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分家了土地證怎么分,分家了土地證怎么分 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-03 23:32:42
作者：
圣運律師
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分家了土地證怎么分，農村分家時土地要按人口分。農村分責任地，是按家庭人口數分的。一、達到分戶條件申請本村空閑宅基地需交錢嗎?申請農村宅基地是不收費的，但是申請時要按照相關法律規定做出申請，要滿足所規定申請的條件。農村村民要獲得宅基地使用權，

分家了土地證怎么分,分家了土地證怎么分 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、分家了土地證怎么分

農村分家時土地要按人口分。農村分責任地，是按家庭人口數分的。

一、達到分戶條件申請本村空閑宅基地需交錢嗎?

申請農村宅基地是不收費的，但是申請時要按照相關法律規定做出申請，要滿足所規定申請的條件。

農村村民要獲得宅基地使用權，應通過申請并獲得有權機關的批準。取得宅基地使用權必須具備如下條件：

第一，必須是本村集體經濟組織成員。申請人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的，因國家或鄉(鎮)建設需要另行安排宅基地的或者在農村落戶需建住宅而無宅基地的情況的的村民。

第二，申請人提出申請。村民首先向所在地的農村集體經濟組織提出申請，集體經濟組織同意后將申請提交鄉(鎮)土地利用總體規劃，盡量利用原有的宅基地和村內空閑地。如果占用農用土地作為宅基地，則需要依照《土地管理法》的規定，報省級人民政府批準，并辦理農用土地轉用批準手續。

二、公務員能分割征地補償款？

對于能否分割征地補償款的問題，關鍵不在于是否是公務員，而在于該公務員是否具有農村戶口，只有擁有農村戶口的才可以獲得征地補償。《土地管理法》第四十七條規定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

三、農村一戶一宅法律法規有哪些

農村戶籍家庭成員屬于集體經濟組織成員的，可以申請農村宅基地。符合農村戶口分離條件，可以申請單獨戶籍，同時也可以申請農村宅基地。因此，對戶數沒有嚴格規定，至少一人，最高不封頂。宅基地面積也按戶數分配。人少了，宅基地面積就小了，人多了，宅基地面積就大了。宅基地面積由人口決定。人口較少的小戶型面積不超過75平方米，中等戶型面積不超過120平方米，大戶型面積不超過150平方米。無論是什么樣的土地，在確認土地權屬后，都會頒發相應的集體土地建設用地使用證。這張證代表一座房子。如果你本就一戶，但是有一些宅基地，那么你就不能確認許可證的權利。沒有證件，就沒有合法權益的保障。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》第十條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

二、土地使用證分家怎樣分

土地使用證是什么

1、土地分割登記全稱《土地使用權分割轉讓登記》，是國有土地使用證的法律憑證。它是指因地上建筑物、附著物權分割轉讓而涉及的國有土地使用權的分割轉讓登記。

2、“分割轉讓證”既是準予房地產開發商銷售房產的法律憑證，又是該宗地“國有土地使用證”的附件。商品房售出前，“分割轉讓證”由開發商持有，售出后由該商品房購買者持有。

3、“分割轉讓證”的內容包括了購房者在土地使用權變更登記申請時所須填報的主要項目。房地產交易完成后，購房者只需在開發商交付的“分割轉讓證”上簽名，便可向土地管理部門申請變更登記，換取“國有土地使用證”。基本辦理流程

（1）交整個樓盤的國有土地使用證原件驗審，驗證是否可以辦理。如果該土地有抵押，則不能辦理。

（2）交房屋測繪報告；

（3）交土地分割登記宗地面積統計表（包含全樓盤所有住房、車庫、雜物房和商鋪的建筑面積）；

（4）交該樓盤的商品房預售許可證復印件，要加蓋開發商的公章；

（5）簽測繪委托書。填寫兩份材料：

（1）填寫土地分割登記申請書。

（2）填寫國有土地使用權轉讓合同。提供如下材料：

（1）整個樓盤的國有土地使用證驗審后的復印件；

（2）開發商法人代表的身份證復印件、營業執照復印件、機構代碼復印件、業主個人身份證復印件，以上復印件全部加蓋開發商公章；

（3）業主的房地產權證復印件（提供原件核對）；

（4）如果是按揭房的，則要提供：銀行證明和公積金證明；業主的房地產權證復印件；他項權證復印件（凡是按揭的都有）。

1、所有業主要帶身份證原件和房產證原件親自到國土局窗口簽字，主要簽土地分割登記申請書和國有土地使用權轉讓合同（其中國有土地使用權轉讓合同先讓開發商蓋章才帶去）。

2、最后等待領業主個人商品房的國有土地權使用證。領到個人商品房的國有土地權使用證后，商品房才享有完全產權。我們首先要把國有土地使用證交到有關部門進行審核，審核通過之后看看是否能夠辦理。之后要提供房屋測繪報告，商品房預售許可證復印件，要有開發商的公章，之后要提供土地分割登記申請書和國有土地使用權轉讓合同。