設備)每眼補償3-4萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200-300元。有線電視遷移補助費每戶300-400元。墳每座補償5000-6000元。 3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2-3萬元。 (四)、征占林木補償標準 1、林木補償標準⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費1—3年平均每畝補償5000-6000元; 4—13年平均每畝補償12000—36000元; 14—20年平均每畝補償60000-80000元; 21年以上平均每畝補償32000元。 ⑵柞樹林木補償費1—3年平均每畝補償12000元; 4—20年平均每畝補償18000—30000元; 21—50年平均每畝補償44000—60000元; 51年以上平均每畝補償24000元。 ⑶紅松林木補償費1—3年平均每畝補償12000元; 4—20年平均每畝補償20000—31000元; 21—40年平均每畝補償56000—62000元; 41—70年平均每畝補償168000元; 71年以上平均每畝補償126000元。 ⑷落葉松林木補償費1—3年平均每畝補償150000元; 4—20年平均每畝補償180000—250000元; 21—50年平均每畝補償60000—130000元; 51年以上平均每畝補償110000元。 2、村民房前屋后林木補償標準一般林木(楊柳榆槐等) 幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元; 中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元; 成熟林(21年以上)平均每株補償350元。 3、森林植被恢復費用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元; 未成林每畝86600元; 防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元; 疏林地、灌木林地每畝50000元; 宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。 4、林業(yè)設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取。 (五)、果樹補償標準 1、蘋果樹培育期(1-5年)平均每株補償150-220元; 初果期(6-8年)平均每株補償300-450元; 盛果期(9-25年)平均每株補償600-1800元; 衰果期26年以上平均每株補償900元。 2、梨樹培育期(1-5年)平均每株補償45-120元; 初果期(6-8年)平均每株補償150-300元; 盛果期(9-25年)平均每株補償1900-2200元; 衰果期26年以上平均每株補償1200元。 3、桃樹培育期(1-3年)平均每株補償45-90元; 初果期(4-8年)平均每株補償150-280元; 盛果期(9-20年)平均每株補償350-680元; 衰果期21年以上平均每株補償280元。 4、葡萄樹培育期(1-2年)平均每株補償30-55元; 初果期(3-5年)平均每株補償40-150元; 盛果期(6-11年)平均每株補償150-330元; 衰果期12年以上平均每株補償190元。 5、棗樹培育期(1-3年)平均每株補償30-80元; 初果期(4-8年)平均每株補償50-120元; 盛果期(9-30年)平均每株補償520-130元; 衰果期31年以上平均每株補償680元。 6杏樹培育期(1-3年)平均每株補償45-185元; 初果期(4-7年)平均每株補償200-310元; 盛果期(8-35年)平均每株補償500-1600元; 衰果期36年以上平均每株補償980元7、板栗培育期(1-4年)平均每株補償45-95元; 初果期(5-7年)平均每株補償190-210元; 盛果期(8-35年)平均每株補償50-1600元; 衰果期36年以上平均每株補償860元。 8雜果樹培育期(1-3年)平均每株補償25-50元; 初果期(4-10年)平均每株補償80-130元; 盛果期(11-25年)平均每株補償130-280元; 衰果期26年以上平均每株補償140元。 (六)、電力設施動遷補償標準 1、低壓線路改移(0.4KV)每公里補償30000元;線路加高木桿平均每根1000-2000元，砼桿平均每根1500-2000元(含金具、線、占地、稅金等費用) 2、高壓線路改移(10KV)每公里補償47000元;線路加高砼單桿平均每根5000-6000元，砼H桿平均每基8000-9000元(含金具、線、占地、稅金等費用) 3、高壓線路加高(66KV)砼單桿平均每根5000-6000元，砼H桿平均每基8000-9000元，砼A桿平均每基9000-10000元，鐵塔平均每基10萬元(含金具、線、占地、稅金等費用) 4、高壓線路加高(220KV以上)砼雙桿平均每基2-3萬元，鐵塔平均每基20-21萬元(含金具、線、占地、稅金等費用) (七)、郵電通訊設施動遷補償標準 1、電話線路木桿平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1000-2000元; 砼桿平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1500-3000元。 2、架空光(電)纜木桿平均每根500元; 砼桿平均每根1000元; 光(電)纜每米50-150元。 3、地下電纜電纜、光纜每米100-200元。 (八)、農田灌溉水利設施動遷補償標準采取工程修復和補償相結合的原則，按成本價適當補償。 1、農村小型水庫水庫水面(灌溉與養(yǎng)殖兼用)每畝補償19000-20000元; 水庫水面(灌溉)每畝補償15000-20000元; 水庫荒灘每畝補償300-350元。 2、農田灌溉水利設施小型閘門(砼結構)每個補償15000-20000元; 排灌干渠堤壩每延長米補償80-85元。 (九)、廠礦企事業(yè)單位動遷補償標準國有和集體所有制的廠礦企事業(yè)單位的動遷，考慮實際損失給予適當?shù)难a償。辦公用房參照民房動遷標準;廠房等生產(chǎn)設施按重置折舊計算，適當考慮停工搬遷損失費用。 (十)、施工運輸?shù)缆费a償標準凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運輸?shù)缆?，施工期間由施工單位負責維修養(yǎng)護，工程竣工后按補償標準由各市組織修復。鄉(xiāng)村道路(瀝青路面)視取料難易、路面寬度情況，每公里補償20-35萬元。鄉(xiāng)村道路(砂石路面)每公里補償9-10萬元。鄉(xiāng)村道路(土路面)每公里補償4-5萬元 (十一)、鄉(xiāng)村道路和田間作業(yè)道補償標準考慮農民群眾生產(chǎn)和生活需要，確需修建的鄉(xiāng)村道路連接線和田間作業(yè)道，按補償標準由各市組織實施。僅供參考，由于關于各地的征地補償常有細微變動，如果您有這方面的疑問，建議通過山東省國土資源局的官網(wǎng)查看最新的征地補償公告，或者及時咨詢相關專業(yè) 律師。了解相關法律知識使我們知法守法，同時用法律來保障個人的合法權益。

法律客觀：

《土地管理法》第四十八條　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

二、

征地地上附著物補償標準具體如下：

1、征用林地補償費分為以下六種：

（1）防護林地補償費標準為造林當年為1000元/畝，以后每增加一年，增加500到800元；

（2）用材林，同防護林。

（3）經(jīng)濟林（果園、桑園下同）竹林：

以造林、培育全過程的投入加增值或按被征用、占用前三年平均畝產(chǎn)值三至五倍計算；

暫定投產(chǎn)前每畝按1500到5000元計算，投產(chǎn)后每畝按5000到30000元計算。

（4）特殊用途林（包括國防林、實驗林、母樹林、環(huán)境保護林、風景林、名勝古跡林、紀念林、自然保護區(qū)林和珍貴樹種林，下同）：

以防護林的林木補償費二至三倍計算或以被征用、占用目標的實際價值計算；

暫定造林當年每畝為2000到3000元，以后每增加一年增加1000到2400元計算。

（5）苗木以征用、占用當前或前三年平均畝產(chǎn)值計算：

暫定一般用才樹苗一年生苗木每畝1500到2000元；

二年生苗木每畝2500到3000元；

三年生以上的苗木每畝3500到6000元；

珍貴綠樹苗以一般用材樹苗的林木補償費二至五倍計算或雙方面議。

（6）“四旁”林木：

按植樹、培育全過程的投入加增值計算；

暫定一般用材樹植樹當年每株五元，以后每增加一年增加3到到5元計算；

珍貴常綠樹木以一般用材樹的林木補償費二至五倍計算或雙方面議；

林地上林木、苗木以外的青苗附著物、建筑設施等，按有關規(guī)定另行計算。

2、森林植被恢復費。暫定每畝30000元，免交墾復基金。征用、占用森林地單位在被征用、占用林地鄰近補足林地的，不繳納森林植被恢復費；

3、林地補償費。按照本市征用、占用菜地標準和規(guī)定辦理；

4、勞動力安置補助費。被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣金額同等價值的產(chǎn)權房屋調換；貨幣補償金額計算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、山東土地征收補償標準2021

1、征收耕地補償標準

（1）旱田平均每畝補償5.3萬元。

（2）水田平均每畝補償9萬元。

（3）菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準

（1）旱田平均每畝補償5.8萬元。

（2）水田平均每畝補償9.9萬元。

（3）菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

征地補償費計算標準

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除.

拓展資料：施工運輸?shù)缆费a償標準：凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運輸?shù)缆?，施工期間由施工單位負責維修養(yǎng)護，工程竣工后按補償標準由各市組織修復。鄉(xiāng)村道路(瀝青路面)視取料難易、路面寬度情況，每公里補償20-35萬元。鄉(xiāng)村道路(砂石路面)每公里補償9萬元。鄉(xiāng)村道路(土路面)每公里補償4萬元

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償，征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。