一、土地性質(zhì)國有和集體的區(qū)別

性質(zhì)不同，國有土地是歸國家所有，而集體土地是屬于農(nóng)民集體所有。國有土地是國土局通過各種各樣的方式，后期能夠交付使用，但是它的土地所有人依然屬于國家。而集體土地可以通過農(nóng)民的承包經(jīng)營或者宅基地等方式，交付使用。它的所有人屬于農(nóng)村集體。國有土地可以在市場上進行流轉(zhuǎn)，但是集體土地只能夠在集體內(nèi)部進行內(nèi)部流轉(zhuǎn)，同時出讓金也稍微低一些，不過不能夠抵押。不過，集體土地可以變?yōu)閲型恋兀枰?jīng)過一系列的流程。

國有土地，這種土地的性質(zhì)是歸國家所有，比如城市市區(qū)的土地，還有一些是農(nóng)村或者郊區(qū)的土地已經(jīng)被依法征收，收為國家的土地。或者由國家依法征收的土地，有些是因為農(nóng)村全體成員已經(jīng)轉(zhuǎn)化為了城鎮(zhèn)居民，原來屬于他們的土地也會變?yōu)閲型恋亍＿€有一部分是因為移民或者因為受到自然災害的影響，農(nóng)民原來的集體土地已經(jīng)轉(zhuǎn)變了性質(zhì)，就變成了國有土地。農(nóng)村集體土地根據(jù)我國法律規(guī)定，除了歸屬于國家以外的土地，均屬于農(nóng)村集體土地，比如說宅基地、林地、自留地等等，這些都屬于集體土地。

下列土地屬于全民所有土地即國家所有土地：

（一）城市市區(qū)的土地；

（二）農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地；

（三）國家依法征用的土地；

（四）依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；

（五）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地；

（六）因國家組織移民、自然災害等原因，農(nóng)民成建制地遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國憲法》

第十條　

城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

二、集體建設用地與國有建設用地的區(qū)別

法律分析：1、所有者不同：集體所有、國家所有。

2、使用者不同：集體土地使用人一般是該村集體的村民或企業(yè)，國有土地使用人可以是任何單位和個人。

3、土地用途不同：集體建設用地只用于建設村民或村集體生產(chǎn)、生活所需的用房，國有建設用地可用于居住、工業(yè)、商業(yè)、娛樂。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四條 國家實行土地用途管制制度。 國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。 前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設用地以外的土地。 使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第九條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

三、集體土地和國有土地的區(qū)別

一、集體土地和國有土地的區(qū)別是什么

1、集體土地和國有土地的區(qū)別如下：

（1）所有人不同。國有土地的所有權人是中華人民共和國的全體公民，集體土地的所有權人是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織；

（2）用途不同；

（3）收益渠道不同。國有土地的收益主要來自出讓使用權獲得的出讓費。

2、法律依據(jù)：

《中華人民共和國憲法》第十條

城市的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。

國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。

任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。

一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

第十一條

在法律規(guī)定范圍內(nèi)的個體經(jīng)濟、私營經(jīng)濟等非公有制經(jīng)濟，是社會主義市場經(jīng)濟的重要組成部分。

國家保護個體經(jīng)濟、私營經(jīng)濟等非公有制經(jīng)濟的合法的權利和利益。國家鼓勵、支持和引導非公有制經(jīng)濟的發(fā)展，并對非公有制經(jīng)濟依法實行監(jiān)督和管理。

二、集體土地房屋拆遷補償標準是什么

集體土地上房屋拆遷補償方式如下：

1、會有土地補償費和安置補償費；

2、宅基地區(qū)位補償價；

3、用房屋安置的方式進行補償。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：頭條-土地性質(zhì)國有和集體的區(qū)別，