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國家有明確規定征地拆遷的主體是誰嗎,國家有明確規定征地拆遷的主體是誰?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-26 17:02:58
  • 作者:

    圣運律師
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國家有明確規定征地拆遷的主體是誰嗎,依據我國相關法律的規定,對土地進行征收的主體是國家,而國家征收土地后,由市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。相關法律規定《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公

國家有明確規定征地拆遷的主體是誰嗎,國家有明確規定征地拆遷的主體是誰?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、國家有明確規定征地拆遷的主體是誰嗎

依據我國相關法律的規定,對土地進行征收的主體是國家,而國家征收土地后,由市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。相關法律規定《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位,承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督,并對其行為后果承擔法律責任。造成拆遷協議無效有哪些情形

1、協議雙方身份出現法定無效的情形由于無民事行為能力人及限制民事行為能力人不具有辨別自身行為的能力,所以拆遷方與其簽訂的拆遷協議,全部無效。在拆遷協議簽訂的過程中,在法定手續不齊全的情形下與被拆遷人簽訂協議,可以請求法院確定協議無效。

2、協議違反法律強制性規定無效對于拆遷協議違反強制性規定,形式上如果拆除依法代管的房屋,當代管人是房屋拆遷主管部門時,拆遷安置和補償協議必須經過公證機關公證;對于屬于文物保護范圍內的房屋及其附屬物的拆除,應當報請有關主管部門批準后才能拆除。

3、簽訂的手段違法拆遷人與被拆遷人在訂立拆遷協議過程中,均應當尊重對方當事人的真實意思表示,一方當事人采取脅迫、欺詐或者趁人之危的情況下,使他方違背真實意思表示所訂立的拆遷協議,經人民法院或仲裁機構查明,應當確認無效。依據我國相關法律的規定,對土地進行征收的主體是國家,而國家征收土地后,由市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。

二、我國法律對于征地拆遷主體是怎么規定的?

依據我國土地管理法的規定,我國土地征拆遷的主體是國家,國家在公共利益需要的情況下,有權對土地進行征收,但需要對被征收人進行經濟補償。

相關法律規定:

《中華人民共和國土地管理法》:

第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

一、農村集體土地征用補償標準是什么?

1、土地補償費、安置費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢?征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

2、青苗補償標準

對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。

3、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時,應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定,繳納耕地占用稅。

國家進行土地征收的依據是土地是國有的,所以只有國家才有資格對土地行使處分權,但是需要注意的是國家在進行征收拆遷時必須是出于對公共利益的考慮,并且在征地拆遷的過程中,必須對被征地戶和被拆遷戶進行征地補償和拆遷補償以及安置補償等。

三、國家有明確規定征地拆遷的主體是誰?

國家有明確規定征地拆遷的主體是國家和市、縣級的人民政府部門。國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使,市、縣級人民政府的房屋征收部門具體負責本行政區域的房屋征收與補償工作。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條

市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。

第五條

房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位,承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督,并對其行為后果承擔法律責任。

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內容審核:趙正群律師

來源:頭條-國家有明確規定征地拆遷的主體是誰嗎,

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