租的房子需要交房產土地稅嗎，法律分析：承租人沒有納稅義務，但在納稅義務人未履行自己的納稅義務時，使用人有代為納稅的義務。所以，你應該在簽訂租賃合同時約定由其納稅，如因出租人未納稅而由承租人繳納稅款時，可以抵扣房租款。可以同時約定由出租人提供
法律分析：承租人沒有納稅義務，但在納稅義務人未履行自己的納稅義務時，使用人有代為納稅的義務。所以，你應該在簽訂租賃合同時約定由其納稅，如因出租人未納稅而由承租人繳納稅款時，可以抵扣房租款。可以同時約定由出租人提供正式的發票。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第二條 房產稅由產權所有人繳納第四條 規定房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
法律分析：1、房產稅：按租金收入的12%繳納。其中對于將房屋出租個人居住的，凡經房管部門備案并執行房管部門規定的租金標準的，可暫緩繳納房產稅；2、城鎮土地使用稅：出租房屋出租方應繳納以下稅費：(1)房產稅：按租金收入的12%繳納。其中對于將房屋出租個人居住的，凡經房管部門備案并執行房管部門規定的租金標準的，可暫緩繳納房產稅；(2)城鎮土地使用稅：出租的房屋坐落在城鎮土地使用稅開征范圍內的，應按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地登記及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。其中對符合免交房產稅的個人，也免交城鎮土地使用稅；(3)營業稅：應按租金收入的5%繳納，月租金收入在800元以下的免納營業稅；(4)城鎮建設維護稅：個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅為依據，按使用稅率繳納城市建設稅。繳納人所在地在東城、西城、崇文、宣武范圍內，以及朝陽、海淀、豐臺、石景山、門頭溝、燕山六個區所屬街道辦事處管理范圍內的，稅率為7%；納稅人所在地在郊區各縣城、鎮范圍內的，稅率為5%；其余的稅率為1%；(5)教育費附加：在繳納營業稅的同時，應按繳納營業稅稅額的3%繳納教育費附加；(6)印花稅：應于簽訂合同同時按雙方訂立的書面租賃合同所規定的租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花；(7)個人所得稅：月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應繳納稅計算繳納個人所得稅；月租金收入在4000元以上的，應按月租金扣除20%后的應繳納所得額計算繳納個人所得稅。稅率均按20%。
法律依據：《房產稅暫行條例》 第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
房產出租需要交土地使用稅。
土地使用稅應當由土地實際使用人繳納，具體地講：如果屬于應稅土地使用稅的單位和個人出租土地的，那么應當由出租人繳納土地使用稅，如果是免稅單位出租土地的，那么應當由承租人繳納土地使用稅。
土地使用稅征收范圍如下：
1、使用城市、縣城、建制鎮和工礦區國家所有、集體所有土地的單位和個人；
2、新征用耕地的單位和個人；
3、購置的新建商品房以及存量房的單位和個人。
土地免繳土地使用稅情形如下：
1、國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；
2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；
3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
4、市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
5、直接用于農、林、牧、漁業的生產用地；
6、經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；
7、由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
綜上所述，土地使用稅的承擔者一般為擁有土地使用權的單位和個人，房主也可以和租賃者在租賃合同中進行約定，由租房者承擔租房的土地使用稅。但是在實踐生活中，在雙方沒有約定的情況下，一般認為租房的土地使用稅是由房屋的所有權人進行承擔的。
【法律依據】：
《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條
在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。
●租的房子需要交房產土地稅嗎怎么交
●租的房子需要交房產土地稅嗎
●租的房子需要交土地使用稅嗎
●租的房子需要交房產土地稅嗎現在
●租房子需要交土地使用費嗎
●租的房屋需要交房產稅嗎
●租的房子要交房產稅和土地使用稅嗎
●租的房子需要交房產土地稅嗎
●租的房用交房產稅嗎
●租的房子需要繳納房產稅嗎
●2023年土地稅按什么標準征收的呢,土地使用稅征收標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地綠化部分可以不用交土地稅嗎??綠化用交土地使用稅嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●中山市土地增值稅核定征收率?中山市城鎮土地使用稅稅率是多少,土地稅怎么收：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●工業土地稅收費標準?郎溪工業土地使用稅稅率是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●北京土地稅額標準?2024北京土地使用稅率是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●鹽城土地稅標準?鹽城需要交土地使用稅的稅率是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地出讓金和土地稅費是一樣的嗎?土地出讓金和土地使用稅有什么區別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●政府有償劃撥土地稅收?政府有償劃撥的土地怎么攤銷：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●企業拆遷以后還需要交土地稅嗎,企業拆遷后還交土地使用稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地稅征收標準及計算方法,土地使用稅征收標準及計算方法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地稅是怎么征收?土地稅如何計算繳納：今日在線土地征收法律咨詢
●城鎮土地使用稅的納稅依據是什么?城鎮土地稅怎么算：今日在線土地征收法律咨詢
●土地征收如何交稅,土地稅怎么征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國家征收土地政策是什么,土地稅征收標準是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地稅是怎么征收?怎么征收土地增值稅：今日在線土地征收法律咨詢
●土地稅是怎么征收?怎么征收土地增值稅：今日在線土地征收法律咨詢
●土地稅是如何征收?如何征收土地增值稅：今日在線土地征收法律咨詢
●如何舉報亂征收土地?一般農田如何征收土地稅?：今日在線土地征收法律咨詢
●怎樣舉報亂征收土地?一般農田怎樣征收土地稅?：今日在線土地征收法律咨詢
●怎樣舉報亂征收土地?一般農田怎樣征收土地稅：今日在線土地征收法律咨詢
內容審核：王蘭律師
來源：中國法院網-租的房子需要交房產土地稅嗎，
