征收補償主體問題有哪些,征收補償主體主要涉及兩個方面:征收主體和補償主體。一、征收主體在征收過程中,征收主體通常是指市、縣級人民政府。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定,市、縣級人民政府負責組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作
征收補償主體主要涉及兩個方面:征收主體和補償主體。
一、征收主體
在征收過程中,征收主體通常是指市、縣級人民政府。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定,市、縣級人民政府負責組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作,并作出房屋征收決定。因此,市、縣級人民政府是征收行為的主體。
二、補償主體
補償主體與征收主體在多數情況下是一致的,也即市、縣級人民政府。在房屋征收過程中,政府需要與被征收人簽訂補償協議,并按照協議內容進行補償。如果雙方在規定期限內未能達成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確,那么將由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定。這意味著,在征收補償過程中,政府既是征收主體,也是補償主體。
綜上所述,征收補償主體主要是市、縣級人民政府。他們負責組織實施征收工作,并與被征收人簽訂補償協議或作出補償決定。
法律分析:農村征地補償糾紛的主要原因有:1、農村土地征收補償費用的性質和歸屬法律規定不明確;2、國家農村土地征收補償標準不合理;3、補償程序不完善,司法救濟難到位。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律分析:房屋征收補償決定書屬于政府的行政公文,語言應簡練準確合法,各項數據來源有據可查,作出的處理決定引用符合法律法規相關條款相對應,通常應包括:1、房屋征收的依據和程序規定。2、為什么要對該戶作出補償決定,其依據符合法規第幾條。3、該戶產權人是誰,產權證編號,登記面積。4、對該戶房屋的評估機構如何確定,評估依據,評估機構作出的評估報告,評估價格。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
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內容審核:吳海麗律師
來源:中國法院網-征收補償主體問題有哪些,