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土地征收安置的法律規定是什么？,征地補償安置方式有幾種:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-22 18:24:31
作者：
圣運律師
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土地征收安置的法律規定是什么？，長沙市征地補償安置條例實施辦法第一條為了確保征地補償安置工作順利進行，根據《長沙市征地補償安置條例》（以下簡稱《條例》），制定本實施辦法。第二條依照《條例》第八條、第十三條第二款、第十五條的規定，由市、縣（市

土地征收安置的法律規定是什么？,征地補償安置方式有幾種:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地征收安置的法律規定是什么？

長沙市征地補償安置條例實施辦法第一條為了確保征地補償安置工作順利進行，根據《長沙市征地補償安置條例》（以下簡稱《條例》），制定本實施辦法。第二條依照《條例》第八條、第十三條第二款、第十五條的規定，由市、縣（市）人民政府設立的征地辦公室，負責下列具體工作：

（一）擬訂征用土地方案；

（二）發布征用土地公告；

（三）審批征地補償安置方案；

（四）協調征地補償標準爭議。第三條市、縣（市）人民政府土地行政主管部門負責轄區范圍內征地補償安置工作。其主要職責是：

（一）參與擬訂征用土地方案；

（二）辦理征地補償登記，并組織進行現場調查核實；

（三）擬訂征地補償安置方案；

（四）發布征地補償安置方案公告；

（五）支付征地補償安置費用；

（六）責令限期拆遷騰地。第四條耕地包括水田、旱地、專業菜地和專業魚池。人平耕地面積按該征地農村集體經濟組織計征農業稅的耕地面積除以農業人口數計算。第五條本市行政區域范圍內，1987年1月1日以后興建的建筑物，一律以建設用地批準文件或建設工程規劃許可證為依據。市轄區范圍內，1982年4月1日至1986年12月31日興建的建筑物，屬原基改建和占用非耕地建房的，須經鄉（鎮、場）批準；屬占用耕地建房的，須經區建設行政主管部門批準；未經批準的，按違法建筑處理。1982年3月31日以前興建的建筑物，未進行改建、擴建的，按合法建筑對待。縣（市）可根據國家有關規定和實際情況，對其所轄區域范圍內1987年1月1日以前興建的建筑物，進行合法性認定。市行政區劃調整劃入市區的鄉（鎮），在未劃入前興建的建筑物，其合法性認定可參照原所在縣的有關規定執行。第六條建筑物的建筑面積按各層建筑面積之和計算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算，二層及二層以上接外墻結構的外圍水平面積計算。有柱走廊按柱外圍水平面積計算；有圍護結構的陽臺、挑走廊按其圍護結構外圍水平面積計算；無圍護結構的陽臺、挑走廊按其水平面積的一半計算。經墻出檐、山墻出檐、懸挑雨篷不計算建筑面積。房屋層高按室內地面至樓面或前后經墻（柱）的平均高度計算。層高不滿2．2米的，不計算建筑面積。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。

二、征地補償安置有哪些原則

法律分析：土地征收部門在進行土地征收過程中，對被征收人進行安置補償時，需要遵循以下原則：

1、公平、合理。

2、保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

三、征地補償安置方式有幾種

法律分析：征地補償方式有：

（一）貨幣補償，即按照類似房地產的市場價格對被征收房屋進行補償；

（二）產權調換，即以異地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產權交換；

（三）結合型補償，即由被拆遷人自行選擇拆遷補償方式，可以二者結合補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。