現在房屋拆遷的情況越來越多了，但是有些房屋的主人在明知房子沒多久久要拆遷的情況下，還將房子租給他人，這也就導致租客利益受損的情況，下面就讓北京圣運律師小編為大家帶來明知拆遷仍出租違法嗎的相關內容，一起來看看吧。

　　一、明知拆遷仍出租違法嗎

　　房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地市、縣人民政府房地產主管部門辦理房屋租賃登記備案。也可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。

　　因此對于隱瞞政府拆遷房屋出租犯法嗎，是違反本規定的，由市房地產主管部門責令限期改正；個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。

　　（一）出租方是否有賠償的責任，可結合出租方和承租方簽訂的合同進行確定。如果合同約定如遇拆遷致使租賃合同無法繼續履行，雙方各不承擔責任，那么出租方不承擔責任，但應向承租方返還相應的租金。

　　（二）如果在簽訂租賃合同時，出租方及承租方均未預見政府會拆遷，當政府拆遷導致租賃合同無法繼續履行，律師認為，出租方不承擔賠償責任，但如果承租的房屋屬于營業房，如果當地拆遷政策針對營業房屋有相關的補償，承租方有權享受相應的補償，并有權要求出租方返還相應的租金。

　　（三）如果出租方在向承租人出租房屋時，隱瞞了房屋即將拆遷的真相，就承租方遭受的損失，出租方應承擔賠償責任。

　　（四）建議友好協商，協商不成可通過訴訟解決爭議。

　　二、房屋拆遷糾紛怎么解決

　　可以采取下列方式解決：

　　（一）行政裁決。發生糾紛的，當事人可以按照《拆遷條例》向有關部門申請裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。

　　（二）提起民事訴訟解決。

　　（三）進行強制拆遷。如被拆遷人或房屋承租人拒絕執行房屋拆遷管理部門作出的裁決，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，可以依法實施強制拆遷。

　　三、房屋拆遷補償標準是什么

　　房屋拆遷補償的標準有：

　　（一）被拆房屋的補償費或者重置費，主要用來補償被拆遷房屋所有權人的損失，一般是以被拆遷房屋的結構和房屋的折舊程度進行劃檔，按照平方米的單價進行計算；

　　（二）搬遷周轉補償費，用來補償被拆遷房屋的住戶臨時居住房或者其自找的臨時住處，以應對應拆遷導致的居住問題，周轉補償費一般是以臨時居住條件進行劃檔，按照被拆遷房屋住戶的人口數，每月給予的補貼。

　　（三）獎勵性的補償費，一般用于鼓勵被拆遷房屋的住戶因積極配合房屋拆遷或者主動放棄拆遷可享受的一些權利，例如被拆住戶自愿遷往郊區或者不要求拆遷單位安置住房的。

　　以上就是北京圣運律師小編為大家整理的關于明知拆遷仍出租違法嗎的相關內容，綜上所述我們知道將快要拆遷的房屋租給他人的行為，會給租客帶來一定的經濟損失，房主是要進行賠償的。如果大家還有其他方面的問題，也可以來咨詢北京圣運律師。

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內容審核：王有銀律師

來源：中國法院網-明知拆遷仍出租違法嗎，房屋拆遷糾紛怎么解決