一、征地拆遷主體是什么

法律分析：依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房屋土地征收的主體是國(guó)家，國(guó)家在公共利益需要的情況下，有權(quán)對(duì)房屋和土地進(jìn)行征收，但需要對(duì)被征收人給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、土地征收和拆遷的區(qū)別

法律分析：一是適用的法律程序不同。國(guó)家建設(shè)征收土地適用《土地管理法》及其配套法規(guī)中關(guān)于國(guó)家建設(shè)征收土地的規(guī)定;城市房屋拆遷適用《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定。

二是適用范圍不同。國(guó)家建設(shè)征收土地的適用范圍是農(nóng)村集體所有的土地;城市房屋拆遷的適用范圍是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地。

三是行為所指向的標(biāo)的不同。國(guó)家建設(shè)征收土地指向的標(biāo)的是農(nóng)村集體土地所有權(quán);城市房屋拆遷指向的標(biāo)的是房屋。

四是法律后果不同。國(guó)家建設(shè)征收土地導(dǎo)致的法律后果是農(nóng)村集體土地所有權(quán)的消滅;城市房屋拆遷導(dǎo)致的法律后果是被拆遷房屋所有權(quán)的消滅以及房屋產(chǎn)權(quán)的等價(jià)調(diào)整或者價(jià)值的交換。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。

任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

第四十六條　征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：

（一）永久基本農(nóng)田；

（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的；

（三）其他土地超過(guò)七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過(guò)征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二條　為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

三、征地拆遷主體是誰(shuí)

法律分析：征地拆遷工作的實(shí)施主體，是被征用土地所在地的縣級(jí)以上地方人民政府，該人民政府的土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓煞治觯赫鞯夭疬w工作的實(shí)施主體，是被征用土地所在地的縣級(jí)以上地方人民政府，該人民政府的土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十六條 征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：（一）永久基本農(nóng)田；（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的；（三）其他土地超過(guò)七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過(guò)征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●征地拆遷主體是什么意思

●征地拆遷主體是什么單位

●征地拆遷的主體

●征地拆遷主體是什么部門

●征收拆遷主體

●征地拆遷補(bǔ)償主體

●征地拆遷屬于什么部門

●征地拆遷主體是什么單位

●征地的主體

●拆遷 主體

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●征收土地要問農(nóng)村新承包土地的法定主體是誰(shuí),征收農(nóng)村土地的法定主體是誰(shuí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收協(xié)議簽署主體有哪些？,土地征收主體:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●我國(guó)法律對(duì)于征地拆遷主體是怎么規(guī)定的,我國(guó)法規(guī)對(duì)于征地拆遷主體是怎么規(guī)定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)能否成為集體土地征收主體，集體土地可以買賣嗎,企業(yè)能否成為集體土地征收主體:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地的主體只能是國(guó)家嗎,征地的主體都是國(guó)家嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷的主體是什么,征地拆遷主體是誰(shuí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地主體是國(guó)土局還是政府具體情況是哪些,征地主體是國(guó)土局還是政府:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補(bǔ)償協(xié)議簽訂主體,征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂主體是誰(shuí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地的主體都是國(guó)家嗎,征地的主體只能是國(guó)家嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●強(qiáng)制拆遷的實(shí)施主體,實(shí)施強(qiáng)制拆遷的主體有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收的實(shí)施主體,集體土地征收的法定程序是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收的主體是哪個(gè)部門,土地征收由哪個(gè)部門:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村征地拆遷，誰(shuí)是征收的主體,農(nóng)村征地拆遷,誰(shuí)是征收的主體:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收主體是誰(shuí),集體土地征收的法定程序是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●違章建筑的定性?違章建筑的認(rèn)定主體是誰(shuí)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村征地拆遷，誰(shuí)是有權(quán)主體?,農(nóng)村征地拆遷,誰(shuí)是征收的主體:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村征地拆遷，誰(shuí)是有權(quán)主體?,農(nóng)村征地拆遷,誰(shuí)是征收的主體:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收土地的主體是什么？,土地征收主體:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收集體土地的實(shí)施主體是,集體土地征收主體的依據(jù)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷公司可以強(qiáng)拆嗎?拆遷公司可以作為拆遷主體嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：石珊律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-征地拆遷主體是什么，