《江西省2021年農村危房改造實施方案》危房改造新建房屋的一般農戶每戶補助不低于2萬元， 關于印發《江西省2021年農村危房改造實施方案》的通知 贛建村〔2021〕12號 各市、縣(區)住房和城鄉建設局、財政局、鄉村振興局(扶貧辦)、
關于印發《江西省2021年農村危房改造實施方案》的通知
贛建村〔2021〕12號
各市、縣(區)住房和城鄉建設局、財政局、鄉村振興局(扶貧辦)、民政局、殘聯,南昌市城鄉建設局,贛江新區城鄉建設和交通局:
現將《江西省2021年農村危房改造實施方案》印發給你們，請結合實際認真組織實施。
省住房和城鄉建設廳
省財政廳
省鄉村振興局
省民政廳
省殘疾人聯合會
202年5月27
(此件主動公開)
江西省2021年農村危房改造實施方案
為進一步鞏固拓展脫貧攻堅成果,接續推動鄉村全面振興,根據《住房和城鄉建設部 財政部 民政部 國家鄉村振興局關于做好農村低收入群體等重點對象住房安全保障工作的實施意見》(建村〔2021〕35號)要求,現就扎實推進2021年農村危房改造工作,切實保障農村低收入群體等重點對象住房安全,制定本實施方案。
一、總體要求
以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導,深入貫徹落實黨的十九大和十九屆二中、三中、四中、五中全會精神,堅持以人民為中心的發展思想,嚴格落實"四個不摘"的總體要求,按照黨中央、國務院關于建立健全鞏固拓展脫貧攻堅成果長效機制的決策部署,繼續實施農村危房改造和地震高烈度設防地區農房抗震改造,建立健全農村低收入群體等重點對象住房安全保障長效機制,實現鞏固拓展脫貧攻堅成果同鄉村振興有效銜接。
二、主要政策
(一)政策范圍。農村危房改造實施范圍為全省農村地區，抗震改造實施范圍為全省農村7度及以上抗震設防地區。各地城市規劃建成區范圍內不予安排實施,風景名勝區要按照景區規劃管理要求實施。農村危房改造和抗震改造必須符合《土地管理法》關于農村宅基地使用權分配及使用的規定。
(二)補助對象。一是鞏固拓展脫貧攻堅成果方面。農村住房安全保障對象主要是農村低收入群體,包括農村易返貧致貧戶、農村低保戶、農村分散供養特困人員,以及因病因災因意外事故等剛性支出較大或收入大幅縮減導致基本生活出現嚴重困難家庭等。二是接續推進鄉村振興方面。為保持農村危房改造政策和農村住房救助政策的延續性,對農村低保邊緣家庭和未享受過農村住房保障政策支持,且依靠自身力量無法解決住房安全問題的其他脫貧戶給予支持。三是農房抗震改造方面。7度及以上抗震設防地區住房達不到當地抗震設防要求,有意愿、有能力且符合條件實施抗震改造的農戶。
1.補助對象認定。民政部門負責認定農村低保戶、農村分散供養特困人員、農村低保邊緣家庭;鄉村振興(扶貧)部門會同有關部門負責認定因病因災因意外事故等剛性支出較大或收入大幅縮減導致基本生活出現嚴重困難家庭;鄉村振興(扶貧)部門負責認定農村易返貧致貧戶、符合條件的其他脫貧戶。低收入殘疾人家庭身份識別由殘聯商鄉村振興(扶貧)或民政部門聯合認定,且屬于以上六類對象認定范圍。對于已實施過農村危房改造但由于小型自然災害等原因又變成危房且農戶符合條件的,有條件的地區可將其再次納入支持范圍,但已納入因災倒損農房恢復重建補助范圍、享受了城鎮保障性安居工程政策、移民搬遷政策的,不得重復享受農村危房改造支持政策。補助對象應是符合一戶一宅政策,且唯一住宅的農戶。
2.房屋安全鑒定。危房是指住房經技術鑒定為C級(局部危房)、D級(整棟危房)的農房。房屋危險程度鑒定,由縣級住建部門根據《關于轉發〈農村住房安全性鑒定技術導則〉的通知》(贛建村〔2020〕6號),結合實際制定簡明易行的農房安全鑒定辦法,組織人員培訓后逐戶開展房屋安全鑒定。對于結構安全情況復雜、難以簡易判斷的農房,可安排具有專業資質的單位檢驗并提出鑒定意見。無房戶指無自有房屋的農村低收入群體等重點對象,由農戶本人申報、村級評議、鄉村兩級公示等措施認定。
3.農房抗震鑒定。鑒定工作由抗震設防烈度7度地區(瑞金市、安遠縣、會昌縣、尋烏縣)住建部門組織有關專家或委托第三方,按照抗震相關標準規范開展技術鑒定。
(三)改造要求
1.改造方式。C級危房應實施維修加固,D級危房且無維修加固保留價值的應拆除重建,無房戶可新建。新建房屋應以就地就近建設為原則,以農戶自建為主,鼓勵各地采取統建農村集體公租房、修繕、購置村內閑置安全農房、給予租賃或置換補貼等方式解決安居問題。對無自主改造能力、自籌資金和勞動能力極弱的低收入群體,政府和村集體要通過兜底幫扶措施解決住房安全問題。異地建房的,要及時拆除危房、并將原宅基地交還村集體。
2.改造標準。農村危房改造要遵照《住房城鄉建設部辦公廳關于印發農村危房改造基本安全技術導則的通知》(建辦村函〔2018〕172號)中的改造質量安全要求:房屋維修加固要在房屋主要危險構件全部甄別鑒定完成的前提下,逐項除險加固、消除安全隱患,達到15年以上安全使用期限。新建房屋要在確保質量安全的前提下,做好居住功能、建筑風貌、室內外環境等設計和施工,達到30年以上安全使用期限。農村低收入群體等重點對象危房改造建房面積要嚴格執行《關于嚴控農村危房改造新建房屋面積的通知》(贛農房辦字〔2019〕5號)要求。農村建房審批部門要對建房面積實行事前、事中、事后的嚴格管控，堅決防止超標準建房。抗震設防烈度7度地區農房抗震改造,要嚴格執行《農村危房改造抗震安全基本要求(試行)》等相關標準要求，一般農戶抗震改造面積標準按照《江西省農業農村廳 江西省自然資源廳關于規范農村宅基地審批管理的通知》(贛農字〔2020〕25號)要求執行。
3.兜底保障。對自籌資金和勞動能力極弱的低收入農戶,要采取有力措施解決安居問題:一是縣級住建、(鄉村振興)扶貧、民政、殘聯部門要重點從自籌資金能力和家庭勞動能力等方面，制定特困農戶的認定標準、程序等細則,嚴格精準認定特困農戶,絕不擴大范圍。二是可通過提高補助標準、由村集體組織安排幫建代建、實施"交鑰匙工程"、修繕加固現有閑置公房、置換或長期租賃村內安全的閑置農房等方式解決特困農戶安居問題。“交鑰匙工程”要堅持解決最基本居住的功能定位,面積嚴格執行《關于嚴控農村危房改造新建房屋面積的通知》(贛農房辦字〔2019〕5號)要求,即1-2人戶建筑面積不超過40平方米,3人戶不超過50平方米,3人以上戶不超過60平方米。項目標準應嚴格執行相關規定,不得使用財政資金購置家電、家具等設施,絕不"拔高標準、吊高胃口".要科學合理安排項目實施,做好房屋流轉。
(四)資金籌集與撥付
1.資金籌集。各地應根據省財政廳、省住房城鄉建設廳下達農村危房改造補助資金情況,落實縣級財政配套資金。除省級明確的資金配套要求外,各地要做好涉農資金統籌,一年以內結轉和追繳的農村危房改造補助資金可用于年度計劃任務實施,鼓勵各地結合實際制定農村房屋保險政策,引導保險機構設立"農村住房安全保險”險種,減輕自然災害等原因對農戶住房和生活的影響。加大對農村住房安全保障的信貸支持力度,鼓勵金融機構向獲得危房改造政策支持的農戶提供貸款支持,地方可視情給予財政貼息等政策支持,也可通過發動社會幫扶和引導農戶自籌等渠道籌措資金。
2.補助標準。根據不同對象類型、不同改造方式等情況,我省2021年度農村低收入群體分類補助標準如下:危房改造新建房屋的,農村易返貧致貧戶、農村分散供養特困人員,以及因病因災因意外事故等剛性支出較大或收入大幅縮減導致基本生活出現嚴重困難家庭、未享受過農村住房保障政策支持且依靠自身力量無法解決住房安全問題的其他脫貧戶補助不低于2.2萬元;農村低保戶、低保邊緣家庭每戶補助不低于2萬元。對農村低收入群體等重點對象具有殘疾人身份的殘疾人家庭,每戶在上述補助標準的基礎上按不低于2000元標準增加安排補助資金。抗震改造新建房屋的低收入群體等重點對象參照危房改造補助標準執行,一般農戶每戶補助不低于2萬元。危房改造、抗震改造維修加固房屋的，每戶補助不低于5000元。高烈度抗震設防地區、傳統村落、歷史文化名鎮名村和其他風貌管控重點區域的維修戶，補助標準可根據當地實際酌情提高。按照上述標準安排資金仍有結余的,應將其追加安排補助農村低收入群體或根據財政部門資金統籌使用管理規定與其他涉農資金統籌使用。
3.資金撥付。各地應當優化竣工驗收和資金撥付流程,改進工作方式,建立驗收申請、工程驗收、資金撥付"全流程高效暢通、全過程無停滯”工作程序,確保資金撥付及時到位。農村低收入群體等重點對象危房改造工程,嚴格按照《省財政廳 省住房城鄉建設廳關于印發〈江西省農村危房改造資金管理辦法〉的通知》(贛財社〔2018〕5號)要求的時間節點完成驗收、資金撥付,竣工后10個工作日內完成驗收,驗收合格后20個工作日內完成全部資金撥付到戶,做到竣工一戶、驗收一戶、撥付一戶。由村委會和補助對象簽訂協議實施"交鑰匙”工程或代建(維修)的,補助資金由縣財政撥付至協議指定的第三方賬戶。農村危房改造補助資金不得用于支持購買城鎮商品房和敬老院建設。
三、工作要點
(一)做好對象精準認定。原則上對摸排出的所有符合政策且有改造意愿的農村低收入群體等重點對象,全數安排改造,改造一戶、銷號一戶。由農戶填寫《江西省農村危房改造申請審批表》,向村委會提出申請。按照村評議、鄉(鎮)審查程序逐級公示、審核,并在《審批表》中填寫審核評議意見。縣直部門對對象資格聯審后分別在《危房改造對象認定表》中填寫聯審意見并蓋章,最后由縣級農村危房改造辦公室在《審批表》中填寫縣級審批意見、確定其補助資格。對行動困難、文化程度低等失能失智無法提出申請的特殊人員,由村委會(設區)幫助其做好補助資格申報工作。鄉村振興(扶貧)、民政部門要加強動態管理,及時按程序將新增符合條件的農戶納入農村低收入群體等重點對象范圍,由住建部門列入農村危房改造實施計劃安排實施。對于危房戶和無房戶無改造意愿、自愿通過其他方式解決安居問題的,在履行確認改造意愿程序后可不納入危房改造范圍,但危房戶必須要求其拆除或不得使用危房。
(二)按時完成年度任務。各地農村危房改造、抗震改造年度計劃任務6月底前全面開工,2022年春節前全面竣工,2022年春節后組織開展年度任務完成情況省級驗收暨績效評價。
(三)健全動態監測機制。各地住房和城鄉建設部門要與鄉村振興(扶貧)、民政等部門加強協調聯動和數據互通共享,健全完善農村低收入群體等重點對象住房安全動態監測機制。建立農村房屋全生命周期管理制度,充分依靠鄉(鎮)政府和村"兩委",落實農戶住房安全日常巡查、改造過程技術指導與監督等職責。對于監測發現的住房安全問題要建立工作臺賬,實行銷號制度,解決一戶,銷號一戶,確保所有保障對象住房安全。
(四)加強質量安全管理。各地住建部門要加強農村建房管理隊伍建設,做好質量安全基本知識宣傳。要健全完善農村建房質量安全監管機制,一是明確責任。農戶自建房屋的,由農戶、施工隊對房屋質量負主體責任。采用統建、代建方式的,由建設主體和施工單位對房屋質量負主體責任。二是加強監管。可組織發動鄉村基層干部,開展農房建設質量安全要點的簡化培訓,增強監管力量、提高監管水平,實行事前介入、事中監管、事后驗收,做到全面覆蓋,能夠及時發現問題、督促整改。新建和維修加固房屋檢查情況要分別填寫《農村危房改造建房質量檢查表》《農村危房加固改造質量安全檢查表》。加強施工現場巡查與指導監督,及時發現問題并督促整改。三是規范驗收。工程完工、達到入住條件后,要及時組織工程驗收。新建房屋驗收情況填寫《農村危房改造建房安全驗收表》,維修加固房屋驗收情況填寫《農村危房加固改造質量安全檢查表》。
(五)加強建筑風貌管理。農村危房改造要深化設計理念,在單體建設上,要在居住功能、外形風格、建筑層數上引導和管控,體現美麗、特色、生態的良好風貌。鼓勵有條件的地區推廣綠色建材應用和新型建造方式,推進水沖式廁所入戶改造和建設,改善農村住房條件和居住環境。要嚴格執行農村宅基地制度要求,把拆舊還基和竣工驗收、資金撥付相掛鉤。要通過加強農村危房改造風貌管理,著力打造鄉村美好環境與幸福生活共同締造活動的優秀典范。
(六)做好資金運行監管。各地要按照《省財政廳 省住房城鄉建設廳關于印發〈江西省農村危房改造資金管理辦法〉的通知》(贛財社〔[2018]5號),加強資金使用管理,嚴禁截留、擠占、克扣、挪用、套取補助資金。對于日常監督檢查發現的重大問題和典型案例將在全省通報,涉嫌違法違規的,及時移交紀檢監察等部門處理。
(七)做好政策信息公開。各地農村危房改造主管部門,要主動通過報紙、電視、網絡等渠道向社會公開農村危房改造政策內容、操作程序、對象審批、實施結果等信息。要編撰政策宣傳冊,組織人員進村入戶主動宣傳。要在鄉村兩級公開危房改造對象審核情況,加強社會監督。公布省、市、縣三級農村危房改造專線電話,及時接受處理社會群眾政策咨詢、合理訴求。
(八)做好農戶檔案信息管理。各地要健全完善住房安全工作臺帳,做到村村有臺帳,戶戶有鑒定,實行一戶一檔,做到專人負責、規范齊整。檔案資料應包括以下內容:農村危房改造申請審批表(附件1)、對象認定表(附件2)、質量檢查表和工程驗收表(附件3、4、5),農戶(夫妻)身份證、戶口簿、農村低收入群體等重點對象身份證件復印件和其他所需資料等。加強農戶檔案信息錄入工作,及時更新信息系統數據,加強部門間信息系統數據的互聯互通,確保信息數據共享。
四、保障措施
(一)加強組織領導。各地要加強對農村危房改造的組織領導,建立健全工作機制。各有關部門要各負其責,密切配合,形成工作合力。各地要合理安排人員,配備辦公設備,保障必要經費,確保工作任務順利實施。要強化鄉(鎮)政府和村級組織的責任,采取分片包干、責任到,'的辦法,層層壓實責任。
(二)深化技術服務。各級住建部門要因地制宜編制符合安全要求及農民生活習慣的農房設計通用圖集,免費提供農戶參考,引導農戶選擇低成本的改造方式。通過技術下鄉活動,加大鄉村住房建設和加固改造技術的指導,發掘當地傳統的建造工藝、用材,著力顯現傳統建筑風貌。加強鄉村建設工匠培訓和管理,提升農村住房建設管理水平,并為農戶維護管理改造后房屋提供技術支持。
(三)強化檢查督導。各地農村危房改造任務全面開工后,各市、縣(區)要按照時間節點要求,認真組織實施,實行進度"月報制",加強科學調度,狠抓工程進度。省、市兩級要加強隨機暗訪調研,深化對基層的督促指導。對存在的問題,要實地督導,促進整改,幫助基層提高水平、鞏固成效。
(四)狠抓作風建設。各地要主動作為、主動擔當、主動服務,用過硬的作風狠抓農村危房改造任務實施。及時更新公布各級農村危房改造專用電話,主動接受紀檢監察、審計和社會監督,及時回應群眾關切、解答群眾咨詢、處理群眾信訪,嚴厲打擊基層干部和村霸侵害群眾利益的不正之風和違法行為,營造社會群眾共同監督的濃厚氛圍,著力打造人民滿意工程。
附件1江西省農村危房改造申請審批表縣(市、區)名稱:農戶申請本人(姓名),因住房危險破舊(無自有房屋),且家庭經濟較為困難,特申請政府安排農村危房改造指標和補助資金,支持我早日改造并入住安全房屋。本人承諾自愿接受農村危房改造政策審批、農村建房審批管理、信息公示公開、質量監管、建新拆舊還基等程序和要求，如有違反，愿意接受取消補助資格、上繳補助資金的處罰。申請人:(簽名),年月日戶主姓名性別年齡家庭人口身份證號家庭詳細地址保障對象類別住房性質]私房□租房□借住房□其它房屋結構□磚混□磚木□土坯□其它房屋狀況□無房一般破損危房□嚴重破損危房□因災倒塌住房房屋面積(平方米)需建造面積(平方米)申請意愿□拆除重建□修繕加固一卡通賬戶名稱賬號村委會評議意見經調查和村民會議評議,上述情況屬實。根據其本人意愿和實際情況,建議補助其拆除重建/修繕加固)住房。如其列為為補助對象,我們將督促其按質按時完成改造任務。單位(蓋章)經辦人: 村主任:年月日鄉鎮審核意見經調查評審和公示,上述情況屬實,建議補助其新建(維修)住房。單位(蓋章)經辦人:鄉鎮領導:年月日縣級農村危房改造領導小組辦公室審批意見經調查、審核,上述情況屬實。經研究同意將其列為農村危房改造補助對象,安排財政資金____萬元補助其對房屋進行(拆除重建/修繕加固).單位(蓋章)經辦人:縣農房辦領導;年月日附件2江西省農村危房改造對象認定表1.基本信息戶主姓名身份證號碼聯系電話2.保障對象類型審核(部門蓋章)保障對象類別:鄉村振興(扶貧)部門(蓋章)民政部門(蓋章)殘聯(蓋章)3.房屋信息地址縣(區)鎮(鄉)村建造年代年結構形式]土木□磚木□磚土混雜□木結構□石木□磚混設防烈度度層數門單層□兩層開間數量間建筑面積m'4.場地安全性評定場地是否存在重大安全隱患(以自然資源部門出具評估結果和建議為準)符合左邊任何一項即為D級。場地鑒定為安全后方可進行房屋結構鑒定。1.可能發生滑坡、崩塌、地陷、地裂等。2.洪水主流區、山洪、泥石流易發地段。3.巖溶、土洞強烈發育地段。4.已出現明顯變形下陷趨勢的采空區。5.房屋危險狀況與評定房屋各組成部分:地基基礎□a級:完好,地基、基礎穩固。□b級:外露基礎基本完好;有輕微不均勻沉降。口c級:外露基礎明顯剝落;有明顯不均勻沉降。囗d級:地基失穩;基礎局部或整體塌陷。承重墻□a級:砌筑質量良好;無裂縫、剝蝕、歪斜。□b級:砌筑質量一般或較差;有輕微開裂或剝蝕。囗c級:砌筑質量很差;裂縫較多,剝蝕嚴重;縱橫墻體脫閃,個別墻體歪斜。□d級:墻體嚴重開裂;部分嚴重歪斜;局部倒塌或有倒塌危險。墻體與木柱脫閃。木柱、梁、檁口a級:無腐朽或蟲蛀;無變形;有輕微干縮裂縫。□b級:輕微腐朽或蟲蛀;有輕微變形;構件縱向干縮裂縫深度超過木材直徑的1/6。□c級:有明顯腐朽或蟲蛀;梁模跨中明顯撓曲,或出現橫紋裂縫;梁檁端部出現劈裂;柱身明顯歪斜;柱礎錯位;構件縱向干縮裂縫深度超過木材直徑的1/4:榫卯節點有破損或有拔榫跡象。口d級:嚴重腐朽或蟲蛀;梁檁跨中出現嚴重橫紋裂縫:柱身嚴重歪斜;柱礎嚴重錯位;構件縱向干縮裂縫深度超過木材直徑的1/3;榫卯節點失效或多處拔榫。木屋架□a級;無腐朽或蟲蛀;無變形;自身穩定性良好。□b級:有輕微腐朽或蟲蛀;有輕微變形;自身穩定性較差。□c級:有明顯腐朽或蟲蛀;下弦跨中出現橫紋裂縫;端部支座移位或松動;屋架在平面內或平面外明顯歪斜;榫卯節點有破損或有拔榫跡象。□d級:嚴重腐朽或蟲蛀;下弦跨中出現嚴重橫紋裂縫;端部支座失效;屋架在平面內或平面外嚴重歪斜;榫卯節點失效或多處拔榫。混凝土梁、板、柱□a級:表面平整,少量微小裂縫,鋼筋無外露、銹蝕;預制板支撐穩固。口b級:表面輕微剝蝕,或出現輕微開裂、個別鋼筋外露、銹蝕。預制板基本支撐穩固□c級;表面剝蝕嚴重;出現明顯開裂、變形。預制板支撐長度不足。□d級:表面剝蝕嚴重,鋼筋外露;出現嚴重開裂、變形。預制板支撐長度嚴重不足。屋面口a級:無變形;無滲水現象;橡、瓦完好。□b級:局部輕微沉陷;較小范圍滲水;橡、瓦個別部位有損壞。小范圍滲水。□c級:較大范圍出現沉陷;較大范圍滲水:橡、瓦有部分損壞。較大范圍滲水。□d級:較大范圍出現塌陷;大范圍滲水漏雨;椽、瓦損壞嚴重。大范圍滲水。【房屋整體:□A級:沒有損壞,基本完好;(房屋各組成部分:各項均應為a級;土木、磚土混雜結構,及泥漿砌筑的磚木、石木結構不應評為A級)□B級:輕微破損,輕度危險;(房屋各組成部分:至少一項為b級;土木、磚土混雜結構,及采用砌筑的磚木、石木結構最多可評為B級)□C級:中度破損,中度危險;(房屋各組成部分:至少一項為c級)□D級:嚴重破損,嚴重危險。(房屋各組成部分:至少一項為d級)Ⅲ防災措施:口基本完備□部分具備□完全不具備6.建議口加固維修□拆除新建鑒定負責人:機構(單位):鑒定成員:鑒定日期:年月日附件3江西省農村危房改造建房質量檢查表戶主姓名性別身份證號改造房屋面積(m²)結構形式建設方式房屋地址縣(市、區)鄉(鎮)村村民小組檢查部位基礎主體結構樓面檢查情況處理意見結論戶主簽名施工人員簽名質監員簽名注:1.本表一式兩份,一份留存戶主檔案內,一份留縣(市、區)城鄉建設局或鄉(鎮)人民政府;2.本表為核撥補助資金的依據之一;3.本表用于農村危房改造新建房屋質量檢查;4.建設方式分為自建、統建、代建。附件4江西省農村危房改造建房安全驗收表省(區、市) 縣 鎮(鄉) 村戶主姓名 身份證號 聯系電話 開工日期 竣工日期 建筑層數 建筑面積 m驗收日期 驗收人姓名 聯系電話 序號檢查項目驗收評價情況填表說明1建筑選址1.根據《農村危房改造最低建設要求(試行)》逐項驗收填寫。根 據驗收項目的有無及完備性、安全性、觀感質量等方面綜合評定其合格情況。驗收合格項在相應的方格中填"√",不合格的填"×"。 2.所有須驗收項全部合格的視 為驗收合格,否則不合格,并在驗收結論的相應方格中填"√"。 3.驗收時需查看該戶工程實施過程中的質量安全檢查資料是否齊全,發現的問題是否整改到位。如相關問題整改到位,可以在驗收結論的相應方格中填“√",否則不合格。 4.填寫字跡須清晰工整,不得有涂改等痕跡。2功能分區3地基4基礎5抗震措施6墻體7門窗8梁、柱9樓板10樓梯11陽臺、露臺12屋面(其它需說明的事項)驗收結論:合格□不合格□驗收人員簽字驗收單位(章)年__月___日附件5江西省農村危房加固改造質量安全檢查表縣 鎮(鄉) 村 小組戶主姓名 身份證號 施工員姓名 身份證號
序號檢查項目檢查要求合格不合格施工員簽字檢查人簽字1地基、基礎地基、基礎穩固、完好,無明顯沉降。2墻體墻體砌筑質量良好,無明顯破損、裂縫,傾斜。新增縱橫墻交接處及墻體長度超過4m均須加設鋼筋混凝土柱或扶壁柱,新增墻體墻頂及墻體高度超過4m均須加設圈梁。新舊墻體交接處須有有效拉結。土木、土坯和原砌筑質量較差的磚混結構墻體無直接裸露,有砂漿面層上墻保護。質地松散的墻面和墻體開裂處須雙面加設鋼絲網+砂漿加固或其他替代措施加固。3梁、柱梁、柱未出現明顯裂縫、變形并不出現露筋。木構件材質較好,構件節點穩定性佳,無明顯裂縫、變形、破損或拔榫等情況,已做防腐、防蟲處理。梁與墻體搭接長度不小于墻厚1/2且不小于120mm.4樓板鋼筋混凝土樓板無明顯裂縫、破損、露筋現象。木構件材質較好,構件節點穩定性佳,無明顯裂縫、 變形、破損或滑移等情況,已做防腐、防蟲處理。鋼筋混凝土樓板與墻體搭接長度不小于墻厚1/2且不小于120mm.5屋面無滲水、漏水,結構完好。6房屋排水房屋四周及屋面均設置排水措施,散水面層完好,排水通暢。7水電水電安裝規范有序,無安全隱患。8竣工驗收維修加固完工后,所有危險隱患部位已除險加固到位,房屋結構總體安全。其他需說明事項:本表參照《江西農村住宅建筑危房鑒定和加固改造技術手冊》相關要求,進行加固改造工程質量檢查和工程完工驗收,各單項檢查意見在“合格"、"不合格"中選擇填“ √”.所有檢查項全部合格的方可認定驗收合格,否則不合格。●《關于轉發〈農村住房安全性鑒定技術導則〉的通知》為規范農村住房安全性鑒定程序和方法為農村危房改造提供可靠依據：今日土地拆遷,征收政策轉載
●《關于嚴控農村危房改造新建房屋面積的通知》規定危房改造新建房屋建筑面積最大不得超過110平方米：今日土地拆遷,征收政策轉載
●黑龍江省《巴彥縣2022年農村危房改造實施方案》D級危房改造新建基本補貼標準為1-2人戶每戶補23500元：今日土地拆遷,征收政策轉載
●農村危房被村委私自強拆該如何？,農村危房被村委私自強拆該怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●危房拆除重建政策,危房重建原拆原建政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●養殖場危房拆除有補償嗎多少錢,養殖場拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村房屋確權危房怎么認定?農村房屋可以強制拆遷嗎？：今日在線土地征收法律咨詢
●河北省石家莊市《關于加快市區1975年以前危舊住房更新工作的實施意見(試行)》明確了危房改造包含征收拆除在內的四種方式，自2021年11月15日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉載
●《安徽省蕪湖市農村危房改造補助資金管理暫行辦法》2022年現行有效：今日土地拆遷,征收政策轉載
●安徽省2022年中央財政農村危房改造補助資金預算安排公布：今日土地拆遷,征收政策轉載
●安徽省《合肥市城區危險住房處置暫行辦法》鑒定為危房可采取翻建、重建、產權收購、等價置換或者協議搬遷等方式處置，自2022年1月1日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉載
●《安徽省2020年農村危房改造實施方案》安徽省危房改造重建房屋補助2萬元，修繕加固補助6000元：今日土地拆遷,征收政策轉載
●農村危房改造申請條件？危房改造補償款找哪個部門：今日在線強拆評估法律咨詢
●房屋被違法強拆申請國家賠償需準備哪些材料??危房離居民區多遠會被強拆掉：今日在線土地征收法律咨詢
●廣西防城港市《2021年度防城區農村危房改造實施方案》農村低收入家庭危房改造中央和自治區均補助1.5萬元，市本級補助0.15萬元：今日土地拆遷,征收政策轉載
●危房改造的條件？農村危房改造申請程序有哪些：今日在線強拆評估法律咨詢
●拆遷找律師和不找區別,無端嫁接危房帽子，揭露以拆危代拆遷騙局！：今日在線拆遷法律咨詢
●危房拆除重建政策,危房重建原拆原建政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋拆遷的補償標準是如何規定的?農村危房可以強拆嗎,如何規定的?：今日在線土地征收法律咨詢
●房屋拆遷的補償標準是怎么規定的?農村危房可以強拆嗎,怎么規定的?：今日在線土地征收法律咨詢
內容審核：苗佳律師
來源：中國法院網-《江西省2021年農村危房改造實施方案》危房改造新建房屋的一般農戶每戶補助不低于2萬元，
