www在线看片,国产69久久,国产免费av在线

您的位置：圣運律師 > 集體土地征收 > 廣州市農民集體所有土地征收程序是怎樣的,廣州市農民集體所有土地征收補償辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

廣州市農民集體所有土地征收程序是怎樣的,廣州市農民集體所有土地征收補償辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-20 15:52:45
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

廣州市農民集體所有土地征收程序是怎樣的，一、農民集體所有土地征收程序（一）審批建設項目。（二）提出用地申請。（三）公示擬征地的用途、位置、補償標準、安置方式等，并以書面形式告知被征地農村集體經濟組織、農民及其他權利人。（四）對擬征土地的現狀

廣州市農民集體所有土地征收程序是怎樣的,廣州市農民集體所有土地征收補償辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、廣州市農民集體所有土地征收程序是怎樣的

一、農民集體所有土地征收程序

（一）審批建設項目。

（二）提出用地申請。

（三）公示擬征地的用途、位置、補償標準、安置方式等，并以書面形式告知被征地農村集體經濟組織、農民及其他權利人。

（四）對擬征土地的現狀進行調查和證據保全，并對征地補償相關事項組織協商。

（五）與被征地農村集體經濟組織、農民、青苗及地上附著物產權人共同確認確征地調查結果。

（六）核定征地補償安置費用，進行征地報批。

（七）擬訂征地補償安置方案，必要時進行社會穩定風險評估。

（八）土地行政主管部門將征地補償安置方案報市人民政府審批。

（九）公告征地方案和征地補償安置方案有關內容。

（十）簽訂補償安置協議。

（十一）依法實施征地補償安置。

二、在土地征收程序中需要注意的事項：

（一）征地預告或者建設通告發布后，在征地范圍內搶栽、搶種的青苗和搶建的地上附著物，一律不予補償。

（二）征地預告或者建設通告發布之日起，在擬征地范圍內暫停辦理以下事項：

1、新批宅基地和其他建設用地；

2、審批新建、改建、擴建房屋；

3、辦理入戶和分戶，但因婚姻、出生、回國、軍人退伍轉業、高校畢業生戶籍回遷、投靠直系親屬、刑滿釋放等原因應當入戶、分戶的除外；

4、以被征收房屋為注冊地址辦理工商注冊登記、變更手續；

5、改變土地、房屋用途；

6、房屋、土地的轉讓、租賃和抵押；

7、已依法取得建房批準文件但尚未建造完畢的房屋的續建。

（三）未經征地調查并確認的，不納入征地補償安置方案。

（四）對征地補償、安置標準有爭議的，由市、區人民政府協調，協調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征地方案的實施。

（五）被征地農村集體經濟組織、被征收房屋權利人未在約定時限內申請辦理注銷登記的，不動產登記部門可以依據司法機關或者行政機關提供的發生法律效力的文件辦理注銷登記，將注銷事項記載于不動產登記簿，原不動產物權憑證收回或者公告作廢。

二、廣州市征收農民集體所有土地管理辦法

法律客觀：

《土地管理法》第四十五條　為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農民集體所有的土地的，可以依法實施征收：（一）軍事和外交需要用地的；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的；（四）由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的；（五）在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的；（六）法律規定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。

三、廣州市農民集體所有土地征收補償辦法

《廣州市農民集體所有土地征收補償辦法》規定了征收補償的范圍、標準、程序等，包括補償款項、安置補助、補償方式等，保障了農民的合法權益。

《廣州市農民集體所有土地征收補償辦法》是廣州市政府制定的一項規章，具有法律效力。該辦法規定，征收農民集體所有土地時，應當根據土地使用者的不同情況，按照依法確定的征收補償標準進行補償。征收補償包括：1. 土地出讓金：根據土地評估價格確定支付的金額。2. 安置補助：對于因征收土地而被迫搬離原居住地的群眾給予安置補助，包括臨時安置費、搬遷費等。3. 補償方式：可以采用發放貨幣補償、提供公共設施和服務等方式。4. 社會保障：征收人員應當按照國家有關規定為因征收土地而失去社會保險權益的勞動者參加社會保險。此外，該辦法還規定了征收農民集體所有土地的程序，包括征收決定、公告、征收協議等。

如果發生糾紛，該怎么解決？如果在土地征收過程中發生糾紛，當事人可以依法申請人民調解、行政復議、提起行政訴訟等。同時，還可以向有關部門投訴舉報。根據相關法律規定，當事人還可以向土地征收決定機關提出行政復議，或向人民法院提起訴訟。

《廣州市農民集體所有土地征收補償辦法》是廣州市政府為保障農民合法權益制定的一項重要法規。征收補償的范圍、標準、程序等都有詳細規定，以保障農民在土地被征收時能夠得到合理補償。同時，當事人也可以依法維護自身權益。

【法律依據】：

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。