一、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)由什么主體簽訂

房屋征收補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)由房屋征收部門(mén)和被征收人簽訂。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定，房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

合同是什么主體之間簽訂的協(xié)議

合同是民事主體之間訂立的民事協(xié)議。所稱(chēng)合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議,適用其他法律的規(guī)定。

物業(yè)合同是否由業(yè)主簽訂，業(yè)主可以簽訂什么協(xié)議

物業(yè)與業(yè)主簽訂協(xié)議，有效期為3到5年。物業(yè)與業(yè)主簽訂的合同是物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)訂立的，規(guī)定由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供對(duì)房屋及其配套設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化維修、養(yǎng)護(hù)、管理以及維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，由業(yè)主支付報(bào)酬的服務(wù)合同。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。

簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議前應(yīng)做什么，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？

房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金，一般包括以下內(nèi)容：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月給予補(bǔ)貼。

（3）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，因房屋拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，也要按實(shí)際損失價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。

北京市朝陽(yáng)區(qū)農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、要看當(dāng)?shù)卣嫉难a(bǔ)償安置方案，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。政府不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則違法，可通過(guò)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)的方式知曉補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。

2、在此之前，不要輕易簽訂補(bǔ)償協(xié)議。及時(shí)對(duì)征收項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查，通過(guò)法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及合理談判方式，爭(zhēng)取提高補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂要注意什么問(wèn)題

1、補(bǔ)償沒(méi)談好千萬(wàn)不要輕易簽字，否則簽完協(xié)議之后才發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償不合適，維權(quán)難度就很大了。

2、審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格。也就是搞清楚您跟誰(shuí)簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，這個(gè)單位是否有權(quán)利與您簽訂協(xié)議，有沒(méi)有履行協(xié)議的能力，如果簽訂的主體沒(méi)有資格、不合法，將來(lái)極有可能無(wú)法履行協(xié)議，給您帶來(lái)巨大損失。

3、安置補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)內(nèi)容是否約定清楚。比如補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付式，安置房的位置、房號(hào)，安置土地的面積及位置、土地性質(zhì)等等，千萬(wàn)不要輕信拆遷工作人員的話(huà)，簽訂內(nèi)容約定不清的協(xié)議或空白協(xié)議。

4、明確約定合同履行的程序和違約責(zé)任。很多拆遷項(xiàng)目都要求合同簽訂后馬上騰退房屋，在交房后才支付拆遷補(bǔ)償款，這種約定對(duì)于被拆遷人來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)是很大的。因此，我們簽訂協(xié)議時(shí)，一定要跟拆遷方約定好，如果不能按時(shí)支付補(bǔ)償款或者按時(shí)安置房屋的補(bǔ)救措施和違約責(zé)任，避免到時(shí)候拆遷方任性違約。

該內(nèi)容由 劉崢律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

二、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂主體和主要內(nèi)容是什么

法律分析：房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的主體是房屋征收部門(mén)和被征收人。房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的主要內(nèi)容：1、雙方當(dāng)事人的姓名或名稱(chēng)、住址；2、補(bǔ)償方式；3、補(bǔ)償金額；4、安置房的面積；5、支付期限；6、搬遷期限。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十五條　房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

三、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂主體和主要內(nèi)容是哪些

法律分析：房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的主體是房屋征收部門(mén)和被征收人。房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的主要內(nèi)容：1、雙方當(dāng)事人的姓名或名稱(chēng)、住址；2、補(bǔ)償方式；3、補(bǔ)償金額；4、安置房的面積；5、支付期限；6、搬遷期限。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十五條 房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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內(nèi)容審核：索建國(guó)律師

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