隨著城市發展的需要，很多地方都都會進行拆遷，那么房子拆遷補償多少一平方？房子抵押貸款怎么貸？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，北京圣運律師小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧，希望能對你有所幫助。

　　一、房子拆遷補償多少一平方

　　（一）房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

　　（二）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

　　（三）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

　　由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。

　　二、房子抵押貸款怎么貸？

　　（一）選貸款機構：辦理房產抵押貸款首先步是選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

　　（二）寫申請交材料：選擇機構后便可帶申請機構要求的材料來提交申請。

　　（三）初步審核：這個階段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。

　　（四）評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同家收費不一定一樣，另外不同地區的收費標準也不一樣。

　　（五）審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。

　　（六）辦理抵押登記、放款。

　　三、房子拆遷補償存在哪些問題

　　（一）拆遷涉及地區廣泛，拆遷糾紛數目龐大。城市化熱潮席卷全國，從沿海地區到中西部省份，大大小小城市都在忙于城市建設，而土地資源的增值也刺激了地產開發，拆遷涉及地區非常廣泛，全國各地拆遷糾紛數目也是非常可觀的。

　　（二）拆遷涉及人數眾多，集團訴訟和群體上訪多，釘子戶現象不斷。

　　（三）拆遷糾紛復雜程度高，房屋不僅是老百姓賴以生活的物質空間，而且往往是最重要的財產。拆遷往往牽涉到被拆遷人的居住、就學、工作、就醫、休閑等多方面生活條件，部分低收人和老弱病群體更可能由于房屋拆遷陷入赤貧狀態，生活無著落，解決難度也很大。

　　在房屋拆遷賠償中，建議您先了解當地的補償政策，如果覺得補償不合理，不要簽署任何文件，及時通過法律途徑維權。以上就是北京圣運律師小編為您詳細介紹關于房子拆遷補償多少一平方的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢北京圣運律師，我們會有專業的律師為您解答疑惑。

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內容審核：王學棉律師

來源：中國法院網-房子拆遷補償多少一平方，房子抵押貸款怎么貸？