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征地的流程是什么,征收土地流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-21 07:35:39
  • 作者:

    圣運律師
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征地的流程是什么,法律分析:如果政府由于某些原因要對農民的土地進行征收時,除了要給予被征地人一定的補償,還要按照征地程序進行才行。在征地報批前,市、縣國土資源局應當制作《征地告知書》,將擬征土地的用途和位置告知被征地的農村集體經濟組織和農戶

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一、征地的流程是什么

法律分析:如果政府由于某些原因要對農民的土地進行征收時,除了要給予被征地人一定的補償,還要按照征地程序進行才行。在征地報批前,市、縣國土資源局應當制作《征地告知書》,將擬征土地的用途和位置告知被征地的農村集體經濟組織和農戶。

法律依據:《征地補償安置方案公告》 第九十三條 在被征收土地的村內張貼公告該公告當包括下列內容:

(1)本集體經濟組織被征收土地的位置、地類、面積、地上附著物和青苗的種類、數量,需要安

置的農業人口和數量;

(2)土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式;

(3)安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式;

(4)地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;

(5)社保費用的籌集方法、繳費比例和辦法;

(6)其他有關征地補償、安置的具體措施。

二、征收土地要經過哪些流程

法律分析:征收土地的流程:1、擬訂征用土地方案;2、報有批準權限的上級政府批準;3、方案進行公告;4、征地補償登記;5、制定征地補償方案;6、公告征地補償、安置方案并組織實施。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條 征收土地方案經依法批準后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等,在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內,持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案,會同有關部門擬訂征地補償、安置方案,在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告,聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的,由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。

《中華人民共和國土地管理法》第四十六條 征收下列土地的,由國務院批準:

(一)永久基本農田;

(二)永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的;

(三)其他土地超過七十公頃的。

征收前款規定以外的土地的,由省、自治區、直轄市人民政府批準。

征收農用地的,應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中,經國務院批準農用地轉用的,同時辦理征地審批手續,不再另行辦理征地審批;經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的,同時辦理征地審批手續,不再另行辦理征地審批,超過征地批準權限的,應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。

三、征收土地流程是什么

法律分析:第一、擬征收農民集體所有的土地,政府應當發布征收土地公告,然后由主管部門依據發布的征地公告,組織勘測定界調查。

第二、土地主管部門自勘測調查結束之日起15個工作日內,要擬定土地征收補償安置方案并在權利人所在地進行公示,公示期一般不得少于5個工作日,權利人可以對補償方案要求聽證。對補償標準和安置方式沒有異議的,由國土資源行政主管部門和財政部門與農村集體經濟組織簽訂土地征收補償安置協議。

第三、自依法批準土地征收之日起3個月內,征收部門依據土地征收補償安置協議和土地征收勘測調查清單,將土地征收補償安置費、地上附著物和青苗補償費按照規定程序足額支付給被征收土地農村集體經濟組織、農民和其他權利人。被征收土地權利人在規定的期限內清理附著物,并移交土地。

法律依據:《中華人民共和國土地征收管理法》 第一條 為了加強土地管理,維護土地的社會主義公有制,保護、開發土地資源,合理利用土地,切實保護耕地,促進社會經濟的可持續發展,根據憲法,制定本法。

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內容審核:陳博揚律師

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