一、農村房屋被強制拆遷怎么補償

　　拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

　　1.房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

　　2.周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

　　3.獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

　　由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

　　二、怎么認定房屋拆遷補償協議無效

　　北京圣運律師提醒您，結合房屋拆遷的行政法規、規章、拆遷地方性法規和地方性規章的規定，造成拆遷協議無效的情形主要有以下幾類：

　　1.不具備拆遷民事權利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協議無效;拆遷人與其他不在拆遷范圍內的當事人訂立的拆遷協議為無效。

　　2.被拆遷人是無民事行為能力人，或者被拆遷人是限制行為能力人，其與拆遷人對方所訂立的拆遷協議為無效。

　　3.代理人超越代理權限或者無代理權限所簽訂的拆遷協議無效。

　　4.拆遷協議違反法律法規規定，應認定為無效。

　　三、房屋拆遷手續的辦理流程

　　房屋拆遷的基本程序如下：

　　1.拆遷調查和項目概算。由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織；

　　2.拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。提交申報的材料有：建設項目批準文件；建設用地規劃許可證（附紅線圖）；國有土地使用權批準文件；拆遷資金；拆遷計劃和安置方案；

　　3.拆遷主管部門發放《房屋拆遷許可證》，同時發布《拆遷通告》，正式啟動拆遷工作；

　　4.拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評估機構；

　　5.入戶調查（評估機構進行評估調查，實施單位進行附屬物、裝潢的調查）；

　　6.評估結果公示；

　　7.出具并送達評估報告；

　　8.正式開始商談并簽訂城市房屋拆遷補償安置協議（獎金期開始）；

　　9.搬家、騰房、交鑰匙、領取補償款；

　　10.拆除房屋。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●農村房屋被強制拆遷怎么補償的

●農村房子被強拆賠償標準

●農村房屋被強拆國家賠償標準

●農村房屋被強拆怎么辦

●請問農村房子強制拆除會有賠償?

●農村房子被強拆找哪個部門

●農村房屋強行拆除怎么辦

●農村房子被強拆賠償標準

●農村房子強拆犯法嗎?

●農村房子強拆政策法規

●怎么認定房屋拆遷補償協議無效呢

●怎么認定房屋拆遷補償協議無效的情形

●拆遷協議如何判定無效

●房屋協議無效拆遷怎么確權

●拆遷補償合同無效

●拆遷協議確認無效的起訴期限

●拆遷安置補償協議無效情形

●房屋拆遷補償協議的性質

●房屋拆遷補償協議糾紛

●確認拆遷補償協議無效案件

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●農村違建房子罰款罰多少？農村建房的申請怎么寫：今日在線強拆評估法律咨詢

●農村房屋強拆如何處理方法？農村房屋拆遷賠償的具體標準：今日在線強拆評估法律咨詢

●農村拆遷房屋賠償一平米多少錢?宅基地拆遷多少錢一平米：今日在線土地征收法律咨詢

●農村拆遷房屋賠償一平米多少錢?宅基地拆遷多少錢一平米：今日在線土地征收法律咨詢

●農村拆遷房屋賠償一平米多少錢?宅基地拆遷多少錢一平米：今日在線土地征收法律咨詢

●農村房屋強拆怎么辦手續？合法強拆的應對措施：今日在線強拆評估法律咨詢

●農村房子被強拆賠償標準？房屋拆遷補償公證該怎么辦理：今日在線強拆評估法律咨詢

●農村拆遷房子賠償標準？農村房屋拆遷補償款需要交個稅嗎：今日在線強拆評估法律咨詢

●關于農村違建房處理？違章建筑主要包括哪些：今日在線強拆評估法律咨詢

●農村房屋強拆賠償案例？強制拆遷必須符合什么法律規定：今日在線強拆評估法律咨詢

●農村土地可以建廠房嗎現在？農村土地可以建廠房嗎：今日在線強拆評估法律咨詢

●2020江西農村房屋拆遷標準？影響房屋拆遷補償的因素有哪些：今日在線強拆評估法律咨詢

●農村房屋被拆遷如何確定補償標準圖片？房屋拆遷安置流程：今日在線強拆評估法律咨詢

●農村搬遷補償的標準是什么呢？農村搬遷的補償方式有哪些：今日在線強拆評估法律咨詢

●農村房子拆遷怎么算？農村房屋拆遷強拆怎么辦理：今日在線強拆評估法律咨詢

●農村拆遷人頭費是什么?農村拆遷人頭費15萬合理嗎：今日在線補償標準法律咨詢

●農村企業征地補償標準是多少元？具體補償標準調整：今日在線強拆評估法律咨詢

●農村危房改造有什么規定政策？不得申請宅基地改建的情況：今日在線強拆評估法律咨詢

●農村房子拆遷怎么補償2024年的？農村房子拆遷補償的標準：今日在線強拆評估法律咨詢

●農村沒有房產證拆遷怎么辦理？農村沒有房產證拆遷補償方式：今日在線強拆評估法律咨詢

內容審核：郭建煒律師

來源：頭條-農村房屋被強制拆遷怎么補償，怎么認定房屋拆遷補償協議無效