集體土地強制征收程序,集體土地強制征收程序主要包括以下步驟:一、征地前準備發布征地通告。由市、縣級國土部門在被征土地所在地的村范圍內發布征地通告,明確征地面積、范圍、補償方式、征地用途及安置途徑等相關信息。征收意見。市、縣級國土部門及鄉鎮政
集體土地強制征收程序主要包括以下步驟:
一、征地前準備
發布征地通告。由市、縣級國土部門在被征土地所在地的村范圍內發布征地通告,明確征地面積、范圍、補償方式、征地用途及安置途徑等相關信息。
征收意見。市、縣級國土部門及鄉鎮政府會向當地村集體和村民征求意見,并整理上報。被征地人可以對征地通告上的信息提出意見并申請聽證。
二、地籍調查和登記
進行地籍調查以及地上附著物的登記。被征收土地的人可以與市、縣級國土部門、所在地鄉鎮政府共同確認土地信息,包括土地邊界、面積、用途及附著物等,并簽字確認。
三、編制和報批
部門編制一書四方案并上報審批。市、縣級國土部門根據調查結果編制建設用地說明書、補償耕地方案、農用地轉用方案、征收土地方案及供應土地方案,并報批。
發布征收土地公告。省或國務院批準土地征收方案后,應在當地發布公告。被征土地的所有權和使用權人可在規定期限內辦理補償登記。
四、補償和安置
發布征地補償、安置方案的公告。市、縣級人民政府根據批準的征收土地方案制定具體征地補償、遷移等實施方案并公告。相關利益者可在規定期限內提出意見或申請聽證。
征地補償安置方案的報批和實施。方案經市縣級國土資源部門與被征地人意見一同上報批準后,由市縣級國土部門具體實施。
登記土地補償。被征地人在規定期限內到指定地點辦理征地補償登記手續。
實施補償安置方案。相關部門組織土地清理和征收工作,被征地人按規定收取費用并交付土地。
在整個過程中,需嚴格遵循《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規,確保征收程序的合法性和被征地人的合法權益。
農村征地的程序如下:
1、向土地所在地的區縣國土房管局提交相關文件、資料,提出用地申請;
2、擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案、工地方案;
3、國土房管局根據各項征地相關方案編制建設項目呈報說明書,并報送同級人民政府審核;
4、行政主管部門收到建設項目呈報說明書和有關方案后,對文件資料齊全符合條件的,應當在5日內報經同級人民政府審核;
5、在被征用土地所在的村、組內以書面形式公告,其中征用鄉(鎮)農民集體所有土地的,在鄉(鎮)人民政府所在地進行公告;
6、區縣國土房管局根據征用土地方案和征地補償登記情況,擬定征地補償、安置方案;
7、有關人民政府的國土房管部門會同有關部門根據批準的征收土地方案,在征收土地公告之日起45日內以被征收土地的所有權人為單位擬定征地補償、安置方案并予公告;
8、區縣國土房管局應當依照征地補償、安置費方案向被征用土地的農村集體經濟組織和農民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費。
法律依據:《土地管理法》第四十七條規定,國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析:如果你的合法權益因征地受到侵害,可以直接向當地國土部門反映情況,或者撥打國土部的法律熱線12336。農民對征地存有異議,可向有關部門申請聽證,政府不能強行征地。對于群眾有意見的、有疑義的、要申請聽證的,事先溝通資源管理部門,就應該組織聽證。對于農民起訴的合理要求,必須妥善給予解決。不同意的是肯定不能實施征地。
法律依據:《土地管理法》第八十二條 擅自將農民集體所有的土地通過出讓、轉讓使用權或者出租等方式用于非農業建設,或者違反本法規定,將集體經營性建設用地通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期改正,沒收違法所得,并處罰款。
《土地管理法》第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規劃的,沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施;可以并處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
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內容審核:劉鵬飛律師
來源:中國法院網-集體土地強制征收程序,