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土地征收實施的具體步驟,土地征收的基本流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-25 02:00:55
作者：
圣運律師
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土地征收實施的具體步驟，土地征收的流程包括申請辦理用地申請、征地方案審查、征地審核與批復、征收土地方案公告、補償安置方案制訂與實施、建設用地批準證書發放。征地糾紛可以采用行政訴訟、行政復議、民事訴訟、協商或調解等方式解決。征地部門可以組織聽

土地征收實施的具體步驟,土地征收的基本流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地征收實施的具體步驟

土地征收的流程包括申請辦理用地申請、征地方案審查、征地審核與批復、征收土地方案公告、補償安置方案制訂與實施、建設用地批準證書發放。

征地糾紛可以采用行政訴訟、行政復議、民事訴訟、協商或調解等方式解決。

征地部門可以組織聽證會和座談會。

土地征收的流程和征地糾紛處理方式。

土地征收流程規定及糾紛處理方式。

法律分析

一、土地征收流程是怎樣規定的

1、土地征收的流程如下：

(1)建設項目用地單位向市、縣國土行政主管部門申請辦理用地申請;

(2)市、縣國土部門擬訂征地方案報同級人民政府審查后逐級上報;

(3)征地審核與批復;

(4)被征地所在人民政府發布征收土地方案的公告;

(5)被征地所在地人民政府及其國土部門制訂補償、安置方案并公告;

(6)被征地所在地人民政府及其國土部門補償安置方案的實施;

(7)建設項目用地單位獲發建設用地批準證書。

2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十六條、第四十七條

二、征地糾紛如何處理

1、對于征地的行為不服的可以采用行政訴訟手段。

認為其存在違法性或者不符合程序規定的，可以到法院提起行政訴訟，法院確實認為不合理的，對該政府部門判決撤銷該具體行政行為并處罰金。

2、對征地的決定不滿的可以采用行政訴訟的手段。對于政府、用地單位甚至是村組織的拆遷征地方案和行為都不滿的，可以申請行政復議，請求上級政府部分對該征地的行為進行審查。如果該行為不符合法律規定和程序的，可以撤銷該行為。

3、沒有按照補償協議補償的可以采用民事訴訟的方式。

4、沒有按照補償協議補償的也可采用協商或者是調解的方式來解決。

5、征地部門在征地前可以組織聽證會和座談會。

拓展延伸

土地征收的法律程序與規定有哪些？

土地征收的法律程序與規定涉及多個方面。首先，根據《中華人民共和國土地管理法》，土地征收必須符合公共利益的需要，并且必須經過法定程序。具體程序包括：征收計劃的制定、公告程序、征收決定的發布、補償方案的制定、征收通知的送達、征收合同的簽訂等。其次，土地征收涉及到被征收人的權益保護。法律規定了被征收人的知情權、參與權和財產權的保護措施，確保其合法權益得到充分保障。此外，征收過程中還需要進行公正、公平的評估和補償，確保被征收人得到合理的補償。最后，土地征收還需要遵守環境保護和生態修復的相關規定，確保征收過程對環境的影響最小化。綜上所述，土地征收的法律程序與規定是為了保護公共利益、維護被征收人權益和環境保護而設立的。

結語

土地征收流程嚴格遵循法定程序，確保公正、公平。征地糾紛可通過行政訴訟、行政復議、民事訴訟等途徑解決。征地部門在征地前應組織聽證會和座談會。土地征收法律程序與規定旨在保護公共利益、維護被征收人權益和環境保護。在征收過程中，被征收人的知情權、參與權和財產權得到充分保障，確保合理補償和環境最小化影響。

法律依據

中華人民共和國土地管理法（2019修正）：第一章總則第三條國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

中華人民共和國憲法（2018修正）：第一章總綱第十條城市的土地屬于國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。

國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。

任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。

一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

中華人民共和國土地管理法（2019修正）：第二章房地產開發用地第二節土地使用權劃撥第二十三條土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。

依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。

二、征收土地的程序和步驟

征收農村土地的程序如下：發布擬征地通告；征詢村民意見，組織聽證；地籍調查和地上附著物登記確認；擬定“一書四方案”并上報審批；征用土地公告；征地補償登記；擬定補償安置方案并公告；根據群眾意見修改相關方案并公告；落實征地補償、安置資金；實施補償安置方案，交付土地。

【法律依據】

《土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、土地征收的基本流程

法律分析：土地征收的基本流程：1、征地通知書。征地報批前，市、縣國土資源局應當制作《征地通知書》予以公告或者直接下發《計劃征地通知書》，告知農村集體經濟組織和農民被征地的用途和地點；2、征地調查確認；3、函告征地。市、縣人民政府土地行政主管部門應當將農村集體經濟組織和農民確定的征用土地的權屬、類型、面積和有批準權的人民政府告知同級勞動保障部門；4、征地聽證通知書；5、組織征地聽證會。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十四條，建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。